Construction lotissement sur un champs agricole

Bonjour,

Je viens vers vous pour une question de viabilisation d'un terrain agricole pour faire un lotissement plus tard.
Voila, je vous expose mon projet : Mon père à actuellement un terrain de 2 Hectares juste contre un lotissement déjà existant (une 60aine de maisons).
Sur ce terrain, il n'y a ni eau, ni électricité, ni téléphone.Il est actuellement utilisé comme terrain agricole pour la EARL de mon père.
Le lotissement étant tout près, les longueur de tranchée pour la viabilisation ne seraient par contre pas très élevées (une 50aine de mètres tout au plus).
Ce que je voudrais faire, c'est amener l'eau, l'électricité et le téléphone en limite de propriété de cette parcelle afin de par la suite pouvoir construire d'une part, ma maison sur une partie de la parcelle, et d'autre part prévoir l'alimentation des futures maisons que je ferais construire pour la location (6 -8 au maximum).
Concrètement, je voudrais diviser le terrain en 6-8 parcelles afin d'en louer les maisons et me garder une parcelle pour ma future maison.

Voici mes question : 1) Comment dois-je procédé pour savoir si la viabilisation de ce terrain est faisable ?
2) Et si oui, à qui dois-je me tourner pour avoir un devis (ErDF, France Télécom, Screg ...) ? Avez vous une idée du coût ?
3) Quelles sont les démarches, et auprès de quels organismes ?
Ai-je besoin d'un permis de construire pour faire viabiliser le terrain ? Ou est ce possible de faire amener (et faire suffisamment dimensionner) les différentes concessions pour le cas où mon petit lotissement sortirais du sol ?


D'avance merci beaucoup de vos réponses, vous me rendrez un fier service

Bien cordialement,

Clément G.