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Avis defavorable de ABF

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 4.589 fois
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,


J’ai effectue une demande préalable pour refaire un mur et changer les fenêtres en PVC ton bois, celui-ci donne sur cour intérieur.
Ce mur n'est pas en vue direct avec l'édifice classé.
Ce mur fait partie d'un bâtiment de type flamand donc L'architecte des bâtiments de France m'impose une restauration dans les règles de l'art soit pierre et torchis avec la pose de fenêtre en bois peintes.
Pour ma part je souhaite le refaire en bloc cellulaire pour garder l'aspect blanc d'origine et de plus pour un cout beaucoup moins élevé, je n'ai pas les moyens de suivre la projet de l'ABF.
Voila mon problème à ce jour.
Comment dois-je procéder maintenant pour faire valoir mon projet.
Les travaux n'étant en vue direct avec l'édifice classé l'architecte a t il le droit de refuser mon projet?
A l'avance merci a qui peut me répondre.[FONT=Times New Roman]
[/FONT]
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Super bloggeur Env. 200 message Séné (56)
Est ce un avis de l'ABF juste ou est ce que ta DP a été refusé? Es tu en covisibilité sur l'avis ABF? Que dit la Mairie au sujet de ta demande? As tu contacté le service instructeur de la DDE qui a coup sûr à toutes les réponses aux questions que tu te poses...?
Si ta construction est en covisibilité tu dois suivre les prescriptions ABF. Si tu ne le fais, tu risques un mauvais retour...Après ça dépend de ta situation...
Adhérent AAMOI n°2511
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Séné (56)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

PVC et ABF sont souvent incompatibles.
maintenant, s'il n'y a pas de visibilité directe, l'ABF doit donner un avis SIMPLE et non un avis CONFORME... quoi que ... souvent, ils aiment bien donner des avis CONFORMES pour imposer leurs prescriptions.

Ceci dit, sans connaitre le rendu visuel des exigences, et pas plus l'architecture flamande, n'y a-t-il pas moyen de faire un mur en béton cellulaire et enduit traditionnel flamand (un enduit chaux pourrait convenir) ?
ils ne peuvent quand même pas imposer toutes les constructions en pierre ? comment feraient les constructeurs ?
souvent, c'est le visuel final qui prime.
pour les fenetres et bien... je cederais et mettrais des fenetres bois car même si c'est PVC ton bois c'est le mot PVC qu'ils n'aiment pas. et perso, pour du traditionnel je prefere le bois, en plus ce sera certainement moins cher que du PVC teinté et re-en-plus je ne pas comment vieillissent ces teintes.

Pour résumer :
1- si c'est un avis SIMPLE c'est un conseil mais c'est le maire qui décide.
2- si c'est un avis CONFORME je cederais sur bois contre pvc pour qu'ils acceptent l'enduit chaux sur béton cellulaire.
et j'essaierais de trouver un maçon qui fasse ce genre de travail pour faire quelques photos à joindre au dossier.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonsoir,

"J’ai effectue une demande préalable pour refaire un mur et changer les fenêtres en PVC ton bois, celui-ci donne sur cour intérieur.
Ce mur n'est pas en vue direct avec l'édifice classé".

Précision importante: ce n'est pas la façade objet du projet qui doit être prise en considération pour le champ de visibilité, mais l'immeuble lui-même (notion jusqu'en 1966, loi 66-1042). Mais depuis est intervenue la notion d'édifice (bâtiment) plus restrictive que l'immeuble, qui peut être un bâtiment mais aussi un terrain...
Il faut renconter l'ABF et discuter
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mercredi 07 avril 2021 à 13h19
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