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Remise de clefs sans consuel

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jjtass
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 01/05/2012 à 13h58
Remise de clefs sans consuel
Bonjour,

Notre maison est terminée, mais l'électricien est parti en vacances et n'a pas eut le temps d'installer les radiateurs avant de partir... Du coup pas de consuel. Voyant que nous étions déçu de devoir attendre encore avant d'avoir les clefs notre constructeur nous a gentiellement proposé d'effectuer tout de même la remise des clefs vendredi.
Est-ce une mauvaise idée? D'autant plus qu'il nous propose de signer un papier en dehors du PV signifiant qu'il reste l'électricité à terminer, mais ne veut pas que cela soit une réserve indiquée sur le PV.
Je ne pense pas qu'il fasse cela dans une mauvaise intention, mais juste pour pouvoir toucher ses 5% rapidement sans les bloquer à cause de cette réserve. Ce papier signé hors PV nous protège-t-il réellement?
Nous aimerions vraiment avoir nos clefs de suite pour débuter nos travaux de finition.

2ème question: Etant donné que le constructeur part dans l'idée qu'il n'y aura pas de réserve à indiquer j'ai peur que si j'en trouve le jour de la réception il refuse de nous laisser les clefs. Si j'ai bien compris nous avons 8 jours pour signaler tout vice apparent suite à la remise des clefs. Est-il judicieux de n’émettre mes réserves qu'une fois les clefs obtenues par lettre avec AR?

Merci d'avance pour vos réponses
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stephplr77

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De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 01/05/2012 à 14h03
tu peux avoir les clés et faire tes réserves durant les 8 jours suivants

en revanche, il risque de te faire un chantage aux clés, c'est à dire exiger le paiement des 5 % restants

le consuel, tu aurais du l'avoir au moment du paiement du stade des 95 %, il me semble...
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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jjtass
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 01/05/2012 à 14h10
stephplr77 a écrit:tu peux avoir les clés et faire tes réserves durant les 8 jours suivants

en revanche, il risque de te faire un chantage aux clés, c'est à dire exiger le paiement des 5 % restants

le consuel, tu aurais du l'avoir au moment du paiement du stade des 95 %, il me semble...


Effectivement en respectant les règles ils n'auraient pas du me demander les 95% avant d'avoir le consuel mais je n'étais pas au courant de cela et je cherche à faire avancer les choses au plus vite. Je dois encore de l'argent à l électricien que je ne lui remettrai que lorsque j'aurai le consuel.

Concernant le chantage aux clés j'ai averti mon constructeur qu'il n'aurait ses 5% que quelques jours après remise des clés car c'est ma banque qui paye par virement. Il m'est donc impossible de lui remettre un chèque le jour de la remise.
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 01/05/2012 à 14h44
Bonjour jjtass ,

Vous avez prévu un huissier pour le jour de la réception ?
Je confirme que le consuel est du au 95 % donc vous avez déjà eu un appel de fond anticipé .

Vous avez bien 8 jours pour donner les 5 % réserves ou pas .
Si vous réglez les 5 % toutes réserves qui visible à la réception et non indiqué sera très dur à faire lever .

La GPA est déjà assez compliqué à faire appliqué je vous conseil de bien faire notifier les réserves sur le PV

Avez vous lu ce post : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php

Cdlt
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jjtass
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 01/05/2012 à 16h13
philippe29 a écrit:Bonjour jjtass ,

Vous avez prévu un huissier pour le jour de la réception ?
Je confirme que le consuel est du au 95 % donc vous avez déjà eu un appel de fond anticipé .

Vous avez bien 8 jours pour donner les 5 % réserves ou pas .
Si vous réglez les 5 % toutes réserves qui visible à la réception et non indiqué sera très dur à faire lever .

La GPA est déjà assez compliqué à faire appliqué je vous conseil de bien faire notifier les réserves sur le PV

Avez vous lu ce post : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php

Cdlt


Non j e n'ai pas prévu d'huissier, j'aimerai éviter d'en passer par là... Surtout que c'est moi qui demande au constructeur d'avancer la remise des clefs.
Mon inquiétude est de savoir si le papier qu'il souhaite me faire signer à part a une quelconque valeur? et pourquoi souhaite-t-il éviter de le noter sur le PV?
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lily974

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Messages : Env. 2000
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Ancienneté : + de 7 ans
Le 01/05/2012 à 16h21
Attention à ne pas confondre vitesse et précipitation....si j'étais à votre place j'attendrai le PV et le consuel étant donné que vous ne voulez pas être assistés d'huissierDry
Mieux vaut ne pas regretter ensuite!!!
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jjtass
Auteur du sujet

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Le 01/05/2012 à 16h29
lily974 a écrit:Attention à ne pas confondre vitesse et précipitation....si j'étais à votre place j'attendrai le PV et le consuel étant donné que vous ne voulez pas être assistés d'huissierDry
Mieux vaut ne pas regretter ensuite!!!


Je pense effectivement que ce serait le plus sérieux, mais pour réaliser mes travaux en temps et en heure il faudrait que je puisse commencer rapidement...
Que crois-tu que je risque?
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Philippe29

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Le 01/05/2012 à 17h56
jjtass a écrit:
et pourquoi souhaite-t-il éviter de le noter sur le PV?


Simplement pour ne pas perdre sa prime de fin d'année .
Les cdt ont des avantages aux nombre de réceptions sans réserves .

Je pense qu'il doit aussi y avoir le garant et sa prime qui rentre dans la balance pour le cout des cotisations annuels .
Et sachez tout de même que le garant est toujours engagé jusqu'à la levée de reserves .

A+
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jjtass
Auteur du sujet

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Le 01/05/2012 à 18h17
philippe29 a écrit:
jjtass a écrit:
et pourquoi souhaite-t-il éviter de le noter sur le PV?


Simplement pour ne pas perdre sa prime de fin d'année .
Les cdt ont des avantages aux nombre de réceptions sans réserves .

Je pense qu'il doit aussi y avoir le garant et sa prime qui rentre dans la balance pour le cout des cotisations annuels .
Et sachez tout de même que le garant est toujours engagé jusqu'à la levée de reserves .

A+


Peut être pour le garant je n'y avait pas pensé. En ce qui concerne sa prime cela ne peut pas être le cas étant donné que c'est un maçon à son compte.
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

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Le 01/05/2012 à 19h53
Vous n'êtes pas dans le cadre d'un CCMI ? Unsure
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jjtass
Auteur du sujet

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Le 01/05/2012 à 20h06
philippe29 a écrit:Vous n'êtes pas dans le cadre d'un CCMI ? Unsure


Si. Pourquoi?
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 01/05/2012 à 20h10
Parce que tu parles de maçon et non de constructeur
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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jjtass
Auteur du sujet

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Ancienneté : + de 8 ans
Le 01/05/2012 à 20h19
Autant pour moi. Nous sommes bien en CCMI.
Ce que je voulais dire c'est que c'est une petite entreprise indépendante sans commerciaux et donc sans primes annuelles.
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

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Ancienneté : + de 12 ans
Le 01/05/2012 à 20h40
jjtass a écrit:donc sans primes annuelles.


C'est le maçon qui fait tout ?

Pas de cdt ?
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lily974

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Messages : Env. 2000
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
Le 01/05/2012 à 20h43
[Je pense effectivement que ce serait le plus sérieux, mais pour réaliser mes travaux en temps et en heure il faudrait que je puisse commencer rapidement...
Que crois-tu que je risque?[/quote]


Je ne pourrais te dire le risque encouru mais faut faire attention dans ces cas là!
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En cache depuis le lundi 10 juin 2019 à 02h58

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