Loire atlantique (Loire Atlantique)

90000 euro avec ou sans le terrain??? car c'est sérré comme budjet!!!

c est 90000e seulement pour la construction

C'est jouable si c'est une maison simple et pas trop grande...
Renseignez vous chez les constructeurs, ils ont des plans type pour des budgets types...

90000 en toiture terrasse ca va etre chaud chaud; si vs avez le droit au pass foncier, votre budget peut etre + important; il faut voir le terrain, surfaces, prestations........

hector a écrit:

nous devons construire une maison a toit terrasse en banlieu nantaise

Salut les 44,

je ne comprends pas bien, vous devez faire construire une maison en toit terrasse?

90000€ pour ce type de maison ça me paraît un peu compliqué...

Pouvez vous nous en dire un peu plus sur votre projet (surface, nb de pièces, taille du terrain, prestations souhaitées,...)

Et à titre perso, j'aimerais bien savoir sur quelle commune vous allez faire construire... vous avez déjà trouvé le terrain?

Nous on habite déjà et on fait construire à St Sébastien sur Loire...

bonjour à tous
voici des précisions sur notre projet
nous avons trouvé un terrain de 500m²,
sur St Sébastien sur Loire, en 2nd rideau (d ou l obligation de toit terrasse car selon le PLU nous ne pouvons pas monter les murs au delà de 3.20m de hauteur),
après déductions de l achat du terrain, des frais divers liés aux taxes et raccordements (eau edf telecom egout)il nous reste 90000 euros.
notre souhait est au minimum 80m² habitable avec 3 chambres, salon-séjour cuisine ouverte et cellier, on fera l impasse sur le garage.
quand aux prestations on n ose pas être trop gourmand.
mais on aimerez la sdb avec douche italienne + baignoire, le plancher chauffant, des grandes baies vitrées, une terrasse, (on se réserve peintures et sols des chambres et du salon, sauf carrelage cuisine et sanitaire)

Haaa... des sébastiennais!!!

Vous avez vous aussi réussi à trouver un terrain, alors? Il n'en reste plus beaucoup sur la commune et ils coutent les yeux de la tête!!

C'est l'urbanisme qui t'a dit pour le PLU, l'histoire des 3m20 de haut?

Vous êtes en quelle zone, UBa, UBb,...?

Vous construisez en limite de propriété?

Vous comptez faire un plain pied ou un étage? Je pense que plein pied sera moins cher!!

Je m'excuse pour toutes les questions, c'est juste histoire de visualiser un peu mieux ton projet...

Je pense que ton projet peut être faisable mais le plancher chauffant va peut être faire monter un peu la note, je dis bien peut être... à moins que comme certains forumeurs tu tombes sur LE constructeur qui fait le PC à 1€ en ce moment!!! Là ça changerait tout....

peux etre faisable, que dit le plu sur l absence de garage ?

le plu ne dis rien de particulier sur le garage et notre budget est de 90000e pour mini 80 m2 sans garage en temps de crise je pense que c est jouable
autrement taxes et terrain sont pris en compte
apres quelques rdv le plancher chauffant est proposer d office chez certains constructeurs douche...

Avez vous déjà eu des avant projets?

Alors votre projet avance? Avez vous choisi un constructeur?

nous avons aussi un projet comme vous sur St sé aussi et l'inconvénient du second rideau c'est l'obligation toit terrasse, en effet 3.20 hauteur au faitage c'est court. nous avons aussi demarché domeus et il nous proposait 85m2 pour 110000€.
a savoir que suivant la distance de votre terrain par rapport à la route le surcout au niveau de la tranchée pour les branchement est important pour nous 40m de recul, ca donne env 15000€ !!
nous avons aussi demarché la bocaine qui est un constructeur vendéen et le budget et un peu plus élevé 130000€ mais pour 105m2 et avec du haut de gamme donc le devis peut facilement etre baissé

Bonjour davjess,

Bon courage dans votre projet de construction... ma tante fait construire avec domeus et ils viennent de signer le CCMI pour une maison de 87 m² en 2nd rideau donc toit terrasse aussi... Au niveau du prix c'est comme pour vous environ 110000€...

j'ai cherché domeus sur Nantes et je n'ai rien trouvé .
je suis interessé par ce constructeur ,pourrait tu me donner ses coordonnes .
merci

monster a écrit:

j'ai cherché domeus sur Nantes et je n'ai rien trouvé .
je suis interessé par ce constructeur ,pourrait tu me donner ses coordonnes .
merci

Bonjour, En fait, Domeus Constructions sont situés à Basse Goulaine, à côté du centre Leclerc. Pour notre part, nous faisons construire avec eux, une maison tradi (sans toit terrasse) et pour le budget que nous avions (serré...) nous avons quand même pu avoir notre maison avec 4ch, pièce de vie correcte. Nous n'avons pas été trop exigeant ensuite sur le type de chauffage, etc... Nous voulions quelque chose de simple. Nous réceptionnons bientôt (dans 2/3 semaines) et vraiment nous sommes satisfait du suivi de chantier, des artisans qu'ils ont employé, bref, je recommande ! Sylvie

Bonjour sylvie44120 ,

Deux méssage sur trois que vous avez postez sont sur des éloges sur votre cst .

Je suis très content pour vous que votre construction ce soit bien passé , mais pourriez vous nous faire partager votre bonheur par un petit récit ?

Un récit permet à beaucoup d'entre nous de nous faire une idée concrète du déroulement des chantier et surtout sur la façon de travaillé des csts .

Merci
A+

Bonjour,
Effectivement, par rapport à beaucoup dont je lis les récits sur les forums, nous n'avons pas eu de problèmes particuliers durant notre construction, et oui, cela arrive. Je tiens à préciser que je n'ai aucune part chez mon constructeur et que je ne touche aucune commission de leur part
Ce qui est sûr c'est que depuis le début de notre construction début mars 2009, notre cdt a toujours été présent, nous tenant informé de toutes les étapes de la construction (même si de nôtre côté nous passions quasiment tous les jours sur le chantier, n'habitant pas loin), des problèmes rencontrés afin de les résoudre au mieux. Bref, même les frais qu'ils ont du payer en plus car ils ne les avaient pas prévus dans notre contrat, il ne nous ont pas demandé de les payer (ce que peut-être d'autres auraient essayer de faire...). A ce jour (nous réceptionnons la maison la semaine prochaine) nous sommes plutôt satisfait. Maintenant, nous n'y habitons pas encore donc nous ne sommes pas à l'abri de surprises... Toutefois, je ne vois pas pourquoi si tout s'est bien passé avec les artisans (qui ont fait du bon boulot) il y aurait des problèmes par la suite. Notre construction aura donc duré 8,5 mois (avec le mois d'août sans avancées), donc je trouve que c'est tout à fait correct et pas bâclé (notre contrat stipulait un max de 12 mois soit une livraison possible à mars 2010...). Voilà, maintenant, si vous avez d'autres questions, je serai disposée à vous répondre. Mais je tenais à préciser qu'heureusement que certaines équipes sont correctes, sinon le marché de la construction se porterait plus mal. Bonne journée.