Maison de 130M2, ouest lyonnais

Bonsoir, pourquoi développer ainsi les surfaces verticales ???

maguy69 a écrit:

Nous avons acheté un terrain de 500m2 dans l'ouestLyonnais, et avons reçu ce soir le projet du consructeur. De premierabord, le projet nous plait bien, mais étant complètement novices en lamatière, tous vos avis seront les bienvenus.
Merci par avance à ceux qui prendront du temps pour nous aider à avancer.

Commencez donc par lire ceci :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php

maguy69 a écrit:

Monmari trouve dommage qu'il n'y ait pas de grandes fenêtres sur l'arrièrede la maison. Moi je pense que la terrasse couverte à l'avant de lamaison ne nous servira à rien, et qu'elle va nous cacher beaucoup delumière.

Elle constituera une protection solaire efficace !

Exliqué dans le lien !

c'est quoi les surfaces verticales?????

Les murs en contact avec l'extérieur, favorisant les déperditions.

Lisez tranquillement le lien laissé ci dessus.

Cela pourra vous aider dans votre projet.

Merci pour les liens, je m'y penche demain, à tête reposée!!!

Très bonne réponse.

Votre mari n'a pas besoin que vous lui lisiez une petite histoire avant de s'endormir ?

Je vous dis à bientôt.

Bonjour,

Sans forcément prendre en considération d'Isaac et son lien, mais plus d'un coté logique (enfin pour ma part lol) je pense qu'une fenêtre ne serait pas de trop à l'arrière de la maison, car si je comprend bien la photo il s'agit du séjour.
Certes la baie vitrée coté sud va apporter de la lumière mais peut être qu'il serait préférable d'avoir une autre source d'éclairage de l'autre coté!!

Par contre, je pense que la terrasse couverte et assez intéressante, surtout l'été pour apporter un peu d'ombre et de "fraicheur". De plus il sera toujours appréciable d'avoir un coin ombragé pour manger ou se reposer!!

Après il s'agit juste de mon avis!!

J'espère que cela pourra vous donner un léger éclaircissement.

Salut, si correctement dimensionné pour favoriser les apports solaires, l'auvent d'1,30/1,50 m de profondeur conseillée (à calculer) n'autorisera pas d'ombre pour manger dessous l'été.

Et à vue d'œil, il est déjà trop profond pour les apports solaires.

Pour une ombre utile de disons 3 mètres, il faudrait que sa profondeur soit de 3 mètres + 1,50 = 4,50 m.

Et là plus d'apports solaires, et luminosité encore réduite.

ikratos82 a écrit:

Bonjour,

Sans forcément prendre en considération d'Isaac et son lien, mais plus d'un coté logique (enfin pour ma part lol) je pense qu'une fenêtre ne serait pas de trop à l'arrière de la maison, car si je comprend bien la photo il s'agit du séjour.
Certes la baie vitrée coté sud va apporter de la lumière mais peut être qu'il serait préférable d'avoir une autre source d'éclairage de l'autre coté!!

Par contre, je pense que la terrasse couverte et assez intéressante, surtout l'été pour apporter un peu d'ombre et de "fraicheur". De plus il sera toujours appréciable d'avoir un coin ombragé pour manger ou se reposer!!

Après il s'agit juste de mon avis!!

J'espère que cela pourra vous donner un léger éclaircissement.

L'arrière de la maison est plein nord, donne sur l'accès du garage, et sur la maison du voisin, donc non, ce n'est pas prévu d'y faire un fenêtre en rez de chaussée. Nos avons prévu ce mur plein nord sans fenêtre pour pouvoir mettre le coin télé (le canapé st grossièrement dessiné sur le plan).

Pour la terrasse couverte, elle est juste "esthétique", elle ne nous pemettra pas de manger à l'ombre l'été, elle ne fait pas 2m de profondeur. Je préfererais ne pas la faire, et par la suite poser un store ou une pergola qui nous permettrais de vraiment se protéger du soleil l'été, et qui ne nous enlèverait pas autant de lumière l'hiver.

En fait, mon mai trouve qu'à l'étage il n'ya pas de fenêtres assezgrandes sur l'arrière. Mais comme c'est la salle de bains, les toilettes et l'escalier, ça va être difficile d'agrandr les ouvertures.

Merci pour ces premiers avis en tous cas, et je vais me pencher sur tes liens Issac!!!!

Ah ben effectivement si la terrasse ne fait que 2m de profondeur, elle n'a qu'un coté estétique que personnellement j'apprécie.

Pour les fenêtres pas la peine d'en avoir plus surtout s'il ne s'agit que de la salle de bain et des toilettes. Vous pouvez peut etre mettre une sorte de ublot du coté des escalier ou des toilettes, mais plus d'un point de vu estétique.

Ce n'est qu'une question de goût après!!

maguy69 a écrit:

Pour la terrasse couverte, elle est juste "esthétique", elle ne nous pemettra pas de manger à l'ombre l'été, elle ne fait pas 2m de profondeur. Je préfererais ne pas la faire, et par la suite poser un store ou une pergola qui nous permettrais de vraiment se protéger du soleil l'été, et qui ne nous enlèverait pas autant de lumière l'hiver.

Bonjour, 2 mètres semble trop profond pour autoriser le plein passage des rayons du soleil l'été (apports solaires).

avec quel constructeur es tu en contact?

outre les considerations d'ordre esthetique et solaire, personnellement je trouve qu'une terrasse couverte est interessante aussi pour d'autres usages.

nous avons une des terrasses couvertes qui fait 28m² et je trouve meme qu'elle n'est pas assez grande.
elle est par contre tres utile pour ne pas avoir a rentrer le mobilier et salon d'été en hiver.

il est aussi tres agreable de ne pas avoir a nettoyer la table et les chaises a chaque fois que tu souhaite manger dehors,
de ne pas avoir a rentrer/sortir les coussins a chaque usage

Nous sommes en contact avec les batisseurs de Lyon, qui nous ont fait ce projet.
La terrasse couverte ne fait que 2 mètres de profondeur, alors même pour abriter la table ce sera juste....
Mais elle semble plaire à tout l monde cette terrasse, je crois qu'il va falloir la conserver!!!!!
Et le reste de la mason, vous n'avez pas de remarques?

Maguy69, il faut ajuster la profondeur de cet abri pour que votre baie puisse voir pleinement le soleil l'hiver, vous apportant luminosité et économie de chauffage.

Pour cette raison, il faudrait probablement la réduire légèrement. Surtout pas plus profonde !

Pour connaitre en deux clics la profondeur idéale :

http://p.rozet.free.fr/Pages_fr/calcul-avancee-toit.php

Merci Isaac, je vais faire ce calcul quand j'aurais les mesures sur le plan plus précis.

C'est vrai que si elle n'empèche pas la lumière de rentrer, pourquoi pas!!!!

Pas d'autres avis sur nos plans, les aménagements intérieurs?

Wc du RDC : c'est toujours mieux d'ouvrir une porte vers l'intérieur.

Je ne trouve pas très pratique la "distance" entre le cellier et la cuisine, il y a peut-être moyen de revoir l'agencement de l'espace cuisine-couloir (trop long)-cellier

Quelle est la largeur de la SDB à l'étage?

Après reflexion, nous allons aligner le coin repas, la cuisine, et le coin salon. Ca donnera une façade droite plein sud, et nous permettra d'emmenager une plus grande terrasse, avec une pergola, ou un store, on verra plus tard. Ca nous permet de ne pas avoir d'espace perdu dans le salon, et ce sera plus facile à meubler.
Nous avons suivi les conseils d'Isaac, de ne pas multiplier les surfaces verticales.

On supprime aussi le porche couvert côté nord, et on en fait un espace fermé qui servira d'entrée.

La salle de bains à l'étage n'est malheureusement pas très grande, et ne sera pas aménagée comme dessiné sur le plan, la baignoire se placera contre le mur nord.

Nous avons une grosse hésitation concernant l'accès à l'étage, doit on faire un escalier en bois ou en carrelage, en sachant que le sol de l'étage sera en parquet?

Par avance mreci pour votre aide, je vous scannerai les modifications plus tard.

Rebonjour!!!!!

Nous avons récupéré le devis pour la maison, le constructeur nous la propose à 199000€ VRD incluses.
Dans le terrain, la commune nous impose une cuve de récupération des eaux de pluies de 11000 litres,incluse dans ce prix.
La maison sera consruite sur un vide sanitaire.
Nous aurons aussi un chauffe-eau solaire et un chauffage electrique par plancher chauffant infracable et des panneaux radians dans les chambres.

Que pensez vous de ce devis?

Par avance merci pour votre aide.

Faut voir le reste, chauffage électrique, bof, bof plutôt chauffant par le sol comme prévu mais à eau...

Ça me parait très très cher (environ 1500 euros du m²), à moins que les prestations soient de très haut de gamme

Julie

Pour le chauffage, on a vu avec le constructeur, il nous le fait avec de l'eau, sans frais supplémentaires.
Pour le reste, sont prévus un vide sanitaire, un drainage complet autours de la maison, une isolation OPTIMA de ISOVER, volets roulants en alu motorisés, porte de garge sectionnelle motorisée, un chauffe eau solaire, la pompe de relevage, une cuve de récupéraion des eaux de pluie de 11000 litres, (obligé par la mairie), baies vitrées en alu, tuiles en terre cuite, Etc....
En parcourant les différentes rubriques de ce forum, il semblerait que ce soit effectivement des prestations de bonne qualité.

Bonsoir, évitez absolument les volets roulants aluminium, qui l'été se transforment en véritables radiateurs pour les façades exposées au soleil.

Tiens ça je vais devoir le rajouter dans mon guide.

Isaac,

Alors il vaut mieux le PVC? C'est quand même robuste?

On doit trouver quelques solutions ou faire des économies, sur le prix, en voilà donc peut-être une, qui ne serait pas au détriment de la qualité.
On hésitait même à enlever la motorisation et mettre des voles traditionnels, parce que la maison est un peu trop chère pour notre budget.

Merci et bonne soirée.

Le pb du PVC c'est que les lames finissent par cuire au soleil et au premier coup de grele: des trous.
vu sur la maison d'une voisine...

Bastide a écrit:

Le pb du PVC c'est que les lames finissent par cuire au soleil et au premier coup de grele: des trous.
vu sur la maison d'une voisine...

Il y a des assurances pour ça
Et puis l'alu qui a pris la grele, ce n'est pas bau non plus

maguy69 a écrit:

Alors il vaut mieux le PVC? C'est quand même robuste?

On doit trouver quelques solutions ou faire des économies, sur le prix, en voilà donc peut-être une, qui ne serait pas au détriment de la qualité.
On hésitait même à enlever la motorisation et mettre des voles traditionnels, parce que la maison est un peu trop chère pour notre budget.

Si vous êtes un peu juste, et que vous n'êtes pas fan de volets roulants, autant choisir des battants bois.

Car sans motorisation, les volets roulants n'ont que peu d'avantages.

Le PVC est certes moins solide mais c'est ce que j'ai choisi pour toute ma maison.

Si vous avez pensé aux protections solaires pour les ouvertures sud-est/sud/sud-ouest, vous pourriez prendre de l'alu car ne pourrait pas se transformer en radiateur.

Mais serait également protégé des intempéries, et le PVC conviendrait tout aussi bien du coup, sauf pour les très grandes largeurs peut-être.

Donc pour moi, c'est bois ou roulants PVC.

Merci pour vos conseils Isaac, je vais faire refaire le devis en ce sens!
On a actuellement des volets roulants PVC non motrisés et ça ne nous a jamais génés, alors je crois qu'on va partir pour les volets batants, sauf sur les grandes baies vitrées, ou on mettra du roulant PVC.

maguy69 a écrit:

Pour le chauffage, on a vu avec le constructeur, il nous le fait avec de l'eau, sans frais supplémentaires.
Pour le reste, sont prévus un vide sanitaire, un drainage complet autours de la maison, une isolation OPTIMA de ISOVER, volets roulants en alu motorisés, porte de garge sectionnelle motorisée, un chauffe eau solaire, la pompe de relevage, une cuve de récupéraion des eaux de pluie de 11000 litres, (obligé par la mairie), baies vitrées en alu, tuiles en terre cuite, Etc....
En parcourant les différentes rubriques de ce forum, il semblerait que ce soit effectivement des prestations de bonne qualité.

Les prestations sont de bonnes qualités, elles ne me semblent pas justifier le prix, mais avant d'enlever quoique ce soit négocies à fond ce prix, et fait jouer la concurrence, y'a que cela de vrai dans ce milieu

attends tu d'autres devis par d'autres constructeurs?

Oui, j'ai eu un devis des maisons CEVI, qui est moins cher (168000€), mais qui a aussi de moins bonnes prestations: cloisons séparatives 50mm (contre 70mm), isolant plaques de platres + polystyrene (contre optima ISOVER) construction en pleine terre (contre vide sanitaire environ 80cm indispensable car terrain en pente), hauteur finie 2,4m à l'étage (contre 2m50), tuiles béton (contre tuille tere cuite) goutières acier galvanisé (contre zinc), volets PVC (contre alu), carelage 33X33 à 22€m2 (contre 40X40 à 32€), etc....

Il semble donc que si je leur fait refaire un devis avec les mêmes prestations, on ne sera pas loin des 199000€ des batisseurs de Lyon.
C'est sur qu'on va négocier avec eux, mais je doute qu'ils enlèvent facilement les 25000€ qui dépassent du budget initial...

il faut que tu en vois au moins un troisieme...

J'avais vu aussi les demeures caladoises, qu'on a écarté vu les prestations de lmaison, encores inferieures à celles des maisons Cevi.
Mais si vous avez quelqu'un d'autre à me proposer, en MP si vous préférez, je suis preneuse... Car on ne connait personne d'autre.

Merci!!!!!

Salut Maggy,

J'habite dans ton secteur.... (La Tour de Salvagny)

Il ya deux ou trois maisons en construction dans mon coin, dont une qui me semble bien construite et bien menée (je passe devant tous lesjours). J'essaierais de penser à regarder le nom du constructeur.

Merci beaucoup, c'est vraiment gentil!!!