Terrain inondable

Bonjour à tous

voilà nous avons signé acte authentique, contrat constructeur,nous avons viabilisé en eau et électricité un terrain
les premiers terrassements ont commencés et le chantier à été stoppé car le terrain est gorgé d'eau ! cela ne s'évacue pas car il semblerait qu'il y ai une nappe phréatique en dessous !!
nous attendons la réponse du constructeur pour les fondations spéciales
à vrai dire rien n'a encore vraiment commencé que je regrette déjà cet achat ...
avons nous un recours sachant que le vendeur (la mairie elle-même) n'est pas tenu responsable des vices cachés du sol et du sous-sol et qu'il nous a fait signé un plan prévention des risques ? l'étude des sols précisait l'absence de puits sur le terrain
de plus si le constructeur nous impose des fondations nous n'aurons pas les moyens de les payer, cela ne passerait pas dans notre plan de financement
j'attends votre réponse avec impatience !
merci d'avance