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Mise hors d'eau pas terminée et appel de fonds

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Env. 10 message Rhone
Bonjour.
Une question jurico-technique :
Ma maison en construction ( contrat CCMI) a une toiture composée d'une partie en tuiles et d'une partie en terrasse ( 2 terrasses qui sont disposées au dessus de piéces habitatles)
Mon constructeur m'a envoyé un appel de fonds correspondant à la mise hors d'eau. Pourtant si la partie toiture tuiles est bien terminée et étanche, les 2 terrasses ne sont pas étanchéifiées et en cas de pluie l'eau coule dans la maison.
J'ai donc refusé de payer considérant que la mise hors d'eau n'était pas terminée.
Le constructeur menace de m'appliquer des pénalités de retard, considérant que ce n'est pas parcequ'il y ades choses à reprendre sur les travaux réalisés que je ne dois pas payer, clause qui serait prévue au CCMI. Il me dit que de toute manière il n'y a pas de risque pour moi à payer tout de suite car il sera bien obligé de faire l'étanchéité des terrasses avant de commencer le placo.
Ce qui m'inquiète le plus c'est qu'il puisse se retrancher derrière mon "retard de paiement" pour allonger le délai contractuel de livraison
Votre avis SVP merci
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Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Je rejoins l'avis de BIOMAT (bravo, c'est dit tres poliment ;)

Quelques éléments de réponse:
- Vous avez bien fait de na pas payer !
Vous ne payez qu'une fois que le travail est fait !! non mais oh ;)
Par contre vous devez formaliser par ecrit en recommandé le fait que vous refuser de payer car le stade des X % n'est pas atteint (envoyez une photo en plus ;). Vous serez ainsi couvert !!
Dans le cas contraire, effectivement il pourrai rallonger le delai pour retard dans le paiement

L'autre gros conseil, vu la manière d'agir de votre constructeur, c'est d'adhérer à l'AAMOI, cela vous sera tres utile pour vous aider dans tous les pieges que risque de vous tendre votre constructeur.

PS: Avez vous fait la déclaration d'ouverture de chantier en mairie ? avez vous ce document ?
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message Rhone
J'avais bien entendu cherché sur le moteur du site une réponse correspondant à mon problème. Je n'en ai pas trouvé.
Je vous trouve bien agressif et donneur de leçons M.BIOMAT.
Je ne vous slue pas et je ne reviendrai pas sur ce forum
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Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 9000 message Aube
ça, c'est respectueux !

tu nous épargnes ta présence
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Iscariote a écrit:J'avais bien entendu cherché sur le moteur du site une réponse correspondant à mon problème. Je n'en ai pas trouvé.
Je vous trouve bien agressif et donneur de leçons M.BIOMAT.
Je ne vous slue pas et je ne reviendrai pas sur ce forum


Je trouve votre reponse bien peu aimable....

Effectivement BIOMAT a raison,
Votre question est posé environ toutes les semaines sur le forum. Pas exactement la meme, des fois, c'est le placo qui est pas temriné, d'autre fois c'est la plomberie etc... mais globalement la réponse est la même.

Aussi, c'est quand meme un peu fatiguant pour les "habitué" de revoir toutes les semaines les meme questions de la part de personnes qui s'inscrivent pour qu'on reponde a LEUR question et que l'on en revoit plus par la suite. Alors qu'une recherche aurait permis de:
- Trouver la réponse a leur question (en reflechissant un peu, je vous l'accorde)
- D'apprendre d'autre chose alors qu'ils ne s'etaient pas posé la question.

Donc oui par respect pour les menbres du forum, une recherche (voir plusieur ;) ) aurait été aprécié.

Apres sur le fait de ne plus revenir sur le forum, on ne va pas t'obliger !!
Mais on te fait confiance pour revenir poser TA question la prochaine fois que tu auras un probleme (sous un autre pseudo si il faut)

See you !!
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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En cache depuis le dimanche 14 avril 2024 à 00h44
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