Modification permis constructeur pas très coopératif

Bonjour.

Je tiens à exposer ici un problème rencontré actuellement avec mon constructeur.

J'ai réceptionné la maison depuis le 19/02/09 et j'ai depuis rempli ma déclaration d'achèvement de travaux que j'ai déposée en mairie. Leur service urbanisme est donc venu sur place et ils ont mis une réserve sur la conformité par rapport au permis de construire car, sur le plan de la maison joint à la demande de PC par le constructeur ne figure pas une petite fenêtre qui a été faite près de la porte du garage (je précise que cette fenêtre n'est pas une modification que j'ai demandée en cours de chantier mais qu'elle était bien convenue dès le départ. Par contre, je n'en retrouve hélas aucune trace dans la notice descriptive...). J'ai contacté le constructeur pour qu'il modifie sa demande de PC (je pensais que ce n'était qu'une formalité) mais lui me répond que si on inclue cette fenêtre, la SHON passe au-dessus de 170m², ce qui, d'après eux, nécessite le visa d'un architecte qui me facturera cela autour de 1000€ !!! (d'ailleurs ils me disent qu'ils m'avaient fait part de ce détail au moment de la signature du contrat et que c'était donc d'un commun accord que nous avions volontairement "omis" de faire figurer cette fenêtre ce dont, bien sur, je ne me souviens absolument pas...)

Bien entendu, je suis complètement abasourdi et déboussolé. J'en suis à un point de mon projet où je ne peux me permettre de remettre 1000€ sur la table. D'un autre côté, sans cette modification, la mairie refuse de m'accorder la conformité.

Je voudrais donc savoir si tout ceci n'est pas du pipeau (l'histoire de l'architecte obligatoire au-dessus de 170m² de SHON ; et pourquoi donc le fait de rajouter une fenêtre au sous sol augmente la SHON ?). De plus, si vraiment je suis coincé au niveau du constructeur, quels sont les risques à se passer de la conformité de la mairie ?

Bref, merci à ceux qui le peuvent de m'éclairer car ce problème commence à me miner.