Question sur le CU

Bonjour

Voilà , nous avions acheté un premier terrain mais nous n'avions pas eu le CU lors de la signature du compromis puis avions découvert que l'agent immo avait menti sur plusieurs points, donc bref nous nous sommes rétractés.......

nous avons cherché cherché et avons trouvé un terrain, nous devons signer samedi chez le noatire la promesse et dans la foulée signer le constructeur

Méfiante, je demande à l'agent immo tous les papiers, elle me dit qu'elle n'a rien mais que je peux aller chez le notaire, elle l'appelle, et il me prépare tout, je passe chez le notaire et là, je trouve un permis d'aménager avec le prix que va payer le propriétaire du terrain pour faire venir eau, électricité jusqu'à nos lots. Il y aura 4 lots dont un lot que se garde le propriétaire (nous sommes derrière 4 futurs lots qui sont en attente du droit de diviser)

mais pas de trace de CU, j'ai appelé le notaire hier, il devait me rappeler auj, sans nouvelle, je le rappelle, il était absent.....
je viens d'appeler le propriétaire qui me dit que le permis d'aménager ou de lotir, je ne sais meme plus, est suffisant.

Je n'arrive pas à savoir s'il dit vrai

il me semble que le CU soit indispensable

bref qu'en est - il? que me conseillez - vous? Je signe en mettant obtention du cu en condition suspensive, je ne signe pas de suite......

merci pour vos conseils
pauline