Construction cabanon : Règlement du lotissement ou validation de la mairie ?

Bonjour nous realisons actuellement une construction de maison avec une annexe séparée de notre maison. C'est un abris de jardin, cabanon, garage (je ne sais pas quel est le mot approprié mais il sera en parpaing et crépis)

Alors voilà nous sommes dans un lotissement de 9 pavillions, visiblement la personne qui a créé le lotissement ne veut pas de construction en dur en limite de propriété il a dit cela verbalement à nos voisins que c'est interdit, chose que nous ne savions pas.

Nous nous sommes fiés au règlement du lotissement et pour nous rien ne nous l'interdit. La mairie nous a validé le projet (demande préalable car 12m2 avec 7,5m2 de auvent)

Maintenant la question est de savoir est ce que ce monsieur peut nous embêter ou alors il n'a rien a dire ? Je vais vous transmettre la partie du règlement pour que vous puissiez vous faire un avis.
La mairie peut elle validé un projet que normalement je ne peux pas faire ?

Merci pour votre aide.