Faut-il avoir recours à un notaire ?

Bonjour,

Je suis sur le point de signer ma promesse de vente avec Francelot.
Ca se complique car c'est la premiere fois que je me lance dans l'aventure de construire une maison, et je me demande s'il faut avoir recours systematiquement à un notaire (en plus du notaire du lotisseur) pour faire lire la promesse de vente par un professionnel qui saura deceler les erreurs/oublis et qui saura nous conseiller sur les arguments à employer pour avoir du poids face aux requins :o)
Quelle demarche avez vous adopte ?
En particulier dans la promesse que j'ai recues ne figure comme conditions suspensive uniquement l'obtention d'un pret. Et ni l'obtention du permis de construire, ni le recours a des fondations speciales ne sont indiques.

Cordialement.