Budget aggrandissement maison avec les plans.

Nous avons pour projet d'aggrandir une partie de notre maison.

Voici le lien de la partie qui nous servira de base, pour la création d'un appartement complet.
http://media1.pikeo.com/images/server50/upload/MIU9F9JZHBFMWSO02L974OPZI95DLHWQ.jpg

A droite c'est une cuisine (le plan de travail est gris)
Tout le reste est un salon.
A gauche, c'est un bureau.
La pièce exigue en haut est un placard avec le chauffe-eau et le compteur électrique.
Sur le plan, j'ai rajouté:
en rouge: l'évier de la cuisine
en bleu: les prises électriques existantes.
en vert: les intérupteurs.
cercle vert: les plafonniers.
en orange: le chauffe-eau.

---
Nous avons pour projet d'agrandir, sur une terasse existante en béton armé.

Voici le plan de ce que l'on aimerait : http://media1.pikeo.com/images/server74/upload/39GA6V5WDPWAVS8XIBAL3IQ27NMA64H2.jpg
J'aimerai avoir une estimation du coût des matériaux, du gros oeuvre, et de tout le reste, en auto-construction. Sachant qu'il ne faut pas refaire la dalle au sol sur la partie terasse qui sera transformée en chambre et salon.
Beaucoup d'éléments existants seront conservés pour faire des économies.
La baie vitrée prévue, nous la possédons déjà.
Il faudrait donc monter trois murs en parpaing, faire une toiture (charpente + tuiles + isolation) sur la chambre et le salon (car sur la terasse elle n'existe pas).
Changer toute ou presque les cloisons intérieures (existantes en placo sans isolation), nous voulont du placo isolé.
Faire la plomberie pour salle de bain et toilette, en sachant qu'a leurs emplacement, juste derrière le mur, se trouve justement des toilettes auquel nous aimeriont raccorder notre installation.
Faire toute l'électricité en se raccordant le plus possible à celle existante.
Je sais que ma question est complexe et dépend de beaucoup de choses, mais nous ne pouvons pas faire un emprunt élevé.
Au bas mot, combien doit-on compter?
Je recherche un ordre d'idée.. de 30000 à 50000 euros, plus de 50000 euros? moins?
Les mesures sur le plan ne sont pas toutes exactes, seule la surface de la maison l'est, soyez indulgents je ne suis pas architecte