Voie d'accès terrain

Il vaut mieux être sûr que la commune puisse faire le nécessaire au niveau du chemin d'accès car il faut penser également à l'avenir lorsque vous allez y habiter il faudra bien circuler. Et si vous dites que les conseillers ne s'entendent pas c'est sûr que ce n'est pas gagné. Personnellement je ne m'y aventurais pas. Après il faut voir si le terrain est un coup de coeur ou pas...

simple

tu enleve l'herbe sur 20 cm de profondeur

et tu balance dessus du concassé

bref un chemin "en pierre"

no problemo

A+

+1 avec JF.
Fait compacter du tout venant ou grave ciment, tu verras c'est dur comme de la pierre ensuite.
Fait faire un devis( ça ne devrait pas aller bien loin) puis va en mairie, propose au mieux de partager la facture 50/50 ou si tu es vraiment motivé par ce terrain, au pire propose de supporter 100% du cout.
(n'oublie pas de rappeler gentiment à la mairie que un foyer de plus, c'est un peu plus d'argent pour la commune, que la tle que tu vas payer sera de l'argent pour les caisses de la commune etc etc...)
Moi ce qui m'inquiète plus, c'est que le terrain est hors Plu, pas gagné pour faire viabiliser et obtention permis de construire??!!
Bon courage!

Bonjour, et merci de vos réponses.
Je vais essayer de contacter le maire pour voir ce qu'il en pense...
Et si je vois que la commune n'est pas décidée à se remuer, je laisserai tomber.
Dommage, car le terrain nous plait bien...
Village de 50 habitants...
perdu au milieu de la cambrousse au calme...
pas riche...
conseil municipal à l'ancienne,trois quart cultivateurs...
une nouvelle construction tous les 15 ans!
pas de PLU, que dalle...
A+

Bonjour.
Finalement, je laisse tomber ce terrain, la mairie ne semble pas décidée à se bouger.

Mais j'ai trouvé un autre terrain dans le village d'à cote.
Seulement la aussi il y a un soucis: il n'est pas viabilisé et les réseaux sont de l'autre coté de la route
Le vendeur me dit que ce n'est pas un soucis,qu'ils passent l'eau et l'elec sous la route avec une espece de "fusée" (route toute neuve!) et que ca coute pas beaucoup plus cher....
A votre avis? Comment ca se passe en réalité pour passer sous la chausséee?et le prix?
D'avance merci

Bonjour Klaxon,

Je ne connais pas le principe de la fusée dont tu parles, pour nos VRD (qui datent de fin novembre) ils ont creusé des tranchées pour l'eau et l'électricité et cela se paie (2300 euros pour l'électricité, pour l'eau c'était un forfait donc le même prix que si elles avaient été du bon côté, idem pour l'assainissement).

Mon conseil : en ce moment tu as le temps pour prendre ta décision, contactes donc les différentes compagnies concernées pour faire établir des devis et ne prends ta décision pour le terrain qu'une fois tous ces éléments connus, tu sauras ainsi où tu vas d'un point de vue budget (et pourra éventuellement faire baisser un peu le prix du terrain pour compenser )

Bon courage

Bonjour
Oui , suis d'accord, faut que je me renseigne avant de signer pour ce terrain.D'ailleurs, c'est ce que je fais ici...
Je vais autoconstruire, et donc il faut que je me debrouille tout seul pour faire amener les reseaux au bord de mon terrain.
Parceque j'ai lu beaucoup de choses sur le forum:
Certains disent que ca coute une fortune de faire traverser une route à l'eau et l'élec...
D'autres disent que non...
J'ai meme lu que pour avoir un devis EDF, il leur faut le permis de construire??? Pourtant il y a des terrains viabilisés avant qu'ils ne soient vendus, non?
Et concretement, comment ca se passe pour la tranchée ? (dans mon cas ce sera un "foncage" ou "tunnel" sous la route,parceque d'apres le vendeur, ils ne vont pas la "casser" car elle est toute neuve) .Je veux dire , est-ce que EDF, eau, Telecom passent les gainent chacun de leur coté, oubien ils se coordonnent pour passer tout ensemble?
Bref, comme vous le voyez, je suis un peu (beaucoup)dans l'ignorance sur ce sujet!!!
J'espère que quelqu'un pourra me conseiller sur la marche à suivre

J'ai hate de voir au bord de mon terrain un beau coffret, un beau regard (pas le regard de la voisine , hein. Je parle du regard d'arrivée d'eau)

A+

Bonjour,

Pour l'électricité c'est ERDF que tu as contacté, ce sont eux qui s'occupent des viabilisations. Par contre moi j'avais cru bien faire en coordonnant les venues d'ERDF et de la Lyonnaise des E... mais en fait ils préfèrent travailler chacun de leur côté.
La mairie peut également être de bon conseil, ils s'occupent souvent de l'assainissement et de l'eau eux mêmes.

Pour le permis aucun soucis, c'est parfois ce qu'ils font croire pour ne pas faire ds devis pour rien mais si vous leur préciser que c'est en cours pas de problème (en tout cas c'est ce qui s'est passé pour nous pour les devis, pour les travaux c'est autre chose)

Bon courage

Merci Gaff pour ta réponse