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Travaux obligatoires du constructeur?

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Env. 100 message Savoie
Bonsoir,
Après de multiples embuches, nous voici de retour avec ENFIN le permis de construire accordé!!! (nous pensions abandonner...).
J'ai signé mon contrat de construction le 3/01/05, mais le 14 mars le permis fut soumis a des modifications.
Il a fallut orienter la maison dans un autre sens...
Du fait l'acces au garage passe de 4metres à 25metres.
Le prix de la construction signé ce 3/01 etait ferme et definitif, seul restait à ma charge les VRD.
Le 1/05/05 j'ai donc decidé d'envoyer au constructeur un courier recommandé (reçu le 3/05/05 d'apres l'accusé de reception) lui demandant d'executer ces travaux de VRD.
Mes questions sont:
-Doit il executer les VRD au prix chiffrer dans le contrat?
-Doit il nous faire un acces au garage?
Merci d'avance pour vos réponses.
greg.
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Messages : Env. 100
De : Savoie
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Fontaine La Guyon (28)
-oui*
-non, c'est travaux ne sont generalement pas estimer lors de la signature du contrat.
terrain trouve (28), LDT
signature le 31/05/05AR permis accepter le 3/08/05
Map 22/09/05
terrassement le 31/10/2005
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Messages : Env. 300
De : Fontaine La Guyon (28)
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
gregg a écrit:Bonsoir,
Après de multiples embuches, nous voici de retour avec ENFIN le permis de construire accordé!!! (nous pensions abandonner...).
J'ai signé mon contrat de construction le 3/01/05, mais le 14 mars le permis fut soumis a des modifications.
Il a fallut orienter la maison dans un autre sens...
Du fait l'acces au garage passe de 4metres à 25metres.
Le prix de la construction signé ce 3/01 etait ferme et definitif, seul restait à ma charge les VRD.
Le 1/05/05 j'ai donc decidé d'envoyer au constructeur un courier recommandé (reçu le 3/05/05 d'apres l'accusé de reception) lui demandant d'executer ces travaux de VRD.
Mes questions sont:
-Doit il executer les VRD au prix chiffrer dans le contrat?
-Doit il nous faire un acces au garage?
Merci d'avance pour vos réponses.
greg.


Bien sûr il doit te faire l'ensemble des travaux au prix convenu (ce qui n'est pas chiffré et est nécessaire aux travaux et à l'habitabilité est gratuit)...même si ça a changé... cela dit pour le bon déroulement de la suite il peut être intéressant de négocier car ils n'y sont pour rien si cela a changé...
Essaye de leur faire faire sans surcoût mais si ça coince...je te conseil de négocier.

Skau
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Messages : Env. 1000
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Env. 100 message Savoie
Bonjour a tous et merci pour vos réponse.
Je pense que je vais "laisser venir" , si le constructeur est correcte je le serai aussi...
bye greg.
Adhérent AAMOI N° 00774
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Messages : Env. 100
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Tu as un délai maxi après signature du contrat pour lui demander de faire les travaux chiffrés au contrat, 3 mois de mémoire. Donc il est possible que ta demande arrive trop tard et de ce fait ton constructeur pourrait refuser tout à fait légalement. Quelqu'un pourrait confirmer ce délai ?
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
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Picto recompense Photographe
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
kiki a écrit:Tu as un délai maxi après signature du contrat pour lui demander de faire les travaux chiffrés au contrat, 3 mois de mémoire. Donc il est possible que ta demande arrive trop tard et de ce fait ton constructeur pourrait refuser tout à fait légalement. Quelqu'un pourrait confirmer ce délai ?


Non c'est bon c'est 4 mois...envoi un peu tardif mais juste à temps

Skau
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
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Env. 100 message Savoie
bonsoir.
C'est vrai que c'est tardif!!!
Le constructeur m'avait chiffrer 5000 € et m'avait dit c'est largement suffisant...Quand je lui ai dit je vais faire chiffrer les vrd,(du nouveau plan d'implantation) il m'a dit " oh la c'est trop tot!"
Mais je l'ai fait quand meme, et là SURPRISE!, le devis est de 9500€, donc je lui ai adressé ce courier...
De plus aujourd'hui je me suis baladé sur le terrain et j'ai trouvé qu'il était bien "crade" avec des grosses pierres un peu partout a moitié enterrées. Je me demande s'il va falloir que je nettoie tout ça??
Je crois que les soucis vont continuer!
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Messages : Env. 100
De : Savoie
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
C'est sur que si les pierres étaient déjà sur le terrain, il y a peu de chance que le constructeur les enlève...
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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Savoie
Et pourtant, sur le contrat c'est marqué fouille en pleine masse, nivellage etc.
Il est venu sur le terrain avant de me faire signé !
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Messages : Env. 100
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