Obligation journées portes ouvertes

MDR!! Rien le les arrête ces constructeurs!!

t'as passé un contrat avec ton contructeur pour faire des portes ouvertes?

c'est spécifié dans ton contrat CCMI?

A quel stade en es-tu de ta construction et cela se passe t-il bien?

j'ai signé un ccmi normal.
je n'ai jamais été averti lors de la signature qu'il
y aurait journées portes ouvertes chez moi.
on en est presque à la fin.
je trouve ça incroyable.

A mon avis, ils ne peuvent pas te l'imposer d'autant plus si tu n'as rien signé à ce sujet.

1°) Si j'ai bien lu et compris le forum ils ne sont que "gardien" de la maison dont toi tu es le propriétaire même en cours de construction et donc n'autorise pas la visite.

2°) tu leur demandes bien sûr une assurance écrite de leur part qu'ils remboursent tous les dégats pouvant être fait sur la maison et le terrain.
et exiges une visite avant et après.

3°) tu leur précise que ce sera bien évidemment en ta présence, et que tu ne vas pas te géner pour mettre en garde les "visiteurs" / tous les "ennuis" que tu as pu avoir jusqu'à maintenant, y compris le fait qu'ils t'obligent à faire des portes ouvertes


D'autres te répondront mieux que moi, mais si ils ne reculent pas avec ça déjà...

réponds que tu souhaites te faire payer pour faire visiter ta maison!!
Les constructeurs n'offrent jamais rien, il n'y a pas de raison que tu fasses de cadeau.

Bonjour

C'est marrant ça, notre cst voudrait aussi faire une journée PO dans notre future maison.

Il est vrai que tant qu'on a pas réceptionné, ce n'est pas notre maison, certains cst refusent même de donner des clés avant la réception donc, je ne sais pas si il peut être empêché de démarcher des prospects en leur montrant ses œuvres.. Si il veut faire une PO chez vous, c'est que la maison doit être tip top, donc c'est déjà un bon point pour votre futur logis.

A pluche

faux : tu es propiétaire de ta maison (c'est bien toi qui empruntes non?) et ton constructeur a la garde du chantier.
Donc pas de porte ouverte si tu ne veux pas.

platax92 a écrit:

faux : tu es propiétaire de ta maison (c'est bien toi qui empruntes non?) et ton constructeur a la garde du chantier.
Donc pas de porte ouverte si tu ne veux pas.

Ben si est propriétaires avant la réception, pourquoi tant de gens n'ont pas les clés pour entrer chez eux ?

A pluche

ce qui m'interesse c'est surtout de savoir si je suis obligé ou pas?

opale76 a écrit:

A mon avis, ils ne peuvent pas te l'imposer d'autant plus si tu n'as rien signé à ce sujet.

1°) Si j'ai bien lu et compris le forum ils ne sont que "gardien" de la maison dont toi tu es le propriétaire même en cours de construction et donc n'autorise pas la visite.

2°) tu leur demandes bien sûr une assurance écrite de leur part qu'ils remboursent tous les dégats pouvant être fait sur la maison et le terrain.
et exiges une visite avant et après.

3°) tu leur précise que ce sera bien évidemment en ta présence, et que tu ne vas pas te géner pour mettre en garde les "visiteurs" / tous les "ennuis" que tu as pu avoir jusqu'à maintenant, y compris le fait qu'ils t'obligent à faire des portes ouvertes


D'autres te répondront mieux que moi, mais si ils ne reculent pas avec ça déjà...

J'aime beaucoup ces idées surtout le point 3
Faut rien leur laisser à ces cst

et si le constructeur veut organiser le mariage de son fils dans ta maison la veille de la réception, tu le laisses faire?

c'est du soutien que je recherche pas du mépris.
merci.

je ne méprise personne. J'essaie juste de trouver des analogies pour te faire reflechir à ce que tu te sens obligé d'accepter de ton constructeur.

Maintenant, je ne peux pas reflechir à ta place et je te laisses prendre ta décision comme un grand.

paul1111 a écrit:

platax92 a écrit:

faux : tu es propiétaire de ta maison (c'est bien toi qui empruntes non?) et ton constructeur a la garde du chantier.
Donc pas de porte ouverte si tu ne veux pas.

Ben si est propriétaires avant la réception, pourquoi tant de gens n'ont pas les clés pour entrer chez eux ?

A pluche

Parce que justement ils sont "gardiens" et donc responsables des dégats occasionnés au et durant le chantier.
Il me semble que l'AAMOI et/ou certains forumeurs d'expérience précisent que si le cst vous donnent les clefs il faut ........refuser
car dès ce moment ils peuvent vous imputer tous les possibles dégats.

Et puis quand tu as payé ta maison à 75%, il te semble pas logique que tu sois "plus propriétaire que le constructeur"??

c'est un constructeur qui va au forcing, qui garde les clés pour lui durant la construction.
de toute façon je n'ai pas du tout l'intention d'accepter
c'est chez moi mais je m'attends à leur baratin habituel.
le pire c'est qu'il ne propose même pas un dédomagement.

je pense que tu peux refuser sur la base suivante : Ta maison dont il ont la responsabilité et la garde (leur chantier quoi) sont sur TON terrain et ce qui prime est le droit du sol dans le droit français.

de ce fait, ne peut on pas considérer qu'ils doivent te demander l'autorisation pour faire venir du monde sur ton terrain et sont ils bordés au niveau assurance ?

O², si tu lis ce post, merci de nous rejoindre et d'intervenir

ah l'oubliais précise aussi que bien entendu tu mettras une affiche forum construire sur le chantier!!

Je ferais un courrier LRAR précisant que suite à l'entretien (téléphone ou courrier je ne sais pas) tu as bien pris connaissance qu'ils veulent te proposent de faire des portes ouvertes chez toi mais que tu refuses.
Déjà il y aura une trace écrite de leur "proposition" et de ton refus.

En espérant que quelqu'un puisse de répondre plus précisement...

Ils veulent faire ça quand?
terrain privé ou lotissement?
comment est l'accès?

n'ayant pas les connaissances juridiques, je te propose les dérivées

merci à tous pour vos réponses.
c'est un lotissement dont le constructeur est propriétaire.
mais c'est mon terrain bien entendu et sans crédit qui plus est.

il est vrai que si quelqu'un de bien renseigner juridiquement pouvait intervenir ça m'aiderait.
je ne pensais que ce truc là me tomberait sur la tronche.
encore si on m'avait demandé mon avis et si on y avait mis les formes.

pipou2121 a écrit:

c'est un lotissement dont le constructeur est propriétaire.

AAARGHHHHH!!!

CCMI = constructeur pas propriétaire du terrain.

oui c'est un ccmi, mais les terrains appartiennent à un de leur partenaire foncier, en fait c'est la même maison.
mais de toute façon ils ne peuvent le faire sans mon accord, sinon je leur pourrirai leur porte ouverte.

donc même si c'est un partenaire foncier ce n'est pas eux.
Et n'as-tu pas déjà payé ton terrain?

si bien sûr.

pipou2121 a écrit:

c'est un lotissement dont le constructeur est propriétaire.

donc quelquesoit la situation tu es propriétaire de ton terrain et ( à confirmer ) de ta maison en construction donc tu leur refuses l'accès.

je pense qu'en "marquant ton territoire" (^^) et en montrant que toute façon tu les emm...embéteras ils vont laisser tomber.

Bon courage et racontes nous la fin de l'histoire.[/quote]

bonsoir, moi je suis pas trop chaude non plus
mais bon nous serons indemnisés alors pourquoi pas.
mais je surveillerai quand même, l'un n'empêche pas l'autre.
tu as le droit d'être là et de surveiller.
nous avons visité une maison avant de signer et le propriétaire était là. normal quoi.

bien sûr Kilia, il en faut bien!!
mais de là à forcer un MO à le faire...
Nous, comme nous ne sommes pas content du résultat.....ah bah non c'est pas finit lol
même payé, on le ferait pas.
Après, pour quelqu'un chez qui ça c'est bien passé pourquoi pas! (mais tu leur caches un tract de l'ammoi dans la poche, en partant)

Je suis d'accord sur ce qui a été dit : vous êtes propriétaire de votre maison même si vous n'en avez pas la garde.

Le constructeur ne peut pas s'affranchir de votre accord.

Si rien n'est prévu au contrat, vous pouvez parfaitement refuser.

C'est pour ça qu'il vous propose de signer une décharge, ce que vous pouvez naturellement refuser.

Ce genre de désagrément ça se monaye habituellement.

Certaines personnes du forum se sont vues proposer des portes ouvertes dans leur maison (je pense qu'elles pourraient vous confirmer qu'on leur demandait leur accord) :

- cadeau proposé en échange à jefdelb
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-77597.php#981177

- post de Karine de Plouguerneau
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-52670_start-135.php#950440

- sujet de kragg62
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3602_start-45.php

- titi50 qui s'est vu proposé 400 euros
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-54917.php&start=15

EDIT J'oubliai : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-17545_start-255.php#997252

bonjour,

dans le code civil il y a un article qui précise que la propriété du sol l'emporte sur tout ce qui est au dessus (ou un truc du genre), vu que vous êtes propriétaire du terrain vous êtes donc propriétaire de la maison, quelque soit le satde d'achèvement de celle-ci, n'en déplaise aux constructeurs qui prétendent toujours le contraire

conclusion vous pouvez refuser la journée porte ouverte avec comme pour motif béton que vous interdisez l'accès à votre terrain à toute personne ne faisant pas partie des ouvriers travaillant sur votre maison

et si le constructeur fait quand même la porte ouverte vous êtes en droit de déposer une plainte à la gendarmerie pour violation de propriété

ou plus fun, vous êtes présent sur le chantier pour la porte ouverte et expliquez aux visiteurs tout les petits soucis rencontrés avec le constructeur durant la construction, le fait qu'on vous impose cette visite, le fait qu'ils violent votre propriété, etc......

ou alors vous acceptez la journée porte ouverte en échange d'un compensation fincancière ou surplus de travaux


conclusion, c'est votre terrain vous êtes chez vous et personne ne peut vous imposer quoi que ce soit, c'est vous le boss et c'est vous qui décidez

le coté positif, c'est que si il a choisi ta maison, c'est qu'elle doit etre bien construite.

stephrider a écrit:

le coté positif, c'est que si il a choisi ta maison, c'est qu'elle doit etre bien construite.

Il peut aussi y avoir des choses mal faites qui ne se voient pas... (isolations, fondations...)

En tout cas ne vous laissez pas faire ! Il y des constructeurs qui ne doutent vraiment de rien !

Bon courage.

stephrider a écrit:

le coté positif, c'est que si il a choisi ta maison, c'est qu'elle doit etre bien construite.

ou la moins pire

oui, les deux hypotheses sont à prendre en compte

c'est si tu veux toi... le cst n'a aucun droit de faire visiter ta maison sans ton autorisation.
La maison ne lui appartient pas il en a juste la garde, c'est TOI qui payes la maison au cst pas le contraire.
Après, s'il t'offre un dédommagement pour ça, prestation supplmémentaire ou autre, c'est autre chose.
ça le forcera peut-être a ne pas se louper s'il veut faire visiter...

moi je n'ai vraiment pas envie, ils ne m'ont même pas concerté pour cela, ça a été direct on doit venir pour
la décharge.
c'est vraiment se foutre de ma g......
pas de prestations en plus dans la maison, juste un avoir.
c'est peu payé pour laisser des inconnus venir chez moi.

si il me font une remise de 10000 euros je veut bien laisser ma maison en porte ouverte au moins 15jours.