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Appel de fonds des 95% + remise des clefs

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Env. 100 message
Bonjour,

voila mon ptit soucis.

J'ai recu l'appel de fonds des 95% ya une semaine.

L'electricite, plomberie, carrelage n'étant toujours pas terminée, je n'ai rien débloqué.

Dans 5 jours la remise des clefs est prévus, mais le courrier m'indique que sans versement des 95% il ny aura pas de remise des clefs ?
Ont ils le droit !! sachant qu'ils ont déjà 45 jours de retard de livraison.

Je comptais débloqué l'appel des 95% jeudi c'est a dire 1 jour avant la remise des clefs (car a ce moiment la plomberie, electricite, carrelage) devraient être terminés)

de plus est t-il possible de bloqué plus que les 5% ? car, la cheminée ne sera pas livré avant septembre, la poutre de l'avancé à remplacer, et les autres choses que je verrai le jour de la remise des clefs !!
j'aib ien peur que tous sa fasse plus que les 5 derniers %.
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 16 ans
 
message
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Env. 40 message 77 (77)
Salut,

je ne suis pas un pro, ce n'est que mon simple avis, mais j'ai déjà une question, tu dis que ton constructeur a 45j de retard, qu'as tu signé exactement un CCMI, si c'est le cas, il y a une date limite au dela de laquelle il te doit des penalités de retard.
Pour bloquer plus de 5% je ne crois pas que cela soit possible si tu veux faire la remise des clés.
Il faut que tu ai un maximum de choses réglées avant de procéder a l'appel de fonds et ensuite faire la remise des clés ou là tu pourras ne pas verser 5% si tu emets des réserves.

Si tu payes, ton constructeur sera naturellement moins réactif et te feras moins facilement les dernières modifs...
Messages : Env. 40
De : 77 (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

Citation: Dans 5 jours la remise des clefs est prévus, mais le courrier m'indique que sans versement des 95% il ny aura pas de remise des clefs ? Ont ils le droit !!

bien sur que non Dry
pour l'appel des 95% : c'est à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage et pas avant tu as raison.
ton contrat est signé pour une maison terminée donc tu ne doit pas faire de remise des clefs si ce n'est pas cas.
Ton constructeur a déja 45 jours de retard, il doit y avoir des indemnités prévues non ?
Cette façon de procéder est malheureusement habituelle : après le retard accumulé l'acheteur en a marre ou est obligé de quitter son ancien logement et "craque" et fait une reception alors que rien n'est terminé tout à l'avantage du constructeur. Dry

C'est quoi cette poutre à remplacer ? il doit le faire et çà traine ? si c'est çà, faudrait peut-être insister non ?

Moi je lui ferais en vitesse un courrier LR+AR en lui rappelant
1)les conditions de versement des 95%
2) en lui faisant une petite liste des travaux restant à faire
sans oublier la poutre qui devait être changée à telle date ou depuis telle date...
3) en finissant la lettre en disant "je crains que vous ne puissiez tenir vos engagements en terminant tout çà pour la remise des clés que vous avez prévu dans 5 jours..."
et peut-être prévoir une pré-visite pour la remise des clés (quand il dit qu'il a tout fait, faudrait vérifier...) dsl c'est une idée à moi je ne sais pas si c'est possible Blush
faut s'appliquer et tourner cette phrase correctement, chui pas en forme Sad

le post sur le code de la construction est là : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-10625.php Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Côte D'or (21)
Salut Tornade,
Je constate que tu es toujours dans la m....e avec MdB Crying .
Je suis tout à fait d'accord avec Elisa : LRAR presto rapido. Je sais bien que vous êtes à bout mais, comme je te l'avais dis dans ton post principal, tu ne dois pas réceptionner avec autant de réserves sinon ça va être encore plus galère après (tu sais bien qu'ils sont capables de tout).
Je croise les doigts pour vous, pour qu'ils mettent un grand coup d'accélérateur cette semaine.
Messages : Env. 300
De : Côte D'or (21)
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En cache depuis le mercredi 13 octobre 2021 à 10h45
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