Dégradations sur chantier, appel de fonds, réserves ?

Bonjour à tous,


N'ayant pas trouvé de réponses à mon cas précis, je me permets d'ouvrir ce post.

Pour résumer rapidement, nous nous sommes lancés dans l'acquisition d'une maison en VEFA.

Tout se passe plutôt bien pour le moment, même si bien sûr on aimerait que cela aille plus vite !

Mais voilà... de nombreux vols ont été commis sur le chantier (fenêtres/baies vitrées). Cela n'est bien sur pas notre problème mais celui du constructeur et d'ailleurs tout a été remplacé... sauf que, une de nos baies vitrées, déjà volée puis remplacée a été par la suite endommagée par une tentative d'effraction. Forcée au pied de biche ou que sais-je en tout cas, la baie est abimée et le montant de la baie aussi. A cela il faut rajouter une dégradation sur le coffre du volet roulant électrique qu'ils ont tenté de voler sans succès (mais les tiges de fer du coffre et le coffre sont dégradés donc tout est à changer (il va falloir tout casser pour réinstaller dixit le cdt).

Pour l'instant ils ne comptent rien réparer de peur que d'autres dégradations n'interviennent (ce que je peux comprendre).

Oui mais... l'appel de fonds pour la mise hors- d'air vient d'arriver. Et parrallèlement à cela, les ennuis arrivent.

Il y a peu de chances que les délais de livraison soient respectés (1er semestre 2009)

Pour des raisons encore obscures, le projet, qui devait compter a terme 36 villas, n'en comptera que 14. Les tranches B et C ne seront vraisemblablement pas réalisées à la suite de la A..).

Il faut donc que le constructeur remette tout a plat, avec géomètre, mairie et qui d'autre encore ?? pour réviser l'intérieur du lotissement, les routes, l'entrée de la résidence etc.. les travaux de l'intérieur de la résidence n'ont pas encore commencé, ils ne seront jamais dans les temps.

Les abeilles commencent à monter car j'ai appris cela par hasard en discutant avec le cdt, sinon personne ne nous tient au courant ! j'attend toujours l'appel du patron pour des explications et des délais !

Nous payons des intérets intercalaires qui en cas de trop gros retard vont finir par bruler toutes nos économies et là ça commence a ne plus me plaire du tout cette affaire !

Pour en revenir à ma question initiale.

Pour cette question de baie vitrée et volet roulant, j'étais toute prête a faire confiance en misant sur le fait que cela serait réparé avant la livraison.

Mais ma confiance s'émousse du fait de cette absence de communication. Je ne suis pas procédurière pour 2 sous, mais j'aime pas non plus qu'on me prenne pour une idiote ! Et cet appel de fonds qui arrive pile le jour ou j'apprends cette histoire de modifications de projet ! C'est là que j'ai décidé d'être plus "regardante" !

Concrètement : le constructeur est-il en droit de me réclamer cet appel de fonds alors que la baie et le volet sont dégradés ?

Si oui, dois-je signaler cette dégradation ou plutot la consigner et dans l'affirmative sous quelle forme ?
Si non, comment dois-je stipuler mon refus de déblocage et exiger les réparations ?


Merci par avances pour vos réponses et conseils et navrée pour la longueur de la présentation !