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Termes vente terrain

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Bloggeur Env. 500 message Paris
Bonjour à tous,

Sauriez-vous par hasard ce que signifie le terme : "
en lot avant" dans l'annonce de vente d'un terrain ?



terrain à bâtir plat et en lot avant de 800 m², pleine propriété, grande façade, cos de 0.30





Nous cherchons un terrain, mais je n'ai trouvé nulle par la signification de "en lot avant ", et "pleine propriété".





De plus, nous avons visité un terrain qui nous plait beaucoup, mais il n'y a pas d'acces à la parcelle. Il s'agit du parc d'un manoir qui a été coupé en 4 parcelles, et ce parc est entouré par un grand mur de pierre". Comment faire l'etude de sol s'il n'y a pas acces ? L'agence nous a dit que c'etait à l'acheteur de percer une ouverture (dont l'emplacement est imposé).





Désolée pour le post "concis", mais ca fait 2 fois que je tape un roman et tout est effacé quand j'essaye d'envoyer





merci d'avance de vos eclarcissements
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonjour mzelle et bienvenue,

en lot avant signifie : à proximité de la route ou voie d'accès contrairement à lot arrière qui signifie que le terrain est situé derrière un autre terrain

pour l'étude de sol, tu souhaiterais la faire avant d'acheter le terrain ?
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Bloggeur Env. 500 message Paris
Merci stephplr77 pour la rapidité de l'explication. par contre, ca ne veut pas forcement dire que le terrain est viabilisé ?

Pour l'autre terrain, oui , j'aimerais faire l'etude de sol avant. Car s'il s'avere que le terrain necessite des fondations plus couteuses, je ne pourrais tenir mon budget
De toute maniere, j'en suis venue à la conclusion qu'il vaut mieux ne pas se lancer quand le budget est vraiment ric-rac, on s'expose trop aux imprévus. Dommage car il me plaisait vraiment ce terrain.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
si tu achètes le terrain dans un lotissement , alors il sera viabilisé
(dans le cas des 4 parcelles, cela devient donc un lotissement si je ne dis pas de bêtises, donc le terrain sera nécessairement viabilisé)

si tu achètes un terrain en diffus, alors il n'est pas forcément viabilisé

que veut dire viabilisé : tu trouveras un coffret à proximité du terrain prêt pour les branchements eau, élec, gaz...

si tu prends un lot arrière, les travaux pour aller vers ce coffret (terrassement et conduites des fluidess) seront plus importants

je ne suis pas spécialiste, donc si je dis des aneries, que d'autres membres se manifestent.
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Bloggeur Env. 500 message Paris
Merci beaucoup pour cette réponse claire, ca m'aide beaucoup dans mes recherches ))))
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Env. 1000 message Morbihan
stephplr77 a écrit:si tu achètes le terrain dans un lotissement , alors il sera viabilisé
(dans le cas des 4 parcelles, cela devient donc un lotissement si je ne dis pas de bêtises, donc le terrain sera nécessairement viabilisé)


Les lotissements ça commence maintenant au premier terrain à bâtir détaché

La desserte des lots au domaine public devrait à priori se faire par un espace commun donc lotissement soumis à permis d'aménager avec lots viabilisés

Si pas d'espace commun, lotissement soumis à déclaration préalable et terrain non nécessairement viabilisé.
A point
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Bloggeur Env. 500 message Paris
Ok, donc finalement, lotissement ne veut pas dire viabilisé ... dommage.
J'espere qu'il n'y a pas d'acces commun lol, c'est pas le genre de choses qui me botte en fait ;)
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Picto recompense Bloggeur
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En cache depuis le vendredi 15 aout 2025 à 03h01
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