Avancement du chantier et appel de fonds

Bonjour,

L'article R231-7 du code de la construction indique :

Citation:

I. - Le pourcentage maximum du prix convenu, exigible aux différents stades de la construction d'après l'état d'avancement des travaux, est fixé, par application du troisième alinéa de l'article L. 242-2, de la manière suivante :
15 p. 100 à l'ouverture du chantier, pourcentage incluant éventuellement celui du dépôt de garantie ;
25 p. 100 à l'achèvement des fondations ;
40 p. 100 à l'achèvement des murs ;
60 p. 100 à la mise hors d'eau ;
75 p. 100 à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air ;
95 p. 100 à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage.

Mais je ne comprends pas bien à quoi correspond le stade 95%. Le constructeur m'a envoyé cet appel de fonds et si la plomberie, la menuiserie et le chauffage sont bien réalisés, il reste encore pas mal de choses à faire telles que les peintures, les faïences, les aménagements extérieurs (terrasse, stationnents, évacuation des terres).

En résumé est il normal qu'il reste encore beaucoup de travaux à réaliser alors que 95% du montant est payé ?

Il y a également des moins values car j'ai demandé à faire moi même des prestations qui étaient prévues. A quels moment le constructeur doit-il faire les comptes ?

Merci d'avance,

Michel