Ce terrain en lisière de bois sera-t-il trop ombragé l'hiver ?

Bonjour Jerrymio2,

Ces arbres c'est des conifères ou des arbres à feuilles caduques?

Sarahlala a écrit:

Bonjour Jerrymio2,

Ces arbres c'est des conifères ou des arbres à feuilles caduques?

Bonjour

Je dirai des arbres à feuilles caduques mais sans certitude,

Bonjour

Mon message a été lu par 78personnes ( moins ceux qui l'ont lu deux trois quatre fois etc)

Et seulement une réponse.

Je demande juste votre avis, c'est pas grand chose et cela m'aiderais.


D'avance merci bcp.

bonjour,

je fais partie des 78
j'attendais jeudi... pour connaitre les plantations prévues.
sans connaitre les arbres ni la construction envisagée, pas facile de te dire si oui ou non tu auras du soleil l'hiver.
tu es dans quelle région ? si tu as des montagnes au fond tu auras moins de soleil tot dans l'après midi.

sinon, je l'aime bien cette parcelle avec un chemin pietons elle devrait rester calme, sympa

Il faut se rendre sur le terrain pour faire des mesures.
Il est possible de déterminer la position du soleil l'hiver à partir d'observations faites en été.

Ces arbres mesurent combien de mètres ? Même l'hiver le soleil est haut dans le ciel, il ne reste pas rasant toute la journée !!
Ce qui est important c'est plutôt la topo tout autour. Il est évident que si le terrain est placé dans une cuvette, il aura moins de soleil !! ;)

Une petite application présente sur cette page pourra peut être t'aider ? (http://la.climatologie.free.fr/pheno-optique/optique5.htm)

merci de vos réponses.

j'ai pas le temps là.

Je reviens après et je posterai photos et truc pour vous donner une idée ...

Merci.

Voilà en espérant que ça soit clair ....


D'avance merci.

the SO6 a écrit:

Il faut se rendre sur le terrain pour faire des mesures.
Il est possible de déterminer la position du soleil l'hiver à partir d'observations faites en été.

Ces arbres mesurent combien de mètres ? Même l'hiver le soleil est haut dans le ciel, il ne reste pas rasant toute la journée !!
Ce qui est important c'est plutôt la topo tout autour. Il est évident que si le terrain est placé dans une cuvette, il aura moins de soleil !! ;)

Une petite application présente sur cette page pourra peut être t'aider ? (http://la.climatologie.free.fr/pheno-optique/optique5.htm)

Je ne saurais pas évaluer leur hauteur mais tu peux voir sur une des photos que celui en bout du lot n'est pas négligeable.
Autour la topo, très petite élévation au sud, et petite à l'ouest, plat au nord et est ..
Ce bled est situé sur une "colline", c'est relativement plat autour.

Merci pour le lien ..

Bizarre qu'ils aient déboisé cette zone pour reboiser ensuite avec des arbres qui mettront des dizaines d'années à pousser alors que visiblement aucune construction n'était prévue sur cette zone et que les arbres qui y étaient paraissaient assez beaux pourquoi n'avoir pas privilégié l'environnement naturel quitte à faire quelques aménagements

j'ai envoyé un mail à l'agence lui demandant des précisions sur divers points mais surtout sur celui là donc probable réponse demain concernant les futures plantations.

N'empêche que je suis tout ouïe pour quelques avis que ce soit.

Si je dois faire une proposition c'est pas dans six mois et vu que j'ai beaucoup de difficultés à me décider, je ne refuserai aucuns avis me permettant peut être de faire une offre.


D'AVANCE MERCI bcp.

Liz a écrit:

Bizarre qu'ils aient déboisé cette zone pour reboiser ensuite avec des arbres qui mettront des dizaines d'années à pousser alors que visiblement aucune construction n'était prévue sur cette zone et que les arbres qui y étaient paraissaient assez beaux pourquoi n'avoir pas privilégié l'environnement naturel quitte à faire quelques aménagements

D'après ce qui m'a été dit, la mairie a exigé qu'il y ait des espaces verts dans ce lotissement près de 7000m² mais après pourquoi ils ont coupé peut être qu'il ne pouvait pas accéder par le chemin situé à l'ouest probablement de la terre à l'époque.

Je demanderai si j'ai l'occasion.

ce terrain a vraiment l'air d'être sympa, il faut voir maintenant l'aspect financier. Concernant les arbres tu as moyen avec un architecte d'optimiser l'exposition de ta maison sur le terrain.

ARNO11 a écrit:

ce terrain a vraiment l'air d'être sympa, il faut voir maintenant l'aspect financier. Concernant les arbres tu as moyen avec un architecte d'optimiser l'exposition de ta maison sur le terrain.

Avec un archi peut être mais pas avec mon budget bien amputé par le prix du terrain.

Faut aussi savoir qu'il n'est déjà pas possible d'avoir de toit plat ni de terrasse sur toit (ABF).

De toute façon, si je fais une offre sur ce terrain (après avoir les infos), c'est la crise, et j'ai déjà fixé mon prix et si je passe à côté, c'est que ça ne devait pas être celui là. Il y en a d'autre même s'il me plait.
J'ai découvert en faisant des recherches sur internet que seulement 3 lots ont été vendus depuis septembre et le dernier en date (signature sous seing) c'était vendredi dernier.
J'ai demandé à l'agent immobilier si je faisais une offre à ***** au lieu de ****** soit 16% de moins si il l'a présenterai et la réponse a été oui en me faisant comprendre que le lotisseur avait déjà fait sa marge et qu'il voulait vendre les derniers lots.

Affaire à suivre.

Sinon revenons à nos moutons, ombragé (trop) ou pas ?
Je vais finir par ouvrir un sondage

jerrymio2 a écrit:

Liz a écrit:

Bizarre qu'ils aient déboisé cette zone pour reboiser ensuite avec des arbres qui mettront des dizaines d'années à pousser alors que visiblement aucune construction n'était prévue sur cette zone et que les arbres qui y étaient paraissaient assez beaux pourquoi n'avoir pas privilégié l'environnement naturel quitte à faire quelques aménagements

D'après ce qui m'a été dit, la mairie a exigé qu'il y ait des espaces verts dans ce lotissement près de 7000m² mais après pourquoi ils ont coupé peut être qu'il ne pouvait pas accéder par le chemin situé à l'ouest probablement de la terre à l'époque.

Je demanderai si j'ai l'occasion.

encore un maire qui n'a pas compris que les espaces verts ce n'était pas que de la pelouse et que les arbres c'est aussi l'oxygène de la planète
on peut faire des espaces verts avec des arbres, y'avait moyen de s'arranger pour faire un truc chouette quand même .. çà devrait être interdit de couper de si beaux arbres .. et après le maire viendra pleurer à la télé parce qu'il y a eu des mouvements de terrain ou des coulées de boue

Bonjour,
comme dis plus haut, le mieux est de te rendre sur le terrain à différentes heures de la journée pour te rendre compte de l'ensoleillement de ta parcelle, de voir les masques autour...
Vas y faire un tour le matin,en milieu d'après midi, et le soir pour te rendre compte de la période d'ensoleillement de la parcelle!
Ensuite, c'est à ton constructeur de prévoir une implantation qui met en avant l'exposition de la maison!!!

J'ai eu l'agence au tel alors soit disant que ce terrain (la parcelle située au sud, le bois enfin ce qu'il en reste) , est la propriété du lotissement et deviendra la propriété de la commune lorsque le lotissement sera terminé.
Je trouve cela étrange, est ce courant ?
Donc si j'ai bien compris le lotisseur achète une parcelle, en fait un lotissement et en donne une partie non constructible à la commune ... bizarre.

Il m'a été dit que je pouvais appeler lundi (pas avant, vacances de la personne concernée oblige) pour savoir ce que deviendrai ce terrain boisé exactement.

Et évidement la femme de l'agence m'a demandé si je voulais mettre une option (qui je sais n'a aucune valeur pour personne) et qu'il fallait que je me dépêche car selon elle, probablement grâce au retour du soleil (mdr), deux options viendraient d'être posée sur les lots voisins (au passage curieux, ils sont complètement ombragés et moins bien que le lot qui nous intéresse).

Je ne sais que penser.

Tout ça pour dire que je dois passer à l'agence immobilière demain pour prendre le cahier des charges du lotissement.

Sinon, elle m'a également demandé quel serait le montant de l'offre que je veux faire, je lui donne ma réponse et là grand silence et elle m'a dit qu'elle allait essayer mais que les lotisseurs n'acceptaient pas d'offre "indécente".



Alors vous en pensez quoi ?

Tous le monde est prié de participer ne serait ce pour écrire deux mots

Par avance merci.

En ce qui concerne le fait que l'espace vert va devenir propriété de la commune, celà n'a rien d'étonnant!!

Il est très fréquent que la mairie récupère les espaces communs: voirie, espace vert...

nico01 a écrit:

En ce qui concerne le fait que l'espace vert va devenir propriété de la commune, celà n'a rien d'étonnant!!

Il est très fréquent que la mairie récupère les espaces communs: voirie, espace vert...

Dans l'éventualité ou j'achète ce terrain, ça fait 5000m² de moins à entretenir par le lotissement mais à savoir ce que la mairie en fera, si c'est pour finir avec une aire de jeux et des gosses qui crient tous le temps, c'est pas la peine.


Sinon, je viens de découvrir un truc, sur le site du lotisseur, environ 20min après le dépos de l'option sur le terrain par tel, le lot qui me plait est apparu avec une option tandis que celui qui soit disant en a aussi une est toujours vierge.
Le bon baratin de l'agent immobilier.


Pensez vous, que malgré le contexte actuel et que ce soit les dernier lots à vendre, de forte négo ne sont pas possible ?

Besoin de réponses pressant, je dois aller à l'agence demain matin .......

MERCI BCP si vous répondez , sinon, bah, petit le merci

jerrymio2 a écrit:

nico01 a écrit:

En ce qui concerne le fait que l'espace vert va devenir propriété de la commune, celà n'a rien d'étonnant!!

Il est très fréquent que la mairie récupère les espaces communs: voirie, espace vert...

Dans l'éventualité ou j'achète ce terrain, ça fait 5000m² de moins à entretenir par le lotissement mais à savoir ce que la mairie en fera, si c'est pour finir avec une aire de jeux et des gosses qui crient tous le temps, c'est pas la peine.


Sinon, je viens de découvrir un truc, sur le site du lotisseur, environ 20min après le dépos de l'option sur le terrain par tel, le lot qui me plait est apparu avec une option tandis que celui qui soit disant en a aussi une est toujours vierge.
Le bon baratin de l'agent immobilier.


Pensez vous, que malgré le contexte actuel et que ce soit les dernier lots à vendre, de forte négo ne sont pas possible ?

Besoin de réponses pressant, je dois aller à l'agence demain matin .......

MERCI BCP si vous répondez , sinon, bah, pas merci

La négociation n'est pas un jeu.

Ce terrain vous plait-il réellement ? est-ce un coup de coeur ?

Nous signons pour notre terrain vendredi, et je dois dire que c'est un coup de coeur total. J'aurai aimé pouvoir le payer moins cher, mais je n'ai pas envie de risquer de perdre une affaire pour quelques milliers d'euros !! (c'est quoi 10 000 sur X années !!??)
Les bonnes affaires ne restent jamais très longtemps en vitrine !!!

Après, il est clair, que si c'est le coup de coeur, mais que le terrain est hors budget, il n'y a rien à perdre !! donc on peut négocier comme un dingue sans risque, vu que sans négociation l'achat n'est pas possible.

il nous plait et oui il est hors budget sans négo.

Advienne que pourra, si ça ne passe pas, on en trouvera un autre et mieux, j'espère.

Alors la question ne se pose pas !!! négo à fond !!!

Hello

Je suis passé à l'agence aujourd'hui et pas d'info concernant ce fameux bois.
Je poserai directement la question à la personne en charge du P.L.U de la ville lundi ou mardi (dès que je pourrai).

Affaire à suivre ...

Pas de réponse réellement concrète vis à vis de la parcelle au sud du lot qui me plait, ni de l'agence immo, ni du P.L.U, c'est confus.

En tout cas qui ne tente rien n'a rien.

Offre en cours, si refus, tant pis pour le lotisseur, il aura son lot sur les bras pendant un moment (crise oblige) et je trouverai un autre terrain que j'ai par ailleurs en vue.

J'ai tenté une grosse ristourne pour que cela rentre dans mon budget, il n'est visiblement pas "chaud" mais il faut qu'il se dise que je ne suis pas Crésus ( et pourtant beaucoup savent que j'en rêve ). Au passage, il faut qu'ils arrêtent de croire que nous sommes des vaches à lait à très forte productivité (grrrrrrrrrr ).

L'aura, l'aura pas, le suspense est en marche .....

Affaire à suivre.

Si le terrain te plait vraiment, fonce !!!!! au pire ton offre sera refusée, mais qui ne tente rien n'a rien .....

Bonjour

Visiblement c'est refusé et bien son terrain il se le garde et il pourra pleuré quand la crise fera énormément baissé les prix.

Tant pis pour lui et pis j'en ai encore un en vue.

Avec de la patience, on arrive à tout.

Bye.

Bonjour jerrymio2, tu as un bon état d'esprit et le temps que tu cherches ailleurs peut-être que le lotisseur finira par baisser son prix...
En attendant (et tardivement,dsl) le terrain ne me semble pas trop ombragé mais c'est une question de goût.
J'en aurai désiré plus sur mon terrain, surtout en ce moment!!

Je n'ai pas trouvé dans quelle région tu te trouvais?

opale76 a écrit:

Bonjour jerrymio2, tu as un bon état d'esprit et le temps que tu cherches ailleurs peut-être que le lotisseur finira par baisser son prix...
En attendant (et tardivement,dsl) le terrain ne me semble pas trop ombragé mais c'est une question de goût.
J'en aurai désiré plus sur mon terrain, surtout en ce moment!!

Je n'ai pas trouvé dans quelle région tu te trouvais?

Merci de la réponse même tardive bien que ça ne soit à priori plus d'actualité.

Sinon, je me trouve sur le 64, les Pyrénées atlantiques.

Bonsoir

Je reviens pour donner des nouvelles si ça en intéresse certains.
J'ai peut être trouvé un terrain aujourd'hui.
Affaire à suivre ...

En attendant, le premier terrain, offre soit disant refusée par le lotisseur est toujours optionnée sur le site de ce dernier.


J'en aurai une d'ailleurs vraiment pas mal à vous raconter mais pas avant que les choses se concrêtisent, on sait jamais qui lit ce forum.

Affaire, magouille et rebondissement en tous genres à suivre très prochainement ...


Bye

En espérant que celui là ne t'échappera pas ......

J'attends avec impatience les suites de ton aventure : affaire, magouille et rebondissement en tous genres ... ça fait un chouette titre !!!!!!