Implantation qu en pensez vous ?

Bonjour,

Effectivement il ne s'est pas cassé la tête.
Ces plans vous conviennent ??
J'en pense vraiment que vous devriez chercher un autre cst, un sui sera motivé par votre projet et qui sera capable de vous concevoir une maison agréable à vivre.
Le garage par exemple : 2m55 de large, effectivement vous pourrez y rentrer la voiture mais vous devrez en sortir par la malle !
Et pourquoi l'avoir mis de ce côté de la maison ?

Bonjour,

Ou se trouve le nord? svp

l'accès au garage est très loin de l'entrée dans le terrain mais c'est peut-être du à l'orientation ...

idem Hajime  Le garage manque de largeur..( 2.55m + 18cm de chaque coté ..)

Bonjour,
L'implantation n'est pas adaptée à l'accès terrain, mais si on me demandait mon avis sur le plan de la maison, je dirais que tout est absolument à revoir.

Il a l'air rigolo ce garage.
A l'entrée : 18+255+18 = 291
Au fond :  80+193 = 273

Le nord est sur le coté du garage

Hajime a écrit:

Bonjour,

Effectivement il ne s'est pas cassé la tête.
Ces plans vous conviennent ??
J'en pense vraiment que vous devriez chercher un autre cst, un sui sera motivé par votre projet et qui sera capable de vous concevoir une maison agréable à vivre.
Le garage par exemple : 2m55 de large, effectivement vous pourrez y rentrer la voiture mais vous devrez en sortir par la malle !
Et pourquoi l'avoir mis de ce côté de la maison ?

bonjour
c est plan me convenait sur l autre terrain car l entrée étai face au garage
le garage est situé au nord
et je le voulais au fond car comme ça en rentrant les chaussures ne traîneraient pas dans l entrée
j ai deja signé un CCMI

Eddy__ a écrit:

Bonjour,
L'implantation n'est pas adaptée à l'accès terrain, mais si on me demandait mon avis sur le plan de la maison, je dirais que tout est absolument à revoir.

Il a l'air rigolo ce garage.
A l'entrée : 18+255+18 = 291
Au fond :  80+193 = 273

bonjour
et vous comment feriez vous ?

Merci je ne m etais pas rendu compte de la largeur du garage
comme quoi un oeil exterieur c est bien

L'implantation est-elle obligatoirement à 5 minimum de la limite propriété?
ou moins?..

lylyrose a écrit:

L'implantation est-elle obligatoirement à 5 minimum de la limite propriété?
ou moins?..

je sais pas

[quote="audrey&jo"]

Hajime a écrit:

j ai deja signé un CCMI

Dommage !
Vous l'avez signé avant ou après avoir changé de terrain ?

Avant
Mais après j ai fait un avenant
[quote="Hajime"]

audrey&jo a écrit:

Hajime a écrit:

j ai deja signé un CCMI

Dommage !
Vous l'avez signé avant ou après avoir changé de terrain ?

Avant
Mais après j ai fait un avenant
[quote="Hajime"]

audrey&jo a écrit:

Hajime a écrit:

j ai deja signé un CCMI

Dommage !
Vous l'avez signé avant ou après avoir changé de terrain ?

audrey&jo a écrit:

Eddy__ a écrit:

Bonjour,
L'implantation n'est pas adaptée à l'accès terrain, mais si on me demandait mon avis sur le plan de la maison, je dirais que tout est absolument à revoir.

Il a l'air rigolo ce garage.
A l'entrée : 18+255+18 = 291
Au fond :  80+193 = 273

bonjour
et vous comment feriez vous ?

Si le Nord est côté garage (à droite de l'image montrant le terrain), alors le garage est bien placé. Mais ça signifie que la maison s'allonge Nord-Sud, avec une petite façade Sud. Il aurait fallu orienter la maison Ouest-Est.
Vous ne pouvez plus rien modifier ? 

Le permis n as pas été déposé
L architecte est en congé
Donc je pense que je peux encore modifier

Eddy__ a écrit:

audrey&jo a écrit:

Eddy__ a écrit:

Bonjour,
L'implantation n'est pas adaptée à l'accès terrain, mais si on me demandait mon avis sur le plan de la maison, je dirais que tout est absolument à revoir.

Il a l'air rigolo ce garage.
A l'entrée : 18+255+18 = 291
Au fond :  80+193 = 273

bonjour
et vous comment feriez vous ?

Si le Nord est côté garage (à droite de l'image montrant le terrain), alors le garage est bien placé. Mais ça signifie que la maison s'allonge Nord-Sud, avec une petite façade Sud. Il aurait fallu orienter la maison Ouest-Est.
Vous ne pouvez plus rien modifier ? 

audrey&jo a écrit:

Le permis n as pas été déposé
L architecte est en congé
Donc je pense que je peux encore modifier

Oui, en signant des avenants et en payant.
Ou non si le cst décide de ne plus rien changer. C'est son droit vu que le ccmi est signé...

Eddy__ a écrit:

Il a l'air rigolo ce garage.
A l'entrée : 18+255+18 = 291
Au fond :  80+193 = 273

A l'entrée, le 18 de droite, c'est l'épaisseur de la cloison de séparation, donc 255+18 = 273 ....
Je vais en parler à la maîtresse, pour vérifier si j'ai bon 

T'as d'bons z'yeux quand même
moi aussi j'avais vu 18 avant et après  

mais j'ai chaussé mes lorgnons et oui c'est l'épaisseur de la cloison qui sépare le garage de la maison ..

Bonjour
Pouvez vous faire pivoter la maison.
Ainsi moins de chemin pour aller au garage (moins coûteux)
Et vous optimisez le jardin au sud.
Pour l'intérieur c'est dommage d'avoir tellement de couloirs qui font perdre de la surface habitable... surtout ces WC qui vont nécessiter un couloir de plus....
Au total vous devez avoir 10m2 de couloirs

Ceux qui casse les pied c est surtout ce recul de 11m obligatoire

Vasco41 a écrit:

Bonjour
Pouvez vous faire pivoter la maison.
Ainsi moins de chemin pour aller au garage (moins coûteux)
Et vous optimisez le jardin au sud.
Pour l'intérieur c'est dommage d'avoir tellement de couloirs qui font perdre de la surface habitable... surtout ces WC qui vont nécessiter un couloir de plus....
Au total vous devez avoir 10m2 de couloirs

merci votre idée a l air pas mal
est ce a ca que vous pensiez ?

Oui c'est déjà mieux
Et ça permet sûrement de réorganiser l'intérieur.
Le Garage sur pièce de vie ..et diminuer les couloirs

Bonsoir
Il serait sûrement possible de mettre la buanderie au nord qui sera un SAS avec le garage
Une Sdb Nord et une chambre nord
Deux autres chambres sur l'est...en bas
Et les pièces de vie au Sud

Je sais que je perd de la place avec le couloir
mais je veux un toilette avec fenêtre
et je vais voir si il est possible de mettre 2 chambres et le WC au sud
et du coup 1 chambre buanderie et salle de bain au nord

Bonsoir,

Vous avez signé un CCMI avec un constructeur pour un terrain A. Le terrain A est annulé pour le terrain B, et il vous fait signer un avenant ? Mais ce n'est plus le même terrain !!! Il vous a fait signer cet avenant avant ou après la signature du compromis ?

Depuis quand on peut faire signer un avenant alors qu'il y a un changement de terrain, pour moi ça annule le CCMI, non ??

La seule chose que je trouve intéressant dans le plan la profondeur du garage.

Épaisseur mur et isolation 32 cm ?! 5 CM en cloison ? Comment c'est possible de proposer ça encore de nos jours ? et 73 pour les portes....Ce constructeur se moque de vous....tant sur le plan que sur la qualité....

Si vous modifiez, il va vous faire banquer....

Rapprochez vous de l'AAMOI, notamment pour cette histoire de terrain et ce plan...

Apres avoir ecouter vos avis voici les modification apporter
merci a vous
alors qu en pensez vous ?

Bonjour

j'en pense que vous devriez lire la réponse de Calysha :

Calysha a écrit:

Bonsoir,

Vous avez signé un CCMI avec un constructeur pour un terrain A. Le terrain A est annulé pour le terrain B, et il vous fait signer un avenant ? Mais ce n'est plus le même terrain !!! Il vous a fait signer cet avenant avant ou après la signature du compromis ?

Depuis quand on peut faire signer un avenant alors qu'il y a un changement de terrain, pour moi ça annule le CCMI, non ??

La seule chose que je trouve intéressant dans le plan la profondeur du garage.

Épaisseur mur et isolation 32 cm ?! 5 CM en cloison ? Comment c'est possible de proposer ça encore de nos jours ? et 73 pour les portes....Ce constructeur se moque de vous....tant sur le plan que sur la qualité....  

Si vous modifiez, il va vous faire banquer....

Rapprochez vous de l'AAMOI, notamment pour cette histoire de terrain et ce plan...

www.aamoi.info
et +1 pour le reste : épaisseurs des murs et cloisons rideaux de douche en séparation des pièces, couloir traversant la partie nuit, pièce de vie de 3m de large ... 
pour la "nouvelle proposition" : quelle honte d'oser faire un truc pareil  en le nommant "nouvelle proposition"

Et re...

il me semblait avoir répondu sur un autre sujet, j'ai recherché et pas trouvé mais franchement, vos messages font peur (pour vous, pas pour nous)

Citation:

le terrain sans étude de sol avec le cst qui dit que ce sera bon...

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-381925_star[...]25_start-45.php#5566579

Citation:

Mon constructeur me dit qu on ai pas obligé d attendre le droit recours, on peut commencer les travaux avant mais c est a nos risque.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-382973-clau[...]e-compromis.php#5576465


et j'ai lu votre récit

(vu le niveau de prestations, je suppose qu'il est à moins de 1000€/m² ...
... 'pas sur que ce soit une assez bonne raison pour continuer mais chacun est libre de ses choix. )

si vous persistez avec ce cst, je vous souhaite bon courage pour la suite en espérant que cela se passe au mieux ou au moins pire pour vous.

Je verrais plutôt une maison en L sur ce terrain, avec le garage dans la petite partie du L.

Eddy__ a écrit:

Je verrais plutôt une maison en L sur ce terrain, avec le garage dans la petite partie du L.

moi aussi j aurais preferer un L
mais avec un petit budget je ne peut pas me le permettre

C'est le même prix qu'une maison rectangulaire.
Vous pouvez pas vous passer du garage? Ça ferait du budget en plus pour la maison.

Il me faut le garage
faut pas oublier que c est une maison a petit budget

Bonjour
Et dans la buanderie, vous voulez mettre quoi ?
Car elle n'a pas de fenêtre.
Pourquoi ne pas l'ouvrir, mettre au fond les WC avec une fenêtre. Ça laisse le couloir pour atteindre les WC et vous mettez le long de l'accès un grand placard avec dedans LL, SL etc....

Ainsi vous pouvez décaler les deux chambres sud ouest et ainsi élargir la salon, voir même pouvoir créer une cloison pour marquer l'entrée.

Concernant le prix, je comprends. Pour le projet de ma maman on était parti sur un rectangle pour cette raison et surtout parce que certains constructeurs veulent garder leurs dimensions classiques.

Mais le terrain ne s'y prêtait pas et on a fini par trouver un constructeur qui a écouté nos attentes....
Et pour le budget à même surface un très petit écart.
Je peux vous donner les chiffres en mp

Oui si vous voulez mais j ai déjà déposer le permis
Mais juste pour comparai

Vasco41 a écrit:

Concernant le prix, je comprends. Pour le projet de ma maman on était parti sur un rectangle pour cette raison et surtout parce que certains constructeurs veulent garder leurs dimensions classiques.

Mais le terrain ne s'y prêtait pas et on a fini par trouver un constructeur qui a écouté nos attentes....
Et pour le budget à même surface un très petit écart.
Je peux vous donner les chiffres en mp

Bonjour

Ok donc plus de modification possible sur l'extérieur....

Avec quel plan et quelle implantation vous avez déposé le permis ?

Vasco41 a écrit:

Bonjour

Ok donc plus de modification possible sur l'extérieur....

Avec quel plan et quelle implantation vous avez déposé le permis ?

[img]no[/img]

Alors en fait, vous avez pris tous nos avis, vous les avez foutu à la poubelle et vous vous accrochez à vos erreurs ?

Si j ai écouter sa c est des plans après avoir eu plusieurs commentaires

Oui, et ça aurait été bien de les prendre en compte.

La largeur du garage n'a pas été corrigée, coincer une chambre entre buanderie et salle de bain n'est clairement pas une amélioration, il n'y a toujours pas d'entrée définie, le salon est minuscule, l'orientation de la maison n'est toujours pas bonne, les cloisons sont toujours en placopan de 5 (comme une maison des années 70), les regards et les fosses septiques semblent avoir été placés exprès pour empêcher la construction d'une terrasse ou d'une piscine ou même un potager...

Bonjour
Si le permis est déposé il ne faut plus modifier l'aspect extérieur.
Vous pouvez dessiner vos meubles aux bonnes dimensions sur vos plans.
Ainsi si vous constatez une amélioration à faire vous pouvez demander le déplacement de certaines cloisons.
Le plan intérieur ne change pas un permis.

Pour la chambre c est un choix car se n est pas reelement une buanderie mais plutot un grand placard qui deviendra a terme un dressing
l entrée je n en voulais pas
l oriantation je ne vois pas pk vous dite pas bonne l entrée est au sud
ceux qui est des cloisons j y comprend rien
et pour la fosse vous avez raison celle ci ne sera pas la ( ou la mettriez vous )
et pour le garage sa sera plus du rangement qu un vrai garage pour mettre la voiture

apres c est une maison pas cher j en ai pour mon argent

Bonjour
Le sud est côté entrée ?
A voir les photos j'avais inversé....
Donc ça change tout effectivement
Il faudrait mettre les photos avec en bas le sud, c'est la pratique sur le forum.
Ainsi les conseils seront meilleurs

Pourquoi les cloisons ce qu'ils veulent dire c'est que celles en 5 cm sont très légères et donc laissent passer tous les bruits.
Aujourd'hui il est recommandé en 7 cm. C'EST un petit surcoût mais qui peut être appréciable.
Surtout qu'une chambre longe la Sdb et une les WC. Donc les bruits pourraient être gênants.