Avis defavorable de ABF

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michel62 Picto info

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Le 08/07/2009 à 12h48 Env. 10 message Pas De Calais

Bonjour,

J’ai effectue une demande préalable pour refaire un mur et changer les fenêtres en PVC ton bois, celui-ci donne sur cour intérieur.
Ce mur n'est pas en vue direct avec l'édifice classé.
Ce mur fait partie d'un bâtiment de type flamand donc L'architecte des bâtiments de France m'impose une restauration dans les règles de l'art soit pierre et torchis avec la pose de fenêtre en bois peintes.
Pour ma part je souhaite le refaire en bloc cellulaire pour garder l'aspect blanc d'origine et de plus pour un cout beaucoup moins élevé, je n'ai pas les moyens de suivre la projet de l'ABF.
Voila mon problème à ce jour.
Comment dois-je procéder maintenant pour faire valoir mon projet.
Les travaux n'étant en vue direct avec l'édifice classé l'architecte a t il le droit de refuser mon projet?
A l'avance merci a qui peut me répondre.[FONT=Times New Roman]
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Laurent2Moréac Picto info

Le 08/07/2009 à 13h28 Super bloggeur Env. 200 message Séné (56)

Est ce un avis de l'ABF juste ou est ce que ta DP a été refusé? Es tu en covisibilité sur l'avis ABF? Que dit la Mairie au sujet de ta demande? As tu contacté le service instructeur de la DDE qui a coup sûr à toutes les réponses aux questions que tu te poses...?
Si ta construction est en covisibilité tu dois suivre les prescriptions ABF. Si tu ne le fais, tu risques un mauvais retour...Après ça dépend de ta situation...

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elisa21 Picto info

Le 08/07/2009 à 13h44 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

PVC et ABF sont souvent incompatibles.
maintenant, s'il n'y a pas de visibilité directe, l'ABF doit donner un avis SIMPLE et non un avis CONFORME... quoi que ... souvent, ils aiment bien donner des avis CONFORMES pour imposer leurs prescriptions.

Ceci dit, sans connaitre le rendu visuel des exigences, et pas plus l'architecture flamande, n'y a-t-il pas moyen de faire un mur en béton cellulaire et enduit traditionnel flamand (un enduit chaux pourrait convenir) ?
ils ne peuvent quand même pas imposer toutes les constructions en pierre ? comment feraient les constructeurs ?
souvent, c'est le visuel final qui prime.
pour les fenetres et bien... je cederais et mettrais des fenetres bois car même si c'est PVC ton bois c'est le mot PVC qu'ils n'aiment pas. et perso, pour du traditionnel je prefere le bois, en plus ce sera certainement moins cher que du PVC teinté et re-en-plus je ne pas comment vieillissent ces teintes.

Pour résumer :
1- si c'est un avis SIMPLE c'est un conseil mais c'est le maire qui décide.
2- si c'est un avis CONFORME je cederais sur bois contre pvc pour qu'ils acceptent l'enduit chaux sur béton cellulaire.
et j'essaierais de trouver un maçon qui fasse ce genre de travail pour faire quelques photos à joindre au dossier.

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deffrey Picto info

Le 09/07/2009 à 22h04 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonsoir,

"J’ai effectue une demande préalable pour refaire un mur et changer les fenêtres en PVC ton bois, celui-ci donne sur cour intérieur.
Ce mur n'est pas en vue direct avec l'édifice classé".
Précision importante: ce n'est pas la façade objet du projet qui doit être prise en considération pour le champ de visibilité, mais l'immeuble lui-même (notion jusqu'en 1966, loi 66-1042). Mais depuis est intervenue la notion d'édifice (bâtiment) plus restrictive que l'immeuble, qui peut être un bâtiment mais aussi un terrain...
Il faut renconter l'ABF et discuter