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Env. 10 message Var
Bonjour,

Je m’excuse par avance si une question similaire à la mienne a déjà été posé, j’ai consulté le moteur de recherche et je ne suis parvenu à trouverai une réponse à ma situation.

Nous nous lançons dans notre première construction nous avons signé le 24 mars 2021 une promesse unilatérale de vente sous seing privé et sous conditions suspensives, pour l’acquisition d’un terrain en lotissement auprès d’un lotisseur, dans les locaux de l’agence immobilière.
Les conditions suspensives cité dans la promesse de vente sont les suivantes :
- obtention du permis de construire
- obtention d’un ou plusieurs prêt

Nous nous réveillons un peu tardivement , mais aujourd’hui Nous souhaitons absolument intégrer une clause suspensive relative à l’étude des sols , pour éviter un éventuel surcoût important de fondation et ou la mise en place de fondation très spécifiques. Car si le surcoût dépasse les provision prévu par notre constructeur , nous serons trop juste en financement.

Pensez vous qu’il soit encore temps de demander la mise en place cette clause , avant la signature du compromis.

Merci pour vos conseils.
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre super utile Env. 2000 message Val De Marne
Bonjour,

La prochaine étape après la signature d'une promesse de vente et l'acte authentique et non le compromis.
Concernant votre demande, un avenant à la promesse et toujours faisable encore faut-il que votre vendeur l'accepte.

Avez vous déjà signé votre CCMI ? si oui, quelque soit les résultats de l'étude de sol, le surcoût sera à la charge du constructeur car vous avez un prix ferme.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Var
Bonjour,

Merci pour votre réponse, c'est bien ce que l'on redoutait , on va tenter l'avenant même si l'on n'y crois pas trop , le lotisseur n'y verra aucun intérêt je pense.

Nous n'avons pas encore signé de Ccmi, le constructeur avec qui nous échangeons actuellement veut faire l'étude de sol avant la signature. De cette façon il n'ont aucun surcoût à prendre en charge Crying

Du coup j'imagine que si l'avenant ne passe pas a seule possibilité qu'il nous restera en cas de surcoût important pour ne pas avoir à payer une indemnité sera de présenter au vendeur deux refus de prêt dans les limites du financement indiqué sur la promesse sous seing privé.
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Val De Marne
Bonjour,

Effectivement le refus de prêt est une alternative.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Val De Marne
Bonjour,

Avez vous pu faire signer l'avenant à votre vendeur?
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Des fois on perds son boulot juste avant de monter le dossier de prêt. Du coup, impossible de présenter la moindre fiche de salaire, ni de chômage parce qu'on ne le touche pas encore.
C'est vraiment dommages ces situations là !
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le dimanche 09 mai 2021 à 08h19
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