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Surprise viabilisation

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 3.148 fois
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Env. 30 message Toulouse (31)
Bonjour

Nous avons acheté un terrain partiellement viabilisé. Il comprend :
- la gaine edf+cable qui arrive sous le boitier EDF qui est vide
- le tuyau d'eau qui arrive dans un regard, mais sans compteur

Les travaux de construction incluent les raccordements, que reste-t-il à notre charge ? En d'autres termes, quelles sont les mauvaises surprises qui nous attendent ?
- la pose du compteur d'eau ?
- des trucs pour remplir le boitier edf et raccorder le gros câble ?

Merci
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Messages : Env. 30
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Bonjour,

Pourquoi dis tu que votre terrain est partiellement viabilisé ? c'est comme cela qu'il t'a été vendu (cf acte de vente du terrain) ?

Car vu ta description, il semblerai que c'est un terrain viabilisé.
Ensuite a toi de:
- Ouvrir les compteurs (cf ERDF / syndicat des eaux) - les contacter directement pour avoir le prix.
- Raccorder les compteurs à ta maison (cf rubrique raccordement de ton contrat de construction)
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Messages : Env. 2000
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Les compteurs sont toujours installés après la commande accompagnée d'un chèque passée par le propriétaire de la maison.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 30 message Toulouse (31)
ok, merci pour vos réponses, donc j'ai juste à faire poser les compteurs.
(j'ai écrit partiellement viabilisé car c'est ce qui était écrit sur l'annonce à l'époque où on a trouvé le terrain)
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Messages : Env. 30
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
cedric1974 a écrit:j'ai écrit partiellement viabilisé car c'est ce qui était écrit sur l'annonce à l'époque où on a trouvé le terrain


Et qu'est ce qu'il y a d'ecris dans votre acte de vente du terrain ?
Je ne veux pas vous faire peur mais il vaudrait mieux connaitre les possibles mauvaises surprises maintenant que 2 mois avant d'emménager.

Quand j'entend parler de viabilisation partielle, j'imagine 2 possibilités:
- Partiel car il n'y a pas le gaz ou le téléphone par exemple. Dans ce cas a vous de voir si vous etes pret a accepter une maison sans gaz ou sans telephone. Si la réponse est non, alors faites faire des devis aupres de l'organisme compétent afin de connaitre le cout et le délai.
- Partiel car, il y a bien un coffret sur le terrain mais qu'entre le coffret et le poteau électrique le plus proche, il n'y a rien et qu'il faut donc terminer la viabilisation. Dans ce cas, il faut contacter l'organisme compétant afin de connaitre le cout et le délai

A vous de clarifier pourquoi ce partiel.
A moins que vous aimiez les surprises ?

PS: pour la viabilisation, les délais et les couts peuvent grimper tres vite, attention donc...
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Messages : Env. 2000
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Env. 30 message Toulouse (31)
en effet, il n'y a pas de gaz ni de téléphone

pour le téléphone, il y a juste une gaine enterrée, prête à recevoir le câble
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Messages : Env. 30
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Env. 7000 message Mayenne
cedric1974 a écrit:en effet, il n'y a pas de gaz ni de téléphone

pour le téléphone, il y a juste une gaine enterrée, prête à recevoir le câble


Bonjour,

Et tout a l'égout? Le raccordement?
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Env. 30 message Toulouse (31)
bonjour

on est en pleine campagne, donc pas d'égouts
on fait une fosse et un filtre à sable à flux horizontal à la fin du chantier ainsi que les raccordements

merci pour vos conseils
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Messages : Env. 30
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En cache depuis le jeudi 23 avril 2026 à 17h28
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