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Budget ?

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 5.730 fois
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour
Avec mon ami nous souhaitons construire une maison de plein pied en autoconstruction de 140 m2 a peu près.
Nous avons déjà fait un plan sur architecte 3d.
J'aimerai partager avec ceux qui on fait ce type de projet sur le budget que vous à couté la maison finie, nous estimons à 100 000€ pensez vous que cela est suffisant?
en sachant que nous faisons tout nous même...et combien de temps avez vous mis.
Merci d'avance pour vos réponses
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 200 message Calvados
Bonjour,

J'ai le même projet et je compte la même enveloppe.

Je viens de recevoir ce matin mon offre de prêt

Donc je ne peux t'en dire plus...

Tu peux trouver mon récit sur le site.

Bon courage!!!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
c'est jouable 700 a 800 € du m2

tu n'auras pas de marbre ou de carrelage porcelanosa mais tu pourras vivre tranquillement chez toi

pour la durée des travaux c'est impossible a determiner sans plus de precision

est ce que tu vas habiter sur place dans un M.Home ?

est ce que tu vas investir dans du matos puissant achete d'ocasion sur le bon coin et revendu apres ?

est ce que tu veux une maison en paille economique mais encore plus longue a batir ou utiliser des techniques plus traditionnelle mais plus rapide ?

Quel sera ta motivation au fil du temps ?

par exemple j'ai realisé 170 m2 habitable en deux ans et il me reste 110 m2 (l'etage) que je finis depuis .... 10 ans !
etc
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Merci pour vos réponses, nous allons vivre chez mes beaux parents le temps de la construction. Pas de haut de gamme c'est sûr et des matériaux basiques et rapide...pas de mur en granules ou autres...Bikette sur combien de temps as tu emprunté si ce n'est pas trop indiscret? et par quelle banque etes-vous passé? Nous avons été voir le crédit mutuel mais ils ne m'ont pas plu du tout!!!
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Calvados
Nous avons empruntés sur 25 ans au CA ( les seuls qui avaient acceptés de toute façon)
J'avais vu le CM aussi mais mauvaise impression également...

Au final je suis passée par un courtier qui m'a permis d'avoir un accord plus rapidement.

Je peux t'expliquer mon financement.

Terrain: 36 000e
Frais notaire: 3600e
Négo+Courtier 2500e
Frais dossier : 500e
Frais garantie 1503e
Construction: 100 000e

Total: 144 103e

Apport: 0e
PTZ+: 20775e sur 23 ans
Prêt Patronal: 15 000 sur 20 ans
Pret principal: 108 320e à 3.82% sur 25 ans

Assurance 100/100: 60.32e (15% de remise)

Mensualité 765.62e


Voila si ça peux t'aider...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Nous allons voir la banque populaire cette après midi, je vais voir ce qu'ils nous proposent et si vous avez des tuyaux pour avoir des crédits taux zéro (ptz+...)ou autre je suis preneuse...tout est bon à prendre pour économiser un max!!! Wink
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Rhone
bonjour,
moi j aimerais faire construire par plusieurs artisans, j aimerais savoir si 100000€de construction pour une maison a etage de 100m² c'est possible? sachant que le terrain n'est pas viabilisé?
merci
Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
allias a écrit:bonjour,
moi j aimerais faire construire par plusieurs artisans, j aimerais savoir si 100000€de construction pour une maison a etage de 100m² c'est possible? sachant que le terrain n'est pas viabilisé?
merci

non
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
non plus

avec 100 k€ pour une maison de 100 m2 plus la viabilisation du terrain + l'etage tu es oblige de te salir les mains

fait le gros oeuvre toi meme et laisse faire la finition aux artisans tu gagneras du temps et de l'argent

le GO pour ta pomme et pas l'inverse

A+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Je ne pense pas non plus que ton budget est assez élevé, nous comptons le même budget en faisant tout nous même pour 40m2 de +!!!
fais faire des devis mais a mon avis tu seras déçu...Comme le dit jf fais toi le gros oeuvre toi même car ça t'enleveras une partie du budget...
Bon courage!
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Rhone
merci pour vos reponse mais je peux faire quoi exactement, je ne mi connais pas trop, vous pouvez m aider?
sinon j ai un devis de constructeur maison punch il me propose la construction pour 130k€ avec une maison BBC, qu en pensez vous? merci
Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Tu n'as pas de connaissances dans les corps de métier de la construction? Amis, famille? Je pense qu'en faisant de l'autoconstruction tu peux diviser le budget par 2... Apres il faut etre un minimum manuel et surtout motive!!! Apres si il te livre la maison clé en main pour 130 000€ a voir! Fais d'autres devis de constructeur pour avoir une fourchette de budget.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Rhone
merci pour vos reponses, vous dites diviser le budget par deux, pourriez vous me donner une liste de tous les postes a prevoir avec des tarif approximatif ca serait une maison a etage 4 chbres+garage pour 110m²! merci
Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 9000 message Aube
Impossible de te répondre, c'est beaucoup approximatif.

Nous sommes passés par l'auto construction et nous avons mis un an et demi à réfléchir notre projet, à estimer nos besoins, faire des devis, prévoir le financement.
Prenez votre temps et réfléchissez bien sur tous les postes de dépense.
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
comme le dit stephrider, cela depend de la maison que tu veux ce n'est qu'une fois que tu aura précisément toutes les infos en allant parpaing ou briques? peinture ou papier peint? ce sont toutes ces choses qu'il faut prévoir pour avoir un devis le plus précis possible et ne pas avoir de surprise en fin de chantier une fois que tu auras épuisé ton budget, je t'ai dis diviser par 2 mais c'est en prenant des matériaux de base, et en ne mettant pas du marbre...lol
Prend rdv avec un dessinateur, moi j'en ai trouver un sur le bon coin, il t'aidera et te conseillera.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

+1

tu peux te faire faire un devis par un constructeur ensuite avec les plans tu vas voir un fournisseur de materiaux PRO type point P gedimat chausson et tu leur demande de te calculer un devis en materiaux exclusivement

prend rendez vous par telephone avant

rapproche toi de la federation des castors juniors, heu des uatoconstructeurs castors de ta region

A+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
c'est vrai que l'on ne peut pas trop savoir pour combien cela va nous revenir mais pour nous c'etait pas faisable si on prenait un promoteur avec maison "machin ou chose".nous avons fait faire les fondations et les murs par un maçon et le reste c'est pour nous sauf isolation au sol et chape de finition .pour l'instant tout roule mais oui on ne va pas mettre du marbre et avoir la cuisine de luxe je dirais que 100 000€ c'est bien pour faire une belle maison sans parler du terrain et des autres frais
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
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