Sol argile gonfler quel type de fondation?

psykoseb a écrit:

je sais que seul l'étude de sol peut déterminer le type de fondation
mais si je dois payer une étude pour finalement pas m'engager j'aurai perdu un peu d'argent

Disons qu'il y a plusieurs possibilité:
1/ Pas faire d'etude de sol, acheter le terrain et faire construire sans savoir ce qu'il faut comme fondations
2/ Acheter le terrain, faire l'etude de sol et pas avoir le budget pour faire la maison voulue
3/ Faire l'etude de sol avant achat du terrain et dans le cas ou le surcout est trop important ne pas acheter le terrain

A toi de voir le cout et le risque de chacune de ces solutions.

Apres, tu peux choisir de ne pas faire d'etude de sol toi meme. Signer un contrat CCMI.
Faire ensuite l'etude de sol et imposer au constructeur les resultats de l'etude de sol sans surcout pour toi

Ou bien, si tu pars sur la solution 3, tu peux peut etre negocier avec le vendeur que dans le cas d'un desistement du a des fondations speciales, il te rachete alors l'etude de sol (il pourra alors vendre son terrain avec une etude de sol deja realisée ;)
A negocier avec le vendeur

Bonsoir,

si les argiles sont gonflantes, seuls des essais en laboratoire spécifiques pourront le déterminer.
Donc l'étude de sols, même si elle coute de l'argent, vous permettra de pré-déterminer cet élément et en plus vous couvrir par le biais d'une assurance décénnale.

De plus, un radier sur des argiles gonflante n'est pas du tout la solution. Car si les argiles gonflent, soit le radier se casse en deux sous l'effet de la pression de gonflement (qui peut etre parfois énorme), soit il résiste mais se soulève et peut-etre pas de la meme manière partout (structure intacte mais qui penche + risque pour les réseaux et canalisations).

Donc, sur des argiles gonflantes, mieux vaut un système de fondations qui aille s'assoir à des profondeurs où les variations hydriques des sols sont faibles. Là encore, c'est l'étude de sol qui pourra le confirmer.

enfin, si les argiles sont gonflantes, il faudra définir une contrainte admissible au sol (les charges que pourront ramener la construction) qui soit la plus proche possible de la contrainte maximale applicable afin de contrecarrer les éventuelles pressions de gonflement, et là encore une étude de sol sera précieuse.

Je vous conseille donc, vous l'aurez compris, de faire réaliser une étude de sol qui ne sera jamais inutile, qui permettra d'apporter des éléments de cadrage ainsi que des arguments auprès de certains constructeurs trop pressés d'adopter des solutions erronés ou non adaptées au contexte géotechnique de votre terrain. Pour se faire, adresser vous aux bureaux d'étude spécialisés : CEBTP, FONDASOL, GEOTEC etc...Rappel : en général une étude de sol pour une maison normale sur un terrain accessible facilement et sans aléa géotechnique particulier : 1500 € + ou - 10%. Donc pour une maison+terrain qui tourne autour de 200 000- 300 000 €, c'est assez dérisoire (moins de 1% du cout), surtout pour la tranquillité que ça apporte. Mieux vaut des fondations solides et un canapé un peu bancal que le contraire, les conséquences ne seront pas du tout les mêmes...

Bon courage. Cordialement

Vous pouvez si vous le voulez aux emplacements des semelles isolées ( comme type de fondation) purger l'argile gonflante et remplacer par un bon sol ayant une bonne capacité portante. Ca peut etre du gros béton ou un sol traité au liant hydraulique ( Ciment ou Chaux ou bien les deux) afin d'augmenter la resistance du sol et d avoir des dimensions de semelles assez petites au lieu d utiliser un radier qui peut couter tres cher . vous pouvez egalement isoler votre batiment du sol argileux en faisant un plancher sur vide sanitaire au lieu d 'un dallage sur terre plein.

Après 5 ans, beau déterrage !