Que pensez vous de mes plans et du prix ?

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fabien62118 Picto info

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Le 09/07/2009 à 18h28 Photographe Env. 500 message Saint Privat (62)

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Bonjour,

Donc voilà, mûrs composite (parpaing, lame d'air, brique jaune rosée moulée main) (56000 euros)

Charpente en fermette à 45° pour aménager les combles.

Couverture en tuiles terre cuite de couleur noire. (24000 euros)

Menuiseries PVC anthracite (pour l'instant j'ai un devis à 11 000 euros mais pour du PVC blanc, le surcoût PVC couleur est il important ???).

Electricité pour 7500 euros.

Carrelage, colle, plinthes, parquet stratifié, sous couche etc pour 5000 euros. (sans négo pour l'instant)

Isolation, placo, portes de garage, plancher bois étage pour 6600 euros. (sans négo à ce jour).

Sanitaires pour environ 2000 euros. (sans négo)

Cuisine pour environ 6000 euros.

chauffage central + plomberie pour "normalement" 5000 euros. (j'attends le devis oral du copain).

menuiseries intérieures pour 2000 euros (avant négo).

Soit un total d'environ 125000 euros hors terrain, hors frais de notaire.

RDC d'environ 96M²
étage de 77M² utile, 60M² (1.80m)
sous sol environ 105M².

PS : comment intégrez vous les photos, de plans notamment ???

Merci.

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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

elisa21 Picto info

Le 09/07/2009 à 20h04 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

pas facile de donner un avis car on a pas les surfaces (murs, cloisons...) ni le nombre de menuiseries, ni la qualité de tout ce qui est chiffré comme sanitaire, cuisine...

fabien62118 a écrit:
...
Isolation, placo, portes de garage, plancher bois étage pour 6600 euros. (sans négo à ce jour).
Faut négocier : pas le prix mais l'épaisseur et la qualité de l'isolant.
isolation çà veut dire sous la dalle + les murs + la toiture ?
placo çà veut dire pose+bandes finies poncées + sous-couche ?

chauffage central + plomberie pour "normalement" 5000 euros. (j'attends le devis oral du copain).
un devis "oral" mouais pour avoir une 1ere idée ok,
"d'un copain" mouais attention quand même si tu veux le garder "en copain" si y a un pb sur le chantier çà ne sera pas facile de lui dire, s'il n'est plus dispo à la bonne date çà va coincer, maintenant, si c'est un "copain de toujours" why not.
et il entend quoi par "chauffage central" le copain ?

Soit un total d'environ 125000 euros hors terrain, hors frais de notaire.

effectivement le total n'est pas cher, même étonnant si tous les devis sont faits par des artisans avec facture

et perso, j'ajouterais quand même des escaliers, accessoirement des fondations, 2 dalles (sous sol et rc) mais bon...

PS : comment intégrez vous les photos, de plans notamment ???
je ne sais pas, mais il doit y avoir un post-it qui explique çà

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fabien62118 Picto info

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Le 09/07/2009 à 23h22 Photographe Env. 500 message Saint Privat (62)

elisa21 a écrit:bonjour,

pas facile de donner un avis car on a pas les surfaces (murs, cloisons...) ni le nombre de menuiseries, ni la qualité de tout ce qui est chiffré comme sanitaire, cuisine...

fabien62118 a écrit:
...
Isolation, placo, portes de garage, plancher bois étage pour 6600 euros. (sans négo à ce jour).
Faut négocier : pas le prix mais l'épaisseur et la qualité de l'isolant.[COLOR=#ff0000] Ce prix est calculé avec une isolation très correcte, supérieure à la RT 2005.
isolation çà veut dire sous la dalle + les murs + la toiture ? [COLOR=#ff0000]Oui[/COLOR]
placo çà veut dire pose+bandes finies poncées + sous-couche ? Non, ça veut dire l'achat du matériel.
[/COLOR]

chauffage central + plomberie pour "normalement" 5000 euros. (j'attends le devis oral du copain).
un devis "oral" mouais pour avoir une 1ere idée ok,
"d'un copain" mouais attention quand même si tu veux le garder "en copain" si y a un pb sur le chantier çà ne sera pas facile de lui dire, s'il n'est plus dispo à la bonne date çà va coincer, maintenant, si c'est un "copain de toujours" why not.
et il entend quoi par "chauffage central" le copain ? C'est le chauffage gaz avec chaudière gaz, plus les radiateurs .... (4000 euros chez un autre copain, tout compris : plomberie PER, chaudière De Dietrich, radiateurs gaz, tuyauterie et M.O, pour une maison un peu plus petite quand même ...

Soit un total d'environ 125000 euros hors terrain, hors frais de notaire.

effectivement le total n'est pas cher, même étonnant si tous les devis sont faits par des artisans avec facture [COLOR=#ff0000]Il s'agit des devis artisans en ma possession pour le G.O, le toit, les menuiseries extérieures et l'électricité. Ensuite il s'agit de devis casto (sans négo) pour le reste, hors pose HT ...

et perso, j'ajouterais quand même des escaliers, accessoirement des fondations, 2 dalles (sous sol et rc) mais bon... Les escaliers sont inclus dans le prix, ainsi que les deux dalles, les fondations ....

[/COLOR]

PS : comment intégrez vous les photos, de plans notamment ???
je ne sais pas, mais il doit y avoir un post-it qui explique çà

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