Aux clients de la B.N.P...

Il n'y a rien d'impossible dans une banque en matière de crédit immobilier. C'est juste une question de volonté.

Je pense aussi que ça doit etre possible.
Le pret conventionné est un pret classique de banque (fixe ou revisable). Le qualificatif de "conventionné" lui confère des avantages sociaux, c'est tout.

Une de ses particularité, c'est qu'il doit etre exclusif de tout autre prets, à l'exclusion des prets sociaux ( PAS, 1%, PTZ ).

Donc si on a 2 prets par exemple ds son montage --> pas de PC.

j'ai un pret bnp conventionnéà taux fixe et modulable(possibilité en fonction des ressources d'augmenter ou diminuer les remboursements). C'était bien précisé sur l'offre de prêt. L'avantage, nous prenons une hypothèque donc moins de frais chez le notaire avec un prêt conventionné/

Je vous confirme qu'un prêt conventionné modulable nous a été proposé par la BNP et sans l'avoir demandé.
Nous l'avons refusé à cause de l'hypothèque obligatoire dans ce cas de figure.

vous avez intérêt à solliciter un Prêt Conventionné dès qu'il s'agit d'un achat neuf ou d'une construction, pour bénéficier des réductions de taxes, ou bien sûr si vous avez droit à l'APL . Néanmoins, en dehors de ces cas, il n'est pas toujours intéressant d'opter pour ce type de prêt : en effet, certains établissements ne peuvent offrir de PC à taux révisable ou à échéances modulables, ce qui réduit la souplesse de votre prêt immobilier.

Il est par contre admis de souscrire un crédit classique, et de se faire délivrer par l'établissement prêteur une attestation de recevabilité en Prêt Conventionné ( dans la mesure bien sûr où c'est le cas ), ce qui permet de bénéficier des réductions de taxes ( mais pas de l'APL ) .

sud5 a écrit:

[...] Il est par contre admis de souscrire un crédit classique, et de se faire délivrer par l'établissement prêteur une attestation de recevabilité en Prêt Conventionné ( dans la mesure bien sûr où c'est le cas ), ce qui permet de bénéficier des réductions de taxes ( mais pas de l'APL ) .

Salut,

De quelles taxes s'agit il ?

Gueux a écrit:

sud5 a écrit:

[...] Il est par contre admis de souscrire un crédit classique, et de se faire délivrer par l'établissement prêteur une attestation de recevabilité en Prêt Conventionné ( dans la mesure bien sûr où c'est le cas ), ce qui permet de bénéficier des réductions de taxes ( mais pas de l'APL ) .

Salut,

De quelles taxes s'agit il ?

une acquisition neuve ou une construction à l'aide d'un PC permet une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, ainsi qu'une réduction de moitié de la Taxe Locale d'Equipement ( TLE ) .

http://www.e-credit-immobilier.com/credit_immobilier/guide/pc.php

sud5 a écrit:

une acquisition neuve ou une construction à l'aide d'un PC permet une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, ainsi qu'une réduction de moitié de la Taxe Locale d'Equipement ( TLE ) .

http://www.e-credit-immobilier.com/credit_immobilier/guide/pc.php

Ce n'est pas tout à fait la moitié de la TLE.

La taxe locale d’équipement pour une construction sera plus faible.

Gueux a écrit:

sud5 a écrit:

une acquisition neuve ou une construction à l'aide d'un PC permet une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, ainsi qu'une réduction de moitié de la Taxe Locale d'Equipement ( TLE ) .

http://www.e-credit-immobilier.com/credit_immobilier/guide/pc.php

Ce n'est pas tout à fait la moitié de la TLE.

EXACT
La taxe locale d’équipement pour une construction sera plus faible.
ce type de prêt ne permet plus de bénéficier d’une réduction intéressante sur la Taxe Locale d’Equipement.

sud5 a écrit:

vous avez intérêt à solliciter un Prêt Conventionné dès qu'il s'agit d'un achat neuf ou d'une construction, pour bénéficier des réductions de taxes, ou bien sûr si vous avez droit à l'APL . Néanmoins, en dehors de ces cas, il n'est pas toujours intéressant d'opter pour ce type de prêt : en effet, certains établissements ne peuvent offrir de PC à taux révisable ou à échéances modulables, ce qui réduit la souplesse de votre prêt immobilier.

Il est par contre admis de souscrire un crédit classique, et de se faire délivrer par l'établissement prêteur une attestation de recevabilité en Prêt Conventionné ( dans la mesure bien sûr où c'est le cas ), ce qui permet de bénéficier des réductions de taxes ( mais pas de l'APL ) .

Ca c'est faux ; c'est ce que j'ai fait et les impots m'ont répondu que je devais payer la TLE plein pot. Le prêt conventionné n'est pas pris en considération pour le classement en 4ème catégorie. Seuls les PLA, PLUS et PTZ permettent un classement en catégorie 4.
J'ai le papier des impots sous les yeux....