Orientation (sur plan)

Salut!
Aix noulette me dit quelque chose puisque nous avons habité Noeux les Mines (lol)
Le plus simple serait de mettre un plan pour que les choses soient claires.
Chez nous, les deux portes fenêtres du séjour donnent respectivement sur le sud est et le sud ouest (à peu près) ce qui fait que nous avons le soleil qui passe d'une fenêtre à l'autre. C'est pour moi l'idéal même si nous avons ici beaucoup plus de soleil que dans le Pdc(lol)
Avec un plan celà sera plus clair!

Bonjour, alors voici une idée de l'orientation, je suis pas tres douée avec le PC, mais bon j'espere que vous y verrais clair ;)


Maxetfrédé63, effectivement noeux n'est aps loin et de ce fait vous devais connaitre Labourse?
Le terrain que nous voudrions le soleil se levera coté jardin du garage, le midi il sera coté sejour du jardin, et se couchera a l'avant de la maison, d'où a savoir si ca ne fera pas trop d'ombre au cours de la journée dans le jardin, surtout l'apremidi., en ce moment on a l'orientation inverse, et par contre perso moi je cuit car pas d'ombre (meme avec parasol et tonnelle de 14h au coucher.
Il y a un terrain face au notre qui serait expo inverse, peut etre est ce mieux, Pffff on en sait plus a force, on ne voudrait vraiment pas faire d'erreur

[/URL][URL=http://www.photomania.com/photoview3.asp?login=x_x26042009_AQACN&photo=rad1B764.jpg&album=1]




PS : j'arrive pas a enlever le 2em lien

Sam&Laet a écrit:

Il y a un terrain face au notre qui serait expoinverse, peut etre est ce mieux, Pffff on en sait plus a force, on ne voudrait vraiment pas faire d'erreur

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php

Sam&Laet a écrit:

Bref nous voudrions pour l'orientation ce que vous en pensez, et ce que vous vous avez
D'ailleurs ceux qui ont jardin S-E dites nous si vous etes assez ensolleilés

Votre terrain sera suffisamment ensoleillé et l'ombre commencera à apparaitre en milieu d'après midi.

Sam&Laet a écrit:

NB: on est dans le Pas de calais, en ete le soleil tape mais bon c'est pas le sud non plus

Vous ne pouvez pas vous passer de cette baie vitrée au nord-ouest ??! Une baie vitrée de 3 mètres en plus !!!

Dans votre région nordique votre intérêt est d'orienter vos ouvertures au sud !!! (et/ou sud-est ou sud-ouest)

Remplacez la baie vitrée nord par une porte-fenêtre en 120.

Sur le pignon sud-ouest, rajoutez deux châssis fixes vitrés de 90x215, un de chaque côté de la cheminée.
Effet sympathique et luminosité garantis !

Et si vous le pouvez, faites un pan coupé à la place de l'angle plein sud pour y intégrer un châssis fixe de 120, avec un poteau si vous souhaitez conserver la surface carré de l'étage.

Et après ça, vous aurez une orientation logique de votre maison. Si vous ne la comprenez pas sur le papier, vous en serez ravie quand vous l'habiterez.

bonjour isaac, merci pour votre reponse.

Sur la facade avant ce n'est pas une baie mais une fenetre 3 vantaux de taille standart (ya eu erreur sur le plan).

Pour les fenetres sur pignon, nous sommes a coté d'une maison qui sera a 3.5m des fenetres pas top niveau visu et lumiere :(

Pour le pan coupé optant pour une maison tradi ca ne "rentre" pas dans nos choix, on trouve ca jolie sur une contemporaine mais pas une tradi d'ici ;)

En tout cas merci de votre reponse et de votre post, ca aide beaucoup.

Car en effet nous hesitions avec le terrain en face donc avec les point inverse (comme ce que l'on a actuellement), mais a lire tout ca, l'expo est moins bonne ,bien qu'ensoleillé toute l'apres midi.

Merci

Donc vos ouvertures sont définies !

bien disons que pour correspondre a une tradi comme on l'entend ici (et surtout comme l'on souhaite), avec luminosité, je dirais oui,et niveau agencement de nos meuble aussi, on essaie de faire au mieux pour tout et tous le monde a la maison, masi bon le 100% reussite c'est dur.
Je ne veux pas d'une fenetre qui donne sur le pignon du voisin surtout qu'on va y mettre des sapins donc pas tres lumineux c't'affaire.
enfin dur dur la construction....

Avant bas: 1 trois vantaux standart

Avant haut 2 chiens assis standart

arriere bas, 1 baie 240
1 porte fenetre 120
1 febetre 100 (sdb)

Arriere haut 3 velux

Aucunes ouvertures sur pignon d'un coté comme de l'autre.

Pourquoi avez-vous réduit la taille de la baie sud-est ?

uniquement pour une question budgetaire :(

Car pour une baie de 3m il faut une alu et nos finances sont rik rak, on en peut rester qu'en PVC (deja qu'on a pas le droit au blanc.).

Une baie en PVC ???

Alors je viens d'avoir mon mari au telephone et voilà j'ai dit une anerie

La baie est resté en alu mais la dimension a ete bien reduite.
Arf avec tout ces devis et tout l'tralala, je commence a m'emeler les pinceaux moi


voilà voilà

Alors a cette heure au niveau orientation pour la maison et son energie on opte pour ce terrain, par contre pour ce qui est du jardin , là je vais dire qu'on bloque quand meme un peu, car vraiment peur que le jardin ne soit aps assez ensoleillé l'aprem(pour les enfants et leur piscine, ici a l'ombre d'une maison il ne fait pas toujours chaud) et peur que le soir d'ete la terrasse soit friskette

Pfff dur de ne pas faire d'erreur surtout que le lotisseur ne nous reserve les terrains (oralement) que jusque demain, faut qu'on s'decide là.

on hesite entre le 42 et 26, le nord est en bas a droite

Combien le surcout pour la baie de 3 mètres par rapport à la 240 ?

Bin sur la 42 le fond du terrain est sud-est, et donc une maison plus proche de la rue pour un maximum de terrain au soleil derrière, pour les enfants et la piscine !

Avec la parcelle 26, la maison devra plutôt se trouver vers le fond du jardin pour laisser la place à la piscine qui ne peut qu'être devant, côté rue !

Les parcelles 29, 30, 31, 32 et 33 sont vendues ?

La 28 aussi !!!

Et celles du bas, que l'on ne voit qu'à moitié ?

Bonjour,

A choisir, je préfère aussi la 42 (mais qu'est-ce qu'il y a à l'arrière du terrain? une route, d'autres maisons?)

alors

Les parcelles 29 31 et 33 sont vendues , les 30 et 32 sont trop chere et petite avec plus de recul pour nous

La 28, c'est la plus chere du lotissement donc vraiment pas pour nous et en plus petite 540m²


Derriere la 42 pour le moment c'est des champs a perte de vue, par contre il y a projet du lotisseur d'etendre le lotissement par là de 50 parcelles, mais rien n'est encore fait puisqu'il lui reste les 3/4 de celui ci a vendre et encore d'autre dans le lot adjacent (celui de kragg62 ;) )


La 42 c'est notre coup de coeur depuis le debut on se voit là, on y a fait des photo, implanté avec des pierres "notre" maison, fait des shemas sur papier de la maison de la terrasse des arbres de l'allée de devant bref et c'est aussi le seul où je suis allez dessus, donc a mon avis y'a pas a chercher , c'est celui là

En tout cas merci de vos conseils et surtout n'hesitez pas a nous conseillez au besoin


Ps: pour la plu value de la baie mon mari dira car moi je sais plus, car avec tout les devis qu'on fait (vu qu'on la fait juste hor d'eau et qu'on fait tout le reste nous meme) je me perd

merci

La différence entre les parcelles 26/42 et la 32 ne doit pas être énorme...

Ne pas uniquement regarder la surface du terrain mais aussi son orientation, plus importante que 50 m² de terre !

Pourquoi n'allez-vous pas en mairie afin de demander à consulter les permis qui ont déjà été déposés. Je pense que c'est possible, afin d'éviter peut-être un mauvais choix ? Mieux vaut un plain pied comme voisin qu'un étage, moins évident pour la tranquillité de la piscine et la valeur de la maison!

entre 42 et 26 : 1000€ de plus pour le 26.

La 32: 6000€ de plus.

Apres en fonction du budget 6000 on y regarde, on a du deja faire des modif sur la maison a cause de plu-value via le cahier des charges des batiments de france (ne nous dites pas de chercher un autre terrain ou lotissement on a rien trouver de mieux et c'est ce village cet endroit qui nous plait vraiment :p )

On ne peut pas aller en mairie voir les autres PC puiqu'aucunes parcelle n'est encore construite les premiers a pouvoir construire ne peuvent le faire que cet ete, et les parcelles collées au notre ne sont pas reservées encore.
Et comme nous de sommes que 7 a 8 a avoir reservé un terrain sur les 45 dispo peu ou pas on deja deposé le PC.

NB: quand je parle de piscine c'est pas la grande piscine dans le sol c'est une a poser pour les enfants ;), ici on ne peut malheureusement pas se baigner toute l'année, l'an passé elles y sont allees 4x dedans c'est pour dire.....
Apres c'est un lotissement alors dans l'un comme dans l'autre on est entouré par 4 maisons donc va y'avoir des chances que dans l'une ou l'autre il y ait un etage, comme nous .

Réservez alors le 42 si vous n'avez pas les 6000 €.

Vous pouvez toujours essayer de négocier avec le vendeur : lui expliquer que s'il a un client très intéressé par votre parcelle (que vous aurez déjà réservée), vous seriez prête à la céder pour... la 32 !

Car si ce client ne voulait pas de la 32, ce serait une occasion pour le vendeur de se débarrasser d'un terrain de plus.

Salut!
Je connais effectivement très bien les alentours de Noeux et j'y étais il y a une semaine; on a eu du très beau temps et on a vu de très jolies constructions en briques belges (un peu couleurs beige) et j'ai adoré!!!
Sinon pour la parcelle, prenez la 42 si vous avez vraiment eu un coup de coeur pour celle là. Généralement le coup de coeur ne trompe pas!