Plan de maison avec sous sol??

Salut David,

Jette un oeil ici, si c'est pas déjà fait; j'y suis tombé dessus l'autre jour, et j'y suis resté un moment ...
http://www.ideesmaison.com/C[...]maison.html

T'as des plans interactifs avec sous sol, ca dépend de la maison que tu sélectionnes.
J'espère que tu y trouveras ce que tu veux.

bonjour,

peut-être là www.maisonda.com
sinon, tu peux mettre des essais en ligne et on essaiera de te conseiller

ok je vais voir vos liens sion je voudrais bien vous montrer un peu le plan de ma maison en gros comment je fais?,

avec quel logiciel...

tout est là:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-65.php

quelle sont les choses primordiale pour que un plan une fois deposé a la mairie soit accepter 'sans trop de probleme'?? pour l'obtention du permis de construire

DONC VOILA une idée vite fais et g bien dis vite fais donc je m'excuse d'avance pour ce brouillon ou rien n'est proportionnelle par rapport au m² et la dimension il faudras vraiment imaginer en gros!!! lol



et dite moi ce qui cloche et vos commentaire en sachant que il existera un sous sol

Salut,

Alors un commentaire vite fait : plan bien dans l'ensemble.
Quelle est l'orientation du plan (E,N,O,S) ?
Je ne mettrai pas les WC entre les 2 chambres ou alors je les isolerai bien phoniquement: si qq va aux toilettes au milieu de la nuit, les 2 chambres autour risquent d'êtr réveillées apr le bruit de la chasse d'eau. Je les mettrai plutot entre la cuisine et la SdB, et je profiterais de l'espace libérée alors pour faire le placard d'une des 2 chambres.
Tu vois ce que je veux dire ?

BEN pour l'orientation je ne sais pas trop je fais un autre dessin pour voir un peu mieux et sinon au niveau des dimension des pieces un conseil??? oui pur les w.c tu a raison mais je comprend pas ce que tu veut dire pâr ''profiterais de l'espace libérée alors pour faire le placard d'une des 2 chambres''??? et comment placer alors les w.c??

Bonjour
A mon avis à la place du WC je mettrais le placard pour chaque chambre du fond.
Le placard de la 3ième chambre je le placerais contre la cloison du hall.
Je ferais un escalier en L et je placerais le WC dans le L côté hall. Ce qui permettrais d'avoir une ouverture sur l'escalier et sur le WC.
A mon avis également j'essayerais d'avoir un accès direct de la cuisine sur la terrasse, avec un accès également depuis le séjour. Donc cuisine peut être à côté du hall et séjour derrière. Donc terrasse plutot coté Sud.
De plus je ne ferais pas de cloisons de séparation entre séjour et cuisine.
Il y a surement la possibilité de faire d'autres plans mais mon avis ne concerne que votre premier plan.

Sur ce site framasoft tu trouvera plein de truc gratuit et libre de droit pout une utilisation non professionnel et dans le tas il y as sweet home 3D
Un petit logiciel de dessins!

Sweet home 3D

Voila pour ce sui est de mon avis sur ton plan ...

-A mon avis la salle de bain est trop grande 9m² suffirait largement
-Toujours a mon avis la cuisine est trop grande aussi lol mais c'est une histoire de gout
-Enfin pour un soucis de répartition de la chaleur je mettrais l'insert sur le mur d'en face mais de facons a pourvoir ouvrir le mur de la cuisine par la suite lool

Petite question ... quel sont les dimension de la maison (Exterieur) ??

Voila !!!

david1984 a écrit:

je comprend pas ce que tu veut dire pâr ''profiterais de l'espace libérée alors pour faire le placard d'une des 2 chambres''??? et comment placer alors les w.c??

L'espace libéré c'est l'espace où toi tu pensais mettre les wc.
C'est l'explication que donne Henri81.
+1 avec lui d'ailleurs pour mettre les wc sous l'escalier, ca t'évitera de réduire la salle de bain.

La terrrase, je la ferai en L, orientée sud et pas seulement ouest.
Cuisine ouverte aussi.

ok merci bon pour les w.c sous l'escalier? ben comment faire car lescalier viendrai du sous-sol.

et pour la cuisine moi je n'aime pas du tout que le sejour et la cuisne soit dans la meme piece (odeur, voir ce qu'on prepare...) et pour la dimension des pieces de la sdb on en veut une grande et la cuisine assez aussi pour pouvoir y mangé a l'aise dedans

Voici l'explication

pas mal ton plan mais bon je ne veut pas comme ça je rest ur ma premiere idée a part lidée des wc a coté de lescalier que je trouve tres bien mais le salon doit donné directement sur la terrasse

tu a quoi comme logiciel pour faire ton plan??

up

Bonjour
Allplan

ok merci mon pote viens demain pou le 'brifing de mon plan'.

je vous montre 'normalement le plan idéal pour nous' voici un plan fais avec nos moyen :



et pour les chambres je trouve que 12m² c'est bien car mon pere est maçon et en allant voir ses chantier franchement 9-10m² c'est petit pareil pour la sdb et la cuisine et faire une maison autant qu'elle plaise! lol

sinon pour quelque metre carrée en plus c'est pas ça qu va me couter le plus chere, non?

up et une question avant de deposer mon plan en mairie le terrain doit etre deja a mon nom?? ou une attestation faite chez le notaire suffi pour obtenir le permis??

quelle sont les refus eventuelle pour obtenir un permis de construire ?? mon aison n'a rien de extrardinaire a mon avis une maison de monsieur tout le monde!

et sur les plan le sous sol doit apparaitre ?,(porte de garage...)

Mon site propose des plans de maisons d'architecte aussi...

http://www.architecte-paca.c[...]Maisons.php

Bonne conception !

pcamliti a écrit:

Mon site propose des plans de maisons d'architecte aussi...

http://www.architecte-paca.c[...]Maisons.php

Bonne conception !

Bonsoir,
je suis nouveau sur le forum que j'ai découvert en cherchant des informations car je suis à la recherche d'un constructeur sérieux pour le 94 en connaissez vous un qui respect la charte de l'association des maitres d'ouvrages?
d'autre part un constructeur m'a dit que la garantie prix et délais convenus si elle doit un jour intervenir par défaillance du constructeur le garant me fera payer 5 à 10 % du cout de la maison à titre de franchise pour que le garant démarre le chantier est ce vrai?
dernière question un constructeur m'a dit que la pente de la descente au garage qui est en sous sol est trop importante (20%) et que je risque de toucher avec un véhicule type sport (bas) 20% c'est anormal?

merci par avance de votre aide

En général le maximum est 18% avec deux paliers de 5% sur 5m au démarrage et à l'arrivée de la rampe !

personne pour commenté mon plan? vos avis me serai precieux!

tu veux absolument un plein pied de forme rectangulaire?
2ch pour les enfants te 1 ch pour vous? vous ne prévoyez pas un petit bureau qui servirait peut etre de rangement pour mettre lle linge à repassser... et puis pas de petite dalle d'eau attenante pour vous?
ce ne sont que des questions...apres c'est souvent une question de budget mais parfois c'est par manque d'y penseer donc...

stef35 a écrit:

tu veux absolument un plein pied de forme rectangulaire?
2ch pour les enfants te 1 ch pour vous? vous ne prévoyez pas un petit bureau qui servirait peut etre de rangement pour mettre lle linge à repassser... et puis pas de petite dalle d'eau attenante pour vous?
ce ne sont que des questions...apres c'est souvent une question de budget mais parfois c'est par manque d'y penseer donc...

Bonjour
Une petite buanderie, pour le lave linge et seiche linge? (au moment de l'elaboration du plan nous l'avons oublier. Merci forum)

Vous devriez prévoir une porte en galandage pour le WC, car la gestion des portes dans le dégagement risque d'être pénible.

La position de la porte de la cuisine ne me parait pas être adéquate, il serait intéressant de pouvoir aller de la cuisine au séjour sans passer par la case hall. Ou autrement prévoir un passe plats dans la cloison... ce n'est que mon avis... peut être vivez vous les espaces différemment.

normalement les pieces par exemple pour le linge se trouvera au sous-sol qui fera la superficie du haute et oui vous avez raison pour l'histoiredu petit bureau j'y avais pensé car je compte faireune dalle au dessu pour linstant et rien y faire (manque d'argent pour le moment mais plus tard oui) on a pas d'enfants donc en attendant je prendrai une de chambres comme bureau.
et pour une petite fenetre de la cuisine au sejou par un passe repas me parait une excellente idée car on n'aime pas que quand ma copine cuisne que les personne du salon vois se kel fais et les odeurs mais une petite fenetre pourquoi pas

Bonjour,

Est il obligatoire qu'un pilier eu un mur porteur soit au même en droit du sous sol jusqu'au R+1? c'est à dire que j'ai au sous sol une salle (future cinéma) qui fait 5m de large et juste au dessus (au rez de chaussée) il y a un mur porteur, le constructeur me dit que ce mur doit descendre jusqu'au sous sol pour s'appuyer sur les fondations cela est il vrai ou peut on avoir un mur ou un pilier qui s'appuie sur le plancher du RDC sans forcement se continuer dans le sous sol?

Merci de votre aide

On peut avoir un mur porteur qui lui même peut être supporté par une poutre BA en partie noyée dans le plancher, une retombée en dessous du plancher étant surement nécessaire. Pas sur le plancher direct.

Les descentes de charges doivent être superposées mais si un ingénieur béton vous trouve une solution autre rien n'y empêche... mais attention au surcout.

Pour une portée de 6 m donc entre deux murs porteurs ( au plafond du sous sol ) quelle descente de poutre pensez vous nécessaire, sachant qu'il y a un R+1? est ce que c'est l'ingénieur béton qui calcule toute les charges de la maison (fondations, plancher RDC + R1) suite à une étude de sol, ou est ce que c'est à l'architecte de déterminer les charges ?

Merci

L'architecte peut déterminer certaines choses mais n'est pas habilité à vous fournir ce types de réponses, sauf s'il est ingénieur et assuré pour cela.
Donc seul un ingénieur béton est habilité à vous fournir toutes les informations nécessaires à votre projet.

Bon calcul !

changement d'opinion , nous allons mettre la cuisine ouverte pour gagné en dimension, la cuine sera en L (voir plan dans la1ere page) et on a decidé de agrandir la sdb de 7.55 a 10m² plutot en deplaça la cuine de 2 ou 3 m au niveau du plan initiale enfin voila quand penser vous?

j'ai besoin de vos conseilsune nouvelle fois:

voila le trait rouge corespond a la distance du bout de mur que je laisse pour faire une bar dans a cuisne pour y manger dessus devant la tv, et je voudrais savoir si 3m suffise du bout de mur a la tv??


en sachant qu'il va y avoir un canapé entre?? merci et excusez moi pour ce plan fait vite fait mais g pas de logiciel pour le faire.

Bonjour
Suivant TV numétique ou pas : 5 à 7 fois la diagonale de l'écran.

ma tv fais 55cm d'ecran mais c plus la place qui minterresse entre le bar et le canapé

kikoo moi j'aurais mis plutot la table ici... traverser le salon avec le roti pour aller manger... moyen lol
en plus, une table prend moins de place qu'un salon ;)

oui yu a raison mais ma copine n'aime pas trop que on la vois cuisiner... et le fais que la cuinsine sois ouverte est simplement du au manque de place

ben vous aurez un bar entre la cuisine et le salon, donc en etant assis a table on la verrait pas... et pis c'est quand meme plus sympa pour celle qui cuisine, de pouvoir participer a la discu des invités quand meme! enfin, ce n'est que mon avis...

oui c pas mal comme raisonnement shalia on va y reflechir...

raisonnement de femme lol Vous pouvez meme faire un mur ajouré ou une deco sympa pour "cacher"

david1984 a écrit:

oui c pas mal comme raisonnement shalia on va y reflechir...

bonjour David
je viens de découvrir ce forum et me joins à votre discussion , d'autant que mon plan de maison ressemble beaucoup au votre;
concernant l'insert , on m'a conseillé de le mettre le plus possible au centre de la maison ;
comme le coté droit de votre maison est au sud et si vous n'avez pas de voisin à proximité , privilégier les ouvertures de ce coté? POUR avoir plus chaud l'hiver ;
c'est une bonne chose d'avoir diminué les surfaces de couloir ;
pb du wc sans fenetre?
IL vaut mieux que la salle à manger soit à coté de la cuisine à mon avis ; vous n'aurez pas des invités tous les jours?
bonne continuation !

oui g eu pas mal de conseils interressant ici, oui pour le wc je naurais pas de fenetre mais bon pas le choix et oui le salon sera pres de la cuisine maintenant.

et pour l'insert ilest conseillé de le mettre au centre dapres vous??