Aménagement d'un entrepot en habitation....au secours !!

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moax

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Le 02/07/2009 à 19h25 Env. 10 message Mazamet (81)

Bonjour a tous,

Non , ne soyez pas alarmés par ce titre c'est juste moi qui flip un peu en ce moment, mais ce projet reste vraiment chouette. Par contre , y'a du taf !

Aller , je vous dis tout et si vous avez des conseils...merci d'avance

J'ai acheté en septembre 08 un entrepot en ville , pierre et bois de 100 ou 150 ans , sur trois niveaux.
Surface au sol : 550m².

Un premier niveau donne dans une rue , il est loué en places de parking depuis déjà bien des années !
Les niveaux deux et trois sont accessibles depuis une autre rue.
Le niveau 2 , nous vivons dans une partie et l'autre nous sert d'atelier pour bricoler.
Le niveau 3 , nous ne l'exploitons pas pour le moment, mais ça ferait une tres belle salle avec une belle charpente ( sous réserve de quelques menus travaux de toiture et isolation...).

Voilà pour la description...maintenant ...les questions :

Je pense qu'il est préférable de passer une partie en habitation , pour cela nous devons déposer un permis de construire , mais...
l'habitation que nous voulons faire, ça consiste juste à mettre une cloison mobile pour couper une partie de la surface ( sur une piece de 300m² d'entrepot , je veux un logement de 135 m² + ce qui reste conservé en entrepot ) . Mais le batiment en lui même a un certain cachet et je trouve dommage de couper de si beaux espaces , donc cloison mobile interieure vitrée....
J'ai juste peur que si nous avons des controles ou quoi , on ne veuille pas nous croire que nous vivons d'un coté de la cloison et que de l'auttre on bricole...

En plus , les parking , en bas , ne sont pas déclarés , et ne l'ont jamais été....qu'en faire ....

Je voudrais aménager une salle de répétition de spectacle pour moi perso , en haut , faut-il déclarer un local associatif ?...

Une petite cerise sur le gateau ?

On a l'electricité , avec un compteur dont la vitre ( et seulement la vitre est cassée) , l'ancien proprio n'a jamais payé ni même recu de facture ( en 10 ans) , et quand ont appelle nos chers electriciens de france....il ne retrouvent absolument aucune info sur notre batiment....
que faire ?

sinon , ca va

tout ca est alléchant mais relativement risqué.

En tous cas , désolée , je vous ai laché une bonne partie de mes préoccupations du moment...si vous avez des tuyaux .
la prochaine fois je vous parlerais des problèmes techniques !

bonne fin de journée.

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kauffmann ludovic Picto info

Le 02/07/2009 à 19h47 Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone

bonsoir,

Pinaise joli truc que vous avez là, et joli projet avec des pôssibilités d'enfer....

Ludovic

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elisa21 Picto info

Le 02/07/2009 à 19h55 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

bienvenue.
pour ton titre, remets toi sur ton message (clic sur edit) et efface le "au secours"

sinon, je vais essayer de répondre un peu sur ce que je connais :

moax a écrit:
... je veux un logement de 135 m² + ce qui reste conservé en entrepot ) .

il faut faire une declaration de changement de destination pour tes 135m².
après faut savoir : soit tu ne vis vraiment QUE dans les 135m² soit tu te fais un loft de 300m²

Mais le batiment en lui même a un certain cachet et je trouve dommage de couper de si beaux espaces , donc cloison mobile interieure vitrée....
J'ai juste peur que si nous avons des controles ou quoi , on ne veuille pas nous croire que nous vivons d'un coté de la cloison et que de l'auttre on bricole...

gardes ou prépares bien ton bla-bla "cachet beaux espaces" pour le jour du controle. Ils ne sont pas complement zozos : ils jugeront d'eux même

En plus , les parking , en bas , ne sont pas déclarés , et ne l'ont jamais été....qu'en faire ....
soit ils te rapportent et tu te dépeches de déclarer soit tu vires les véhicules. Serieux, gaffe en cas d'incendie n'importe où sur tes 550m², s'il n'y a pas un contrat spécifique pour ces parkings tu risques de perdre gros (l'assurance ne marchera pas)

Je voudrais aménager une salle de répétition de spectacle pour moi perso , en haut , faut-il déclarer un local associatif ?...
y en a plein qui se font des salles de musique ou de sport, çà reste chez eux... sauf bien sur s'il faut payer un abonnement ou une entrée.

On a l'electricité , avec un compteur dont la vitre ( et seulement la vitre est cassée) , l'ancien proprio n'a jamais payé ni même recu de facture ( en 10 ans) , et quand ont appelle nos chers electriciens de france....il ne retrouvent absolument aucune info sur notre batiment....
que faire ?

je me depecherais de faire une install aux normes (de sécurité en vigueur) et de demander un compteur. T'es sur qu'il n'y a QUE ton batiment branché dessus ?
idem pour les assurances, si çà crame, t'iras leur expliquer que tu n'avais pas d'elec !! Et le risque si tu ne dis rien pendant des années, c'est peut-être qu'ils te fassent payer l'arriéré depuis ton arrivée.

sinon , ca va
et bien voilà !! c'est le principal !!!

vu ton pseudo, si c'est un oax, pas grave, tu m'as fait rire et j'avais du temps

ps : je ne travaille ni aux zimpots ni aux zassurances ... et ... j'aimerais bien trouver un local comme çà moi

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kauffmann ludovic Picto info

Le 02/07/2009 à 20h15 Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone

[

[/quote]

vu ton pseudo, si c'est un oax, pas grave, tu m'as fait rire et j'avais du temps

ps : je ne travaille ni aux zimpots ni aux zassurances ... et ... j'aimerais bien trouver un local comme çà moi

[/quote]

Je vais me permettre, et pardonnes moi "finis" ta maison, ton petit cocon.... tu as un joli écrin finis le...

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elisa21 Picto info

Le 02/07/2009 à 20h24 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

ludo, si tu parles de ma maison dans le 21... elle est vendue

et çà n'empêche que j'aimerais bien trouver un beau volume à exploiter

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patatoche Picto info

Le 02/07/2009 à 23h05 Membre utile Env. 2000 message Tarn

elisa21 a écrit:bonjour,

bienvenue.
pour ton titre, remets toi sur ton message (clic sur edit) et efface le "au secours"

sinon, je vais essayer de répondre un peu sur ce que je connais :

moax a écrit:
... je veux un logement de 135 m² + ce qui reste conservé en entrepot ) .

il faut faire une declaration de changement de destination pour tes 135m².
après faut savoir : soit tu ne vis vraiment QUE dans les 135m² soit tu te fais un loft de 300m²

Mais le batiment en lui même a un certain cachet et je trouve dommage de couper de si beaux espaces , donc cloison mobile interieure vitrée....
J'ai juste peur que si nous avons des controles ou quoi , on ne veuille pas nous croire que nous vivons d'un coté de la cloison et que de l'auttre on bricole...

gardes ou prépares bien ton bla-bla "cachet beaux espaces" pour le jour du controle. Ils ne sont pas complement zozos : ils jugeront d'eux même

En plus , les parking , en bas , ne sont pas déclarés , et ne l'ont jamais été....qu'en faire ....
soit ils te rapportent et tu te dépeches de déclarer soit tu vires les véhicules. Serieux, gaffe en cas d'incendie n'importe où sur tes 550m², s'il n'y a pas un contrat spécifique pour ces parkings tu risques de perdre gros (l'assurance ne marchera pas)

Je voudrais aménager une salle de répétition de spectacle pour moi perso , en haut , faut-il déclarer un local associatif ?...
y en a plein qui se font des salles de musique ou de sport, çà reste chez eux... sauf bien sur s'il faut payer un abonnement ou une entrée.

On a l'electricité , avec un compteur dont la vitre ( et seulement la vitre est cassée) , l'ancien proprio n'a jamais payé ni même recu de facture ( en 10 ans) , et quand ont appelle nos chers electriciens de france....il ne retrouvent absolument aucune info sur notre batiment....
que faire ?

je me depecherais de faire une install aux normes (de sécurité en vigueur) et de demander un compteur. T'es sur qu'il n'y a QUE ton batiment branché dessus ?
idem pour les assurances, si çà crame, t'iras leur expliquer que tu n'avais pas d'elec !! Et le risque si tu ne dis rien pendant des années, c'est peut-être qu'ils te fassent payer l'arriéré depuis ton arrivée.

sinon , ca va
et bien voilà !! c'est le principal !!!

vu ton pseudo, si c'est un oax, pas grave, tu m'as fait rire et j'avais du temps
ps : je ne travaille ni aux zimpots ni aux zassurances ... et ... j'aimerais bien trouver un local comme çà moi

Des locaux comme celui là sont monnaie courante dans le sud du Tarn, les industries de la lainr et du cuir ont laissé beaucoup de vide derrière elles

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Le 02/07/2009 à 23h10 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

HS pour elisa

demenage et viens du cote de montauban dans le 82

il fait chaud et il y a plein de ruines qui se vendent une misere au milieu des vergers d'abricots peches et vignes, un delice

Hs off

effectivement joli projet

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

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