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Quelle "ristourne" pouvons nous demander ? (Haute Garonne)

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 5.453 fois
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soloptic
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 28/03/2009 à 13h30
quelle "ristourne" pouvons nous demander ?
bonjour à tous,

Nous sommes quasiment sûrs de passer avec villas et maisons de france comme constructeur.
Nous lui laissons faire le gros œuvre, la plomberie et carrelage faïence. Nous faisons faire le reste par des artisans que nous connaissons très bien.
Que peut -on négocier ou se faire offrir ? Nous avons déjà obtenu le carrelage partout (à la base pas dans la partie nuit) et des linteaux au sous sol.
Nous pensions demander un rang supplémentaire au sous sol et les débords de toit de 30. Qu'en pensez -vous ? Qu'avez vous négocié ?
Merci d'avance
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
soloptic
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 11/04/2009 à 19h43
je me réponds car j'ai "la réponse" et si ça peut en intéresser

Nous avons vu 5 constructeurs, beaucoup comparé, cherché des infos (merci le forum d'ailleurs!).
Au final nous sommes sur la ligne d'arrivée après plus de deux mois de négociations.
Je pense qu'il faut profiter, pour ceux qui peuvent se le permettre, de prendre son temps et de ne pas trop montrer que l'on est pressé.
Voici ce que nous avons négocié et obtenu: (je précise de suite que je ne me prends pas pour wonderwoman ou pour une marchande de tapis,le but est juste de partager nos expériences).
Donc : augmentation de la surface habitable de 5m2, balcon augmenté de 4 m2, débords de toit de 30 en pvc, réhausse du sous sol d'un rang, 2 chassis (sous sol), trois linteaux, carrelage partie nuit, sous sol sur vide sanitaire au lieu d'un hérisson, BT 01 figé et pas d'acompte.
Voilà pour notre expérience, et vous ?
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 11/04/2009 à 20h40
pour le BT 01, en ce moment c'est pas difficile, vu que l'indice diminue
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sebastie27

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 300
Dept : Eure
Ancienneté : + de 10 ans
Le 12/04/2009 à 19h52
Pour ma part, et pour le moment, j'ai négocié le planchet béton, cache moineau pvc, mais dans le cas où on serait 2 à signer chez le meme constructeur (mon beauf et moi).

Mais je vais tester le marché alentour pour faire de la concurrence.
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Une maison toute faite, c'est bcp mieux lol
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gadget17

Messages : Env. 300
De : 17 (17)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 13/04/2009 à 13h56
Salut,
nous chez un constructeur, pour passer le couloir de 85 à 90cm il nous offre donc c'est 5cm, se qui nous fait un cadeau de 0,4m² LOL.
Un autre nous fait direct une ristourne de 5000€ sans rien demande, étant jeunes, on pense qu'il a voulu nous en mettre plein les yeux pour une signature rapide.
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 13/04/2009 à 15h39
gadget, s'il agrandit le couloir de 5 cm, il doit alors diminuer les pièces attenantes d'autant, non ?
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 13/04/2009 à 15h47
gadget17 a écrit:Salut,
nous chez un constructeur, pour passer le couloir de 85 à 90cm il nous offre donc c'est 5cm, se qui nous fait un cadeau de 0,4m² LOL.
.


Bonsoir gadget17 ,

Etonnant comme proposition d'effort commercial

Pour l'histoire des 5000 euros , c'est qu'ila une marge qui doit être assez impressionnante !

A+
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En avatar mon totem d'immunité trouvé sur un chantier et qui me permet de ne pas travailler et surtout de ne pas me faire virer
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gadget17

Messages : Env. 300
De : 17 (17)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 13/04/2009 à 18h02
stephplr77 a écrit:gadget, s'il agrandit le couloir de 5 cm, il doit alors diminuer les pièces attenantes d'autant, non ?


C'est ce que je lui est dit, mais comme on avait encore rien négocier, il nous "on peut soit réduire les pièces du nord soit on peut élargir la maison, aller vous agrandi la maison et je ne vous le compte pas" c'est gentil hein ?
Je mettais mal exprimé pardon.

Pour les 5000€, il nous a vu venir de loin ou quoi... , en plus il ne voulais pas passer l'isolation en 100 (origine 85+ brique), il m'a dit que dans notre région ça ne sert à rien. La phrase que j'adore entendre.
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jefdelb

Messages : Env. 200
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
Le 13/04/2009 à 18h19
gadget17 a écrit: en plus il ne voulais pas passer l'isolation en 100 (origine 85+ brique), il m'a dit que dans notre région ça ne sert à rien. La phrase que j'adore entendre.


Ce petit détail montre qu'il n'y pige rien en technique...

Nous on es passés de 80 à 100 en Th32 et c'est franchement intéressant au niveau isolation.
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gadget17

Messages : Env. 300
De : 17 (17)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 13/04/2009 à 19h05
Suite à des menaces téléphoniques d'intimidation répétées, je préfère retirer l'ensemble de mes appréciations concernant la société IGC, mais je reste à la disposition de tous ceux qui le souhaitent par le biais des messages privés.

Edité 3 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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oxo

Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 13/04/2009 à 20h54
soloptic a écrit:je me réponds car j'ai "la réponse" et si ça peut en intéresser

Nous avons vu 5 constructeurs, beaucoup comparé, cherché des infos (merci le forum d'ailleurs!).

Voici ce que nous avons négocié et obtenu: (je précise de suite que je ne me prends pas pour wonderwoman ou pour une marchande de tapis,le but est juste de partager nos expériences).
Donc : augmentation de la surface habitable de 5m2, balcon augmenté de 4 m2, débords de toit de 30 en pvc, réhausse du sous sol d'un rang, 2 chassis (sous sol), trois linteaux, carrelage partie nuit, sous sol sur vide sanitaire au lieu d'un hérisson, BT 01 figé et pas d'acompte.
Voilà pour notre expérience, et vous ?


Bonjour,

Donc si je calcule bien, vous avez réussi à économiser pas loin de 7000 à 8000€! Whaouuuuuuuuuu

C'est cool, on aura surement de vos nouvelles pour venir vous plaindre de malfaçons. Sans vouloir être médisant, je pense qu'une entreprise qui fait autant de remise cache forcément quelque chose.
Et si elle était capable de vous faire ce tarif au départ, celà veut au moins dire qu'elle a essayée de vous pigonner au départ! Rien en tout cas qui aspire à la confiance à lui accorder...

A très vite hein!
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jefdelb

Messages : Env. 200
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
Le 13/04/2009 à 23h14
philippe29 a écrit:
gadget17 a écrit:Salut,
nous chez un constructeur, pour passer le couloir de 85 à 90cm il nous offre donc c'est 5cm, se qui nous fait un cadeau de 0,4m² LOL.
.


Bonsoir gadget17 ,

Etonnant comme proposition d'effort commercial

Pour l'histoire des 5000 euros , c'est qu'ila une marge qui doit être assez impressionnante !

A+


Les marges des constructeurs sont entre 20 et 30 %
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gadget17

Messages : Env. 300
De : 17 (17)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 14/04/2009 à 12h33
Salut,

Sans vouloir offencer Jefdelb, tout le monde parle de 20-30%. A-t-on vérifié cela ?

On dirait un bruit de couloir qui se répette sur tout les forums .

Jeconnais un artisan chauffagiste et j'ai pu connaitre la marge pratiquéeet en fonction du matos et de son fournisseur on est audessus de 30% :-/

++
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 14/04/2009 à 13h08
gadget17 a écrit:Salut,

Sans vouloir offencer Jefdelb, tout le monde parle de 20-30%. A-t-on vérifié cela ?

On dirait un bruit de couloir qui se répette sur tout les forums .

Jeconnais un artisan chauffagiste et j'ai pu connaitre la marge pratiquéeet en fonction du matos et de son fournisseur on est audessus de 30% :-/

++


Bonjour gadget17 ,

Nous ne parlons pas d'artisans , mais bien de CCMIste .

J'ai déja vue un devis de carreleur sur le bureau d'un CDT et je peux vous dire que ce taux est une moyenne .

Entre le prix facturé au client et ce que touche l'artisan , il y avait un bon 40 % . ( dixit l'artisan )

Donc quand on note 20 à 30 % c'est une moyenne .

A+
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En avatar mon totem d'immunité trouvé sur un chantier et qui me permet de ne pas travailler et surtout de ne pas me faire virer
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oxo

Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 14/04/2009 à 13h32
philippe29 a écrit:
gadget17 a écrit:Salut,

Sans vouloir offencer Jefdelb, tout le monde parle de 20-30%. A-t-on vérifié cela ?

On dirait un bruit de couloir qui se répette sur tout les forums .

Jeconnais un artisan chauffagiste et j'ai pu connaitre la marge pratiquéeet en fonction du matos et de son fournisseur on est audessus de 30% :-/

++


Bonjour gadget17 ,

Nous ne parlons pas d'artisans , mais bien de CCMIste .

J'ai déja vue un devis de carreleur sur le bureau d'un CDT et je peux vous dire que ce taux est une moyenne .

Entre le prix facturé au client et ce que touche l'artisan , il y avait un bon 40 % . ( dixit l'artisan )

Donc quand on note 20 à 30 % c'est une moyenne .

A+


+1

Et quand on y regarde de plus prêt, 20 / 30% sur une construction de 150000€, çà fait cher le papier et le blabla commercial!
Si seulement avec une marge pareille ils faisaient leur boulot convenablement...
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