(33) intimidation constructeur pour signature (Gironde)

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boustifler Picto info

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Le 04/07/2009 à 15h14 Env. 10 message Bordeaux (33)

Bonjour à tous,

Je suis toute nouvelle sur le forum et j'ai besoin de votre aide. Nous souhaitons construire et pour cela nous avons vu, pour l'instant, 3 constructeurs. Pour visualiser notre projet nous avons fait part de notre budget et de ce que nous voulions comme maison. Nos critères pour la maison: 65m2+garage.

Après 2-3 semaines, voilà où nous en sommes:

- 1er constructeur: nous fait du "forcing" pour bloquer le terrain mais ne nous a proposé aucun avant projet. Notre réponse: proposer nous une ébauche et suivant l'implantation de la maison sur le terrain vous aurez la réponse. CST: vous pouvez bloquer le terrain, ça ne vous engage à rien. (le terrain lui appartient, sois disant). et à partir de ce moment là nous enverrons votre dossier au projet d'étude.
Sinon rien??? Est-ce normal?????

- 2eme cst: proposition de maison de 67m2 sans garage. 2ventuellement possible après étude avec garage mais rien n'est sûr. Par contre, si on signe rapidement (sous entendu) pas d'acompte pour réserver le terrain + une réduction de 450e. le directeur commercial se fout litéralement de ce que l'on veut car il a fallu qu'on lui explique clairement que s'il n'y avait pas de garage nous abandions le projet.
après 3 semaines ce cst ne nous a pas présenté de budget global "sur papier" ( maison+terrain)

- 3eme cst: en 15 jours nous avons eu 2 RDV. Le 1er visite terrain+ échange sur le type de la maison... 2ème RDV avant projet avec plan + chiffrage.
le seul hic c'est que pour réserver le terrain le lotisseur nous demande un acompte de 1500 euros mais bon..

J'avoue que je suis un peu perplexe par rapport aux méthodes utilisées. Que dois-je en penser?

Bon weekend.

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Philippe29 Picto info

Le 04/07/2009 à 16h41 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Bonjour boustifler ,

boustifler a écrit:

- 1er constructeur: nous fait du "forcing" pour bloquer le terrain mais ne nous a proposé aucun avant projet. Notre réponse: proposer nous une ébauche et suivant l'implantation de la maison sur le terrain vous aurez la réponse. CST: vous pouvez bloquer le terrain, ça ne vous engage à rien. (le terrain lui appartient, sois disant). et à partir de ce moment là nous enverrons votre dossier au projet d'étude.
Sinon rien??? Est-ce normal?????

Il propose un projet qui s'adapte au terrain proposé ou au revoir !
Il ne faut surtout pas s'emballer , c'est quand même une maison et non une voiture .
- 2eme cst: proposition de maison de 67m2 sans garage. 2ventuellement possible après étude avec garage mais rien n'est sûr. Par contre, si on signe rapidement (sous entendu) pas d'acompte pour réserver le terrain + une réduction de 450e. le directeur commercial se fout litéralement de ce que l'on veut car il a fallu qu'on lui explique clairement que s'il n'y avait pas de garage nous abandions le projet.
après 3 semaines ce cst ne nous a pas présenté de budget global "sur papier" ( maison+terrain)

Il ne vous correspond pas , donc laissez tombé .
C'est vous qui demandez , c'est vous qui payerez !
Résultat ce qui ne sont pas capable de vous faire une estimation global en autant de temp , vous allez voir ailleurs .

- 3eme cst: en 15 jours nous avons eu 2 RDV. Le 1er visite terrain+ échange sur le type de la maison... 2ème RDV avant projet avec plan + chiffrage.
le seul hic c'est que pour réserver le terrain le lotisseur nous demande un acompte de 1500 euros mais bon..

Celui-ci a l'air un peu plus sérieux .
Vous êtes en VEFA ou en CCMI avec fourniture de plan ?
Le chèque , c'est pour le notaire ou pour le cst ?
Il compte vous donnez quoi comme reçu pour cette sommes ?
Bon weekend.

A bientot

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elisa21 Picto info

Le 04/07/2009 à 16h47 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

petit rappel aux CST qui passeraient par là : en CCMI z'ont pas le droit de vendre le terrain

boustifler, ajoute ta région ou le département dans ton profil, çà peut permettre de te donner des tuyaux plus précis (genre les terrains libres, les cst à éviter...)

et tu peux faire un tour sur le site de l'AAMOI www.aamoi.info , tu apprendras plein de choses AVANT de signer et l'adhésion serait un + pour les conseils.

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lalet

Le 05/07/2009 à 21h51 Photographe Env. 3000 message Pessac (33)

bienvenue a une nouvelle girondine!!
en effet les deux premiers ne respirent pas la confiance
faut coir pour le 3eme sur les precisions demandées par philippe

maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
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boustifler Picto info

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Le 06/07/2009 à 23h40 Env. 10 message Bordeaux (33)

bonsoir, et merci à vous.
Nous avons laissé tombé avec les 2 premiers (IGC et VIVA maisons). Par contre pour le troisième (COULEURS VILLA)nous sommes toujours en contact car les plans nous ont plus. Mais après réflexion nous n'avons pas retenu le terrain (servitude, classé en bâtiment de france, l'implantaiton de la maison...).
Pour répondre aux questions c'était un CCMI avec plan. quant aux 1500 euros c'était pour le notaire.
trouver un terrain s'avère plus compliqué que nous ne pensions... Il semble que le groupe Pichet n'est pas en très bonne santé en ce moment et ques les artisans ont du mal à se faire payer. quelqu'un a-t-il plus d'info?

Merci

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the SO6 Picto info

Le 07/07/2009 à 04h22 Env. 300 message Var

boustifler a écrit:bonsoir, et merci à vous.
Nous avons laissé tombé avec les 2 premiers (IGC et VIVA maisons). Par contre pour le troisième (COULEURS VILLA)nous sommes toujours en contact car les plans nous ont plus. Mais après réflexion nous n'avons pas retenu le terrain (servitude, classé en bâtiment de france, l'implantaiton de la maison...).
Pour répondre aux questions c'était un CCMI avec plan. quant aux 1500 euros c'était pour le notaire.
trouver un terrain s'avère plus compliqué que nous ne pensions... Il semble que le groupe Pichet n'est pas en très bonne santé en ce moment et ques les artisans ont du mal à se faire payer. quelqu'un a-t-il plus d'info?

Merci

Prenez votre temps !!!
Le terrain c'est le principal !!!

Je suis toujours étonné du peu de soin ou du moins de la précipitation lors du choix du terrain, alors que pour la maison certains y passent un temps complètement fou, pour finalement finir sur quelque chose de standard.

Il faut bien réfléchir à sa taille, sa situation, son voisinage, etc ...

il vaut mieux sacrifier le garage de la maison pour investir plus dans le terrain que le contraire.
Pensez également au coup de coeur !! ça existe !! votre terrain parfait !!! il comportera certainement des défauts pour certains, mais pour vous ce sera celui-ci et pas un autre !!!

Allez courage, le terrain c'est le plus long, le reste c'est du pipi de chat !! car avec tous les constructeurs, les entreprises de maçonneries, les architectes !! la construction c'est pas un souci.

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lalet

Le 07/07/2009 à 07h47 Photographe Env. 3000 message Pessac (33)

en effet les terrains c'est pas facile, tu cherche sur la CUB, car souvent les constructeurs se jettent sur les terrains pour te les proposer et faire ensuite affaire avec eux, c'est en effet pas légal, mais il arrive a bien contourner le truc pour que ce soit reglo!!
bon courage

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