Qui à fait construire pour moins de 100000?

Nous on fait construire à 85 000 notre 85 m2 habitable livré avec finitions (peintures, sols).

nous pour 166m2 carrelage et peinture compris ,95000

95000 euros pour une maison finie de 166m2 !?
T'as fait comment ? Un piston ? T'as eu le terrain au mlilieu d'une usine de parpaing ?
Faut qd meme avouer que t'es loin de la moyenne.

eh! 95000 pour la construction uniquement ,le terrain c'est a part,et entre nous en cherchant pas trop loin de chez nous on peu trouver de bons professionnels bien plus competitifs que certains constructeurs.

Effectivement, même si c'est 166 m2 utile mais pas habitable, ce n'est vraiment pas cher.

attention c'est une maison toute simple ,rectangle ,4 pans ,garage accolé,mais quand même fenêtres pvc et volets roulants electriques ainsi que porte de garage ,139m2 de surface utile +25m2 pour garage et buanderie,chaudiere au sol DeDietrich,suffisant pour madame qui revait d'avoir un peu plus d'espace ,et voilà!

et tu fais construire ou nous à boult sur suippes pres de reims.

Tu as des bonnes adresses pour constructeur ou mo? Tu as les plans de ta maison pour voir car c'est que l'on recherche un peu près.

Merci.

c'est dans l'agglomeration de Troyes ,nous n'avons pas de moe ,pour le plan je vais essayer mais je te promets rien ,chui pas tres fortich'

ah ok, je croyais a 166m2 habitable. Meme en maison simple et prestas simples, ca faisait un prix assez canon qd meme.

mais tu as choisis quel constructeur donc?

y a pas de constructeur ,je t'ai expliqué qu'on avait pris des artisans pour chaque corps de metier,le maçon a terminé maintenant on attend le charpentier puis le couvreur etc...

C'est pas mal ça comme système de passer par des artisans sans MOE, mais il faut quand même s'y connaître, non ?

eh bien nous on y connait absolument rien ,mais le maçon qui nous a fait le gros oeuvre est un ami proche ,mais je vous rassure ,il ne nous a pas fait de cadeau ,il faut bien qu'il gagne sa vie aussi ,par contre il a été d'excellents conseils et nous a procurer des noms d'entreprise digne de confiance et ça c'est sur ça aide

C'est sur que c'est une formule qui peut se révèler intéressante financièrement, mais, il faut avoir le temps de faire le suivi de chantier, il faut ne pas être trop pressé parce que ce n'est pas facile de donner un planning à chaque artisan, et il ne faut rien oublier.
Il faut aussi, cela va sans dire, avoir une certaine confiance dans les artisans parce que si tu n'y connais rien et que personne d'autre que toi ne vérifie leur job c'est la porte ouverte aux dérapages.

Comme toi Filou, nous passons par des artisans à chaque étape. On dit qu'on a un MOe, mais en fait, il est là, surtout pour nous donner des conseils (c'est qq'un de la famille) et pas tellement pour diriger le chantier.

C'est rassurant de lire qu'on est pas des extraT !

et ton budget maison?

regarde mon lien plus bas

95700 euros de contrat de construction

en gros , plein pied de 114m2 hab (f6) + garage , les prestaions sont detaillées dans le post

salut steph et pourrai je voir les plans?

j'aime pas trop les pleins pieds mais la je dois reconnaitre que ta maison est terrible, ca m'a fait changé d'avis.

Bravo.

j'ai remis mon post a jours avec les plans
et merci pour le compliment
cordialement

le plan que tu m'as demandé ci dessous [img]
je remercie mimur de m 'avoir permis de mettre cette image en ligne.
comme tu vois mikie, c'est une maison toute simple mais assez fonctionnelle je pense

steph, pour ta maison au départ il te demandait combien? tu as eu une bonne remise, pour comparer avec l'agence de reims, nous les voyons mardi.

Et encore une fois bravo, extraordinairement belle, tu m'as fait changer d'avis sur les pleins pieds.

wahouuu! quelle belle maison! félicitations!

mikie_51 a écrit:

steph, pour ta maison au départ il te demandait combien? tu as eu une bonne remise, pour comparer avec l'agence de reims, nous les voyons mardi.

Et encore une fois bravo, extraordinairement belle, tu m'as fait changer d'avis sur les pleins pieds.

environ 2000 euros de plus mais plein de details sup remisé ou gratuit donc diffcile a estimer et les commerciaux sont des malins, il gonflent le prix pour vous le baisser ensuite

donc, je n'en tiendrais pas compte a votre place

par contre , vous avez pensez au parainage ????

explique pour le parainage

tu dis que tu est parrainé par tel personne au commercial

et moi parrain , je touche un parrainage qui je crois est de 400 ou 450 euros a verifier
qui est versé au demarrage du chantier

et on peut se partager cette somme entre nous tout simplement, toujours ça de gagné

Nous achetons pour 80 000 euros 90 m² Habitable de plein pied plus le garage accolé de 24 m², il nous restera la peinture a faire et le sol dans les 2 chambres et le bureau.

Terrain a 11 255 € les 1481 m². (viabilisé)

Soit un budget total construction + terrain + VRD et autre frais d'environ 100 000 euros.

salut benton chez qui tu achetes?

pour steph, pourquoi pas, nous recevons babeau seguin mardi soir, je te tiendrais au courrant et on verra si le prix de ta maison n'a pas augmenté ( je pense que si ), au fait elle fait parti de leur catalogue?

au fait steph c'etait aujourd'hui la réception? alors raconte nous

allez les details :

et voila, reception faite avec le conduc qui a ete ponctuel et notre huissier de justice.

il a ete un peu surpris le conduc mais a fait avec ......en faisant le tour exter, en lui sitant des defauts d'aspect de tuiles, il a commencé a s'agasser en me disant que si c'etais comme ça, il annnulais et on la refaisais avec expert

je suis resté zen, pas balancé ma strategie , et l'uissier etait la donc .... il s'est vite calmé .....et de toute façons, je n'est pas insisté sur certaines reserves que l'expert determinera beaucoup mieux .

huissier moyen, un peu a l'ouest des fois pour certains details , mais a bien fait son office pour nous appuyer sur les reserves du gaz, edf , le ct a commencé a essayer de commencer a baratiner hors sujet l'huissier a coupé court en lui disant que de toutes façons, pas alimenté = reserve sur tout electrique et gaz , et la le ct est partit direct telephoner au chauffagiste pour lui mettre la pression pour la mise en route de la chaudiere et le raccordement electrique et le thermostat absent ( lundi matin) , on a meme appelé ensemble edf gdf , consuel en main pour prendre le rdv de branchement, et a bien sur abdiqué ..

a un moment donné le ct partait en live sur le chauffagiste en disant que je devais le contacter etc, et la l'huissier a direct remis en place en lui disant que l'interlocuteur c'etais lui et lui seul et pas le chauffagiste .....

idem pour les 5%, il a essayé mais n'a pas insisté du tout, il a juste sondé, et je lui est dis direct que de toute façons, fond bancaire sur facture uniquement et pas sur place, et qu'il serait reglé conformemant a la lesgislation soit, sous huit jours ..... , l'hiussier a ete tres attentif a ce moment la et la le conduc a donné une excuse bidon pour aller telephoner pour verfier sur les 95% etait bien soldé ( il n'etais pas sur ces relevées de compte) et il revient comme si de rien n'etais ( au bout de 10 min facile) en nous disant qu'il nous faisait confiance pour le virement des 95%.la par contre assez sympa car on avait pas de preuve du versement effectué et il etait 18h, comptable partie.....

chui sur qu'il a ete tel a sont chef ......

et a partir de la, etablissement du proces verbale de reception, declaration d'achevement des travaux, consuel, par contre pas de qualigaz d'ou le coup de tel au chauffagiste pour avoir le n° d'agrement et tel direct avec ça a gdf qui on accepté)

on a rdv demain pour tous les racordements edf et gdf

l'huissier lui a bien demandé quand il voulais reprendre les defauts citées te le ct a donnée la date de lundi matin en ma presence pour lui ouvrir , a part pour l'enduit ou il y a un petit defaut au niveau volet et ventouse , il disait un peu plus tard car il falait que le reste soit fait avant et la reprise du crepis en dernier.

par contre tetu, le ct sur les doc comme le plan de charpente ou il a refusé, idem pour le schema electrique, en insistant, il va contacter le charpentier pour le certificat de traitement .

mais bon, tout ça sera sur le rapport d'expert, c'est pas grave ....l'important est d'avoir les clefs, pouvoir me raccorder, et toujours le 5% dans notre poche avec vraiment que des broutilles a reprendre.

par contre, le ct n'a pas fait de rapport de reserve et s'appuit sur celui de l'huissier ( il lui a demandé et l'huissier lui a dit que c'etais a moi de lui donner si je l'acceptais )

en fin, voila, plutot bien passé grace a vos precuations, demain, on a le jus et gaz, lundi matin, le ct vient personnelement avec notre accord sous rdv pour reprendre les defauts.

et ce qu'il ne sais pas encore, c'est mr lemaire qui sera present mardi matin ...lol

et ensuite consignation chez mon notaire.

et voila pour la premiere etape

95000e c'est le prix que le tout premier projet de notre archi coutait , 130 m carrés , plein pieds avec terrasse

salut claudie l'amandier est à quel tarif?

Pour steph alors bientot chez toi... tu dois attendre avec impatience maintenant. Tu as des photos de l'intérieur? Encore bravo. Et je te tiens au courant pour le partenariat.

mikie_51 a écrit:

salut benton chez qui tu achetes?

Salut, on achete chez maison Balency dans le 76.

plus chere car le plan est plus complexe et surtout la maison a pris de l'embopoint superficie + 30, terraasse, grenier dans le garageen tre autre
Il reste equivallent voir inferieur a certain conztructeur rencontre si on remet a surface egale

Moi je suis un peu dans le meme cas que toi : je vais commencé bientot ma construstion et j ai un budget de 100000euros d apres ce que j ai comme devis cela devrai rouler, mais il est vrai que je suis un peu avantagé : en effet mon pere tenais une entreprise de maconnerie donc tout ce qui est gros oeuvre, elctricité (le gros ) plomberie (le gros egalement), platre, carrelage, charpente toiture (ce qui est un sacré boulot du fait que nous habitons dans une region tres froide et que nous allons faire un double toit) ainsi que beaucoup d amenagement interieur ( beaucoup de parois a l interieur seront en pierres apparentes ) est bien il ce charge de tout !!!!!! d apres mes calcul mon budget est juste suffisant pour finir ma maison de 200m2 !!!!