Retour
Menu utilisateur
Menu

Implantation qu en pensez vous ?

Ce sujet comporte 56 messages et a été affiché 506 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
 
Photographe Env. 300 message Loire
Bonjour

alors voici ma question
que pensez vous de l implantation ?
suite a la retractation de l achat du precedent terrain, j ai dut prendre le terrain d a coté qui est moin bien disposé.
le constructeur ne s étant pas cassé la tete il a simplement fait un copier coller de la précédente implantation.

je voulais savoir ceux que vous en pensez ?
donnez moi vos idées ?
car moi il y a un truc qui cloche mais je ne sais pas quoi.

merci

J ATTEND VOS AVIS N HÉSITEZ PAS

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Effectivement il ne s'est pas cassé la tête.
Ces plans vous conviennent ??
J'en pense vraiment que vous devriez chercher un autre cst, un sui sera motivé par votre projet et qui sera capable de vous concevoir une maison agréable à vivre.
Le garage par exemple : 2m55 de large, effectivement vous pourrez y rentrer la voiture mais vous devrez en sortir par la malle !
Et pourquoi l'avoir mis de ce côté de la maison ?
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Ou se trouve le nord? svp

l'accès au garage est très loin de l'entrée dans le terrain mais c'est peut-être du à l'orientation ...

idem Hajime  Le garage manque de largeur..( 2.55m + 18cm de chaque coté ..)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Bonjour,
L'implantation n'est pas adaptée à l'accès terrain, mais si on me demandait mon avis sur le plan de la maison, je dirais que tout est absolument à revoir.

Il a l'air rigolo ce garage.
A l'entrée : 18+255+18 = 291
Au fond :  80+193 = 273
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Le nord est sur le coté du garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Hajime a écrit:Bonjour,

Effectivement il ne s'est pas cassé la tête.
Ces plans vous conviennent ??
J'en pense vraiment que vous devriez chercher un autre cst, un sui sera motivé par votre projet et qui sera capable de vous concevoir une maison agréable à vivre.
Le garage par exemple : 2m55 de large, effectivement vous pourrez y rentrer la voiture mais vous devrez en sortir par la malle !
Et pourquoi l'avoir mis de ce côté de la maison ?

bonjour
c est plan me convenait sur l autre terrain car l entrée étai face au garage
le garage est situé au nord
et je le voulais au fond car comme ça en rentrant les chaussures ne traîneraient pas dans l entrée
j ai deja signé un CCMI
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Eddy__ a écrit:Bonjour,
L'implantation n'est pas adaptée à l'accès terrain, mais si on me demandait mon avis sur le plan de la maison, je dirais que tout est absolument à revoir.

Il a l'air rigolo ce garage.
A l'entrée : 18+255+18 = 291
Au fond :  80+193 = 273

bonjour
et vous comment feriez vous ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Merci je ne m etais pas rendu compte de la largeur du garage
comme quoi un oeil exterieur c est bien
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
L'implantation est-elle obligatoirement à 5 minimum de la limite propriété?
ou moins?..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 300 message Loire
lylyrose a écrit:L'implantation est-elle obligatoirement à 5 minimum de la limite propriété?
ou moins?..

je sais pas
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
[quote="audrey&jo"]
Hajime a écrit:j ai deja signé un CCMI


Dommage !
Vous l'avez signé avant ou après avoir changé de terrain ?
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Photographe Env. 300 message Loire
Avant
Mais après j ai fait un avenant
[quote="Hajime"]
audrey&jo a écrit:
Hajime a écrit:j ai deja signé un CCMI


Dommage !
Vous l'avez signé avant ou après avoir changé de terrain ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Avant
Mais après j ai fait un avenant
[quote="Hajime"]
audrey&jo a écrit:
Hajime a écrit:j ai deja signé un CCMI


Dommage !
Vous l'avez signé avant ou après avoir changé de terrain ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
audrey&jo a écrit:
Eddy__ a écrit:Bonjour,
L'implantation n'est pas adaptée à l'accès terrain, mais si on me demandait mon avis sur le plan de la maison, je dirais que tout est absolument à revoir.

Il a l'air rigolo ce garage.
A l'entrée : 18+255+18 = 291
Au fond :  80+193 = 273

bonjour
et vous comment feriez vous ?

Si le Nord est côté garage (à droite de l'image montrant le terrain), alors le garage est bien placé. Mais ça signifie que la maison s'allonge Nord-Sud, avec une petite façade Sud. Il aurait fallu orienter la maison Ouest-Est.
Vous ne pouvez plus rien modifier ? 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Le permis n as pas été déposé
L architecte est en congé
Donc je pense que je peux encore modifier

Eddy__ a écrit:
audrey&jo a écrit:
Eddy__ a écrit:Bonjour,
L'implantation n'est pas adaptée à l'accès terrain, mais si on me demandait mon avis sur le plan de la maison, je dirais que tout est absolument à revoir.

Il a l'air rigolo ce garage.
A l'entrée : 18+255+18 = 291
Au fond :  80+193 = 273

bonjour
et vous comment feriez vous ?

Si le Nord est côté garage (à droite de l'image montrant le terrain), alors le garage est bien placé. Mais ça signifie que la maison s'allonge Nord-Sud, avec une petite façade Sud. Il aurait fallu orienter la maison Ouest-Est.
Vous ne pouvez plus rien modifier ? 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
audrey&jo a écrit:Le permis n as pas été déposé
L architecte est en congé
Donc je pense que je peux encore modifier


Oui, en signant des avenants et en payant.
Ou non si le cst décide de ne plus rien changer. C'est son droit vu que le ccmi est signé...
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Eddy__ a écrit:
Il a l'air rigolo ce garage.
A l'entrée : 18+255+18 = 291
Au fond :  80+193 = 273


A l'entrée, le 18 de droite, c'est l'épaisseur de la cloison de séparation, donc 255+18 = 273 ....
Je vais en parler à la maîtresse, pour vérifier si j'ai bon 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
T'as d'bons z'yeux quand même Biggrin
moi aussi j'avais vu 18 avant et après  

mais j'ai chaussé mes lorgnons et oui c'est l'épaisseur de la cloison qui sépare le garage de la maison ..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Bonjour
Pouvez vous faire pivoter la maison.
Ainsi moins de chemin pour aller au garage (moins coûteux)
Et vous optimisez le jardin au sud.
Pour l'intérieur c'est dommage d'avoir tellement de couloirs qui font perdre de la surface habitable... surtout ces WC qui vont nécessiter un couloir de plus....
Au total vous devez avoir 10m2 de couloirs
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Ceux qui casse les pied c est surtout ce recul de 11m obligatoire
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Vasco41 a écrit:Bonjour
Pouvez vous faire pivoter la maison.
Ainsi moins de chemin pour aller au garage (moins coûteux)
Et vous optimisez le jardin au sud.
Pour l'intérieur c'est dommage d'avoir tellement de couloirs qui font perdre de la surface habitable... surtout ces WC qui vont nécessiter un couloir de plus....
Au total vous devez avoir 10m2 de couloirs

merci votre idée a l air pas mal
est ce a ca que vous pensiez ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Oui c'est déjà mieux
Et ça permet sûrement de réorganiser l'intérieur.
Le Garage sur pièce de vie ..et diminuer les couloirs
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Bonsoir
Il serait sûrement possible de mettre la buanderie au nord qui sera un SAS avec le garage
Une Sdb Nord et une chambre nord
Deux autres chambres sur l'est...en bas
Et les pièces de vie au Sud
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Je sais que je perd de la place avec le couloir
mais je veux un toilette avec fenêtre
et je vais voir si il est possible de mettre 2 chambres et le WC au sud
et du coup 1 chambre buanderie et salle de bain au nord
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonsoir,

Vous avez signé un CCMI avec un constructeur pour un terrain A. Le terrain A est annulé pour le terrain B, et il vous fait signer un avenant ? Mais ce n'est plus le même terrain !!! Il vous a fait signer cet avenant avant ou après la signature du compromis ?

Depuis quand on peut faire signer un avenant alors qu'il y a un changement de terrain, pour moi ça annule le CCMI, non ??

La seule chose que je trouve intéressant dans le plan la profondeur du garage. Sad

Épaisseur mur et isolation 32 cm ?! 5 CM en cloison ? Comment c'est possible de proposer ça encore de nos jours ? et 73 pour les portes....Ce constructeur se moque de vous....tant sur le plan que sur la qualité.... Sad

Si vous modifiez, il va vous faire banquer....

Rapprochez vous de l'AAMOI, notamment pour cette histoire de terrain et ce plan...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 300 message Loire


Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Apres avoir ecouter vos avis voici les modification apporter
merci a vous
alors qu en pensez vous ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

j'en pense que vous devriez lire la réponse de Calysha :

Calysha a écrit:Bonsoir,

Vous avez signé un CCMI avec un constructeur pour un terrain A. Le terrain A est annulé pour le terrain B, et il vous fait signer un avenant ? Mais ce n'est plus le même terrain !!! Il vous a fait signer cet avenant avant ou après la signature du compromis ?

Depuis quand on peut faire signer un avenant alors qu'il y a un changement de terrain, pour moi ça annule le CCMI, non ??

La seule chose que je trouve intéressant dans le plan la profondeur du garage. Sad

Épaisseur mur et isolation 32 cm ?! 5 CM en cloison ? Comment c'est possible de proposer ça encore de nos jours ? et 73 pour les portes....Ce constructeur se moque de vous....tant sur le plan que sur la qualité....  Sad

Si vous modifiez, il va vous faire banquer....

Rapprochez vous de l'AAMOI, notamment pour cette histoire de terrain et ce plan...

www.aamoi.info
et +1 pour le reste : épaisseurs des murs et cloisons rideaux de douche en séparation des pièces, couloir traversant la partie nuit, pièce de vie de 3m de large ... 
pour la "nouvelle proposition" : quelle honte d'oser faire un truc pareil  en le nommant "nouvelle proposition"
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Et re...

il me semblait avoir répondu sur un autre sujet, j'ai recherché et pas trouvé mais franchement, vos messages font peur (pour vous, pas pour nous)

Citation:
le terrain sans étude de sol avec le cst qui dit que ce sera bon...

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-381925_star[...]25_start-45.php#5566579


Citation: Mon constructeur me dit qu on ai pas obligé d attendre le droit recours, on peut commencer les travaux avant mais c est a nos risque.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-382973-clau[...]e-compromis.php#5576465


et j'ai lu votre récit Sad

(vu le niveau de prestations, je suppose qu'il est à moins de 1000€/m² ...
... 'pas sur que ce soit une assez bonne raison pour continuer mais chacun est libre de ses choix. )

si vous persistez avec ce cst, je vous souhaite bon courage pour la suite en espérant que cela se passe au mieux ou au moins pire pour vous.

5
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Je verrais plutôt une maison en L sur ce terrain, avec le garage dans la petite partie du L.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Eddy__ a écrit:Je verrais plutôt une maison en L sur ce terrain, avec le garage dans la petite partie du L.

moi aussi j aurais preferer un L
mais avec un petit budget je ne peut pas me le permettre
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
C'est le même prix qu'une maison rectangulaire.
Vous pouvez pas vous passer du garage? Ça ferait du budget en plus pour la maison.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Il me faut le garage
faut pas oublier que c est une maison a petit budget
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Bonjour
Et dans la buanderie, vous voulez mettre quoi ?
Car elle n'a pas de fenêtre.
Pourquoi ne pas l'ouvrir, mettre au fond les WC avec une fenêtre. Ça laisse le couloir pour atteindre les WC et vous mettez le long de l'accès un grand placard avec dedans LL, SL etc....

Ainsi vous pouvez décaler les deux chambres sud ouest et ainsi élargir la salon, voir même pouvoir créer une cloison pour marquer l'entrée.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Concernant le prix, je comprends. Pour le projet de ma maman on était parti sur un rectangle pour cette raison et surtout parce que certains constructeurs veulent garder leurs dimensions classiques.

Mais le terrain ne s'y prêtait pas et on a fini par trouver un constructeur qui a écouté nos attentes....
Et pour le budget à même surface un très petit écart.
Je peux vous donner les chiffres en mp
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Oui si vous voulez mais j ai déjà déposer le permis
Mais juste pour comparai
Vasco41 a écrit:Concernant le prix, je comprends. Pour le projet de ma maman on était parti sur un rectangle pour cette raison et surtout parce que certains constructeurs veulent garder leurs dimensions classiques.

Mais le terrain ne s'y prêtait pas et on a fini par trouver un constructeur qui a écouté nos attentes....
Et pour le budget à même surface un très petit écart.
Je peux vous donner les chiffres en mp
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Bonjour

Ok donc plus de modification possible sur l'extérieur....

Avec quel plan et quelle implantation vous avez déposé le permis ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Vasco41 a écrit:Bonjour

Ok donc plus de modification possible sur l'extérieur....

Avec quel plan et quelle implantation vous avez déposé le permis ?



implantation

[img]no[/img]
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Alors en fait, vous avez pris tous nos avis, vous les avez foutu à la poubelle et vous vous accrochez à vos erreurs ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Si j ai écouter sa c est des plans après avoir eu plusieurs commentaires
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Oui, et ça aurait été bien de les prendre en compte.

La largeur du garage n'a pas été corrigée, coincer une chambre entre buanderie et salle de bain n'est clairement pas une amélioration, il n'y a toujours pas d'entrée définie, le salon est minuscule, l'orientation de la maison n'est toujours pas bonne, les cloisons sont toujours en placopan de 5 (comme une maison des années 70), les regards et les fosses septiques semblent avoir été placés exprès pour empêcher la construction d'une terrasse ou d'une piscine ou même un potager...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Bonjour
Si le permis est déposé il ne faut plus modifier l'aspect extérieur.
Vous pouvez dessiner vos meubles aux bonnes dimensions sur vos plans.
Ainsi si vous constatez une amélioration à faire vous pouvez demander le déplacement de certaines cloisons.
Le plan intérieur ne change pas un permis.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 300 message Loire
Pour la chambre c est un choix car se n est pas reelement une buanderie mais plutot un grand placard qui deviendra a terme un dressing
l entrée je n en voulais pas
l oriantation je ne vois pas pk vous dite pas bonne l entrée est au sud
ceux qui est des cloisons j y comprend rien
et pour la fosse vous avez raison celle ci ne sera pas la ( ou la mettriez vous )
et pour le garage sa sera plus du rangement qu un vrai garage pour mettre la voiture

apres c est une maison pas cher j en ai pour mon argent
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Bonjour
Le sud est côté entrée ?
A voir les photos j'avais inversé....
Donc ça change tout effectivement
Il faudrait mettre les photos avec en bas le sud, c'est la pratique sur le forum.
Ainsi les conseils seront meilleurs
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Pourquoi les cloisons ce qu'ils veulent dire c'est que celles en 5 cm sont très légères et donc laissent passer tous les bruits.
Aujourd'hui il est recommandé en 7 cm. C'EST un petit surcoût mais qui peut être appréciable.
Surtout qu'une chambre longe la Sdb et une les WC. Donc les bruits pourraient être gênants.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis hier à 19h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

6
abonnés
surveillent ce sujet
Voir