Rénovation du rez de chaussez et isolation extérieure

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yolepro Picto info

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Le 06/07/2009 à 18h19 Env. 100 message Seine Saint Denis

Bonjour,

Nous sommes entrain de faire un dossier complet pour refaire le rez de chaussé complet de notre maison.
Il nous vient donc une question existentiel qui revient sur la table par chaque maitre d'œuvre que l'on voit passer.

Ils nous proposent tous de mettre de une couche d'isolation à l'intérieur (70mm laine de verre + BA13).
Cela peut être utile pour y faire passer les conduits de chauffage et électricité. Et pour isoler bien sur.

Maintenant, le problème est qu'à l'étage, il n'y a pas d'isolation actuellement. Et tout est fait pour ne pas en avoir (tous les plafonds sont moulés...). Du coup, je me pose la question de faire une isolation par l'extérieur de toute la maison.

Ça nous permettrais de garder la place dans les pièces et de ne pas casser l'intérieur.

qu'en pensez vous?
Estimez vous que la différence de prix entre isolation extérieur et intérieur est justifiée? Est ce que cela demande un entretien important?

Merci d'avance.

PS : ma maison est une maison en brique rouge dont voici un aperçu ici

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +17 ans.

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elisa21 Picto info

Le 06/07/2009 à 19h24 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

je ne me souviens jamais des pseudo mais en voyant la maison, çà me dit quelque chose

il faudrait faire des devis pour une isol extérieure, aucune idée du surcout comme çà. Après aucun entretien, il y a un enduit de finition.
çà permettrait d'avoir une façade un peu plus homogène.

il restera le balcon qui fait un super pont thermique tout le long de la dalle mais bon, ce sera mieux que rien.

en isolation intérieure : gaffe en passant les conduits dans la laine de verre, chaque trou dans l'isolant = 1 pont thermique.

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mgarrig Picto info

Le 06/07/2009 à 19h31 Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)

Bonsoir,

au vu de ta maison qui a l'air pleine de ponts thermiques (le balcon, le toit), et qui n'a pas de cachet extérieur bien plaisant, je pense que tu pourrais , si tu as les moyens, envisager une grosse rénovation globale qui consisterait à modifier la facade . J'ai vu des réalisations comme cela dans mon secteur avec des agrandissements en ossature bois qui prolongent la maison ou ferment les balcons. Mais c'est sûr , c'est lourd financièrement.

A+

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yolepro Picto info

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Le 07/07/2009 à 09h57 Env. 100 message Seine Saint Denis

Bonjour et merci pour vos réponses,

mgarrig > qu'entends tu par rénovation global? S'il s'agit d'enlever les briques rouges extérieurs effectivement je pense qu'en terme de cout, c'est pas rentable.
Maintenant quand vous parlez de pont thermique, existe il des solutions pour diminuer les conséquences de ces ponts thermiques ou il ne faut pas y compter?

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mgarrig Picto info

Le 07/07/2009 à 11h41 Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)

Bonjour,

Je pensais à monter une nouvelle façade (éventuellement très vitrée) en avant du balcon

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yolepro Picto info

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Le 08/07/2009 à 16h37 Env. 100 message Seine Saint Denis

Merci pour ta réponse mgarrig
.

Il n'est pas question d'agrandir pour l'instant.
La question principale reste qu'effectivement il y a des ponts thermiques (comme le balcon), mais ces ponts thermiques sont d'autant plus nombreux pour une isolation intérieur non?

Est ce que quelqu'un pourrait me renseigner sur la taille finit à prévoir pour une isolation extérieure (faut-il compter plus de 10cm)?

Merci.

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mgarrig Picto info

Le 08/07/2009 à 19h31 Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)

Citation: La question principale reste qu'effectivement il y a des ponts thermiques (comme le balcon), mais ces ponts thermiques sont d'autant plus nombreux pour une isolation intérieur non?

Allez, je me mouille....

Pas évident. d'après ta photo, le gros pont thermique c'est la dalle. C'est tout bête... La dalle de l'étage se prolonge dehors par le balcon, donc elle conduit le froid extérieur dans la maison, au plafond du RDC et au plancher de l'étage. Si tu isoles les murs par l'extérieur, le Pb reste le même à moins de mettre un isolant SUR le balcon et SOUS le balcon.... ou de démolir le balcon et de le refaire après l'isolation extérieure....

En isolant pas l'intérieur, tu peux t'en tirer en isolant le plancher de l'étage et le plafond du RDC et puis les murs....

C'est pour cela que j'avais suggéré une nouvelle façade.....

Ce n'est pas la peine de réflêchir à l'épaisseur de l'isolation extérieure si tu ne traites pas avant tout le Pb du balcon. A mon avis....

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mgarrig Picto info

Le 08/07/2009 à 19h40 Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)

Re,

En fait je suis confronté au même type de Pb car je dois isoler un vieil appart que ma fille vient d'acquérir. Donc bien sûr, nous allons tirer parti autant que possible du nouveau prêt eco-PTZ. Dans le cadre de ce prêt, tu peux financer une étude thermique par un bureau d'études PRO. Perso, je m'en passerais car mon Pb est plus simple et que j'ai les compétences (enfin je crois) pour faire l'étude moi-même avec un logiciel qui va bien. Cela oblige à faire faire les travaux par une entreprise, mais combiné au crédit d'impôt qui est cumulable (40 % sur matériaux ET main d'oeuvre) , je pense que c'est guère plus cher que de le faire soi-même. Mais la date butoir pour cumuler les deux, c'est Déc 2009 , je crois....ett conditions de ressources (je crois aussi).

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