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Terrain marneux: argile + calcaire, bon ou pas?

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Env. 80 message Haute Marne
Bonjour,

J'aurais besoin de vos lumières et de vos conseils concernant le terrain que mon mari et moi avons prévu d'acheter: c'est un terrain plat de 600m2 (18,5m en façade sur 30m de long) en lotissement (4 terrains accolés). Nous l'achèterions à la commune mais le Maire nous dit qu'il n'a pas prévu d'étude de sol, car le village comptant déjà 2 lotissements (le nouveau étant en fait le prolongement d'un autre), on trouve à peu près le même type de sol: c'est à dire de l'argile et du calcaire. Une des contraintes de ce lotissement est pas de sous-sol. Pensez-vous que nous devons prévoir des fondations plus larges (le projet est un plain-pied de 96m2+garage 30m2+ combles aménageables 45m2 )? Un drain est-il nécessaire? Est-ce un bon terrain? Y a t il des risques? ...Nous voyons notre MO ce soir mais avons besoin de plusieurs avis. Merci d'avance de vous intéresser à notre problème.
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Messages : Env. 80
Dept : Haute Marne
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Env. 200 message Yvelines
Bonjour,

Dans mon cas sur terrain argileux ,le constructeur a prévu des massifs longrines au niveau des fondations.
Cette decision a été prise apres avoir fait une etude de sol.
Ne pas faire l'impasse sur cette etude de sol,c'est le conseil que je pourrai vous donner.
Bonne continuation
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Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
youyous a écrit:Bonjour,

J'aurais besoin de vos lumières et de vos conseils concernant le terrain que mon mari et moi avons prévu d'acheter: c'est un terrain plat de 600m2 (18,5m en façade sur 30m de long) en lotissement (4 terrains accolés). Nous l'achèterions à la commune mais le Maire nous dit qu'il n'a pas prévu d'étude de sol, car le village comptant déjà 2 lotissements (le nouveau étant en fait le prolongement d'un autre), on trouve à peu près le même type de sol: c'est à dire de l'argile et du calcaire. Une des contraintes de ce lotissement est pas de sous-sol. Pensez-vous que nous devons prévoir des fondations plus larges (le projet est un plain-pied de 96m2+garage 30m2+ combles aménageables 45m2 )? Un drain est-il nécessaire? Est-ce un bon terrain? Y a t il des risques? ...Nous voyons notre MO ce soir mais avons besoin de plusieurs avis. Merci d'avance de vous intéresser à notre problème.


le terrain du voisin n'est PAS le tien...et à 3 m près le terrain est bien souvent pas le même...alors les "etudes de sol" en lotissement...3 points par ci par là et ça fait la rue Michel comme on dit...
fais faire une étude de sol...ce que tu perds en la faisant tu le gagnera par la suite...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : La Verdière (83)
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Env. 80 message Haute Marne
Merci pour vos réponses...nous attendons le premier coup de pelle du maçon et on avisera côté fondations....on préfère garder le budget d'une étude de sol pour prévoir des fondations plus adaptées en cas de besoin...c'est peut être un risque mais financièrement c'est un peu serré...a plus tard pour des nouvelles (bonnes...je l'espère).
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Messages : Env. 80
Dept : Haute Marne
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
youyous a écrit:Merci pour vos réponses...nous attendons le premier coup de pelle du maçon et on avisera côté fondations....on préfère garder le budget d'une étude de sol pour prévoir des fondations plus adaptées en cas de besoin...c'est peut être un risque mais financièrement c'est un peu serré...a plus tard pour des nouvelles (bonnes...je l'espère).


Plus adaptées à quoi puisqu'il n'y aura pas d'étude de sol.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
bonjour
si on te dit micropieux ou +10000€ de fondations tu fais comment pour financer??
etude géotech env 1500€ ça vaut le coup avant que le maçon intervienne
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Pessac (33)
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En cache depuis le jeudi 13 novembre 2025 à 16h57
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