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Budget maison

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Env. 30 message Saint André De Cubzac (33)
Bonjour,

Avec ma compagne on aimerais d ici quelques mois se lancer dans une maison mais pour le moment on sais pas si on fera en autoconstruction ou semi auto.

Moi je connais le milieu et on a de la famille dedans, cependant impossible d avoir une idée approximative du budget pour une maison'
Quand vous parler de prix au m2 sa comprends quoi ?
On souhaiterais faire construire une maison comprise entre 250/350m2 habitable en toit plat ( beton ou charpente a voir), combien faut il de budget pour une maison au m2 en auto construction sans compter l'ameublement et décoration juste cle en main prête à peindre et meubler ?

On pourrait avoir les revenus pour faire faire mais bon après avoir vu des devis plus de 500000€ on a trouver sa cher et si on pouvais eviter de gaspiller de l argent et le faire nous même sa nous permettrait des materiaux de meilleur qualite. A ce jour, un ami portugais peut nous faire venir les menuiserie alu, carrelage et plant de travail en granit du Portugal beaucoup moins cher qu en France. Et puis, sa serais une maison où on aurais mis de notre personne avec nos deux familles.

Cordialement
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De : Saint André De Cubzac (33)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 50 message Haute Garonne
Bonjour
tout depend de l architecture de votre projet;deja il faudra un architecte imperativement pour votre projet d environ 300m2
comptez pour du simple classique en autoconstruction totale 600e le m2 en semi 8-900e et 1200-1300 si vous ne mettez pas la main dans la travaux

sur une architecture plus complexe,rajoutez envriron 30% a 40 % a toutes ces fourchettes de prix,plus la maison est grande et plus le prix au m2 baisse generalement.
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Je crois même qu'en autoconstruction complète, on descend assez facilement à 500€/m2, surtout pour ces surfaces; mais ça fera du travail, ça c'est sûr.
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Facilement? Pas avec des matériaux de bonnes factures alors...
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Env. 30 message Saint André De Cubzac (33)
Tout ce qui est materiaux de bonne facture ( baie vitré alu, carrelage, plant de travail, etc ... ) on le fait venir du Portugal du coup on économiserais pas mal, enfin pour le prix d une fenêtre pvc nous on aurait en alu pour le même prix. Ce que je voulais c etait surtout tout ce qui est fondation mur toit plat électricité et plomberie. On va essayer de tabler sur 8/900€ du m2 et si on dépense moins sa servira toujours.
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Carolyn25 a écrit:Facilement? Pas avec des matériaux de bonnes factures alors...

Des matériaux "de bonnes factures", pour le gros œuvre, c'est quoi exactement? Le ciment, le sable, les briques ou les parpaings, le bois de charpente, les ardoises ou les tuiles, tout cela ne présente pas de grandes variabilité de prix... Pas plus d'ailleurs que tuyauterie, fils électriques,  platrerie et isolation (quoique là, les matériaux "écolo" peuvent être ruineux).
Ce qui peut entraîner des différences importantes, ce sont les huisseries-ouvertures, les revêtements de sols et murs, le sanitaire, où l'on peut très facilement verser dans le grand luxe... de là à parler de "bonne facture", c'est un abus de langage...
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Membre super utile Env. 2000 message Ales (30)
Bonjour akha601,

akha601 a écrit:Tout ce qui est materiaux de bonne facture ( baie vitré alu, carrelage, plant de travail, etc ... ) on le fait venir du Portugal du coup on économiserais pas mal, enfin pour le prix d une fenêtre pvc nous on aurait en alu pour le même prix. Ce que je voulais c etait surtout tout ce qui est fondation mur toit plat électricité et plomberie. On va essayer de tabler sur 8/900€ du m2 et si on dépense moins sa servira toujours.

Tu es dans le vrai en tablant sur 8/900€ du m2 en auto-construction à condition que tu sois très vigilant sur chaque poste et que le plan de la maison soit assez simple.
Pour une RT 2012 "de bonne facture" tu peux espérer environ une économie de 50%.
Je te conseille de ne pas effectuer les enduits toi-même, il serait dommage de louper l'aspect final de ta future demeure.

On ne devient pas bon façadier ou bon tailleur de pierre "du jour au lendemain" il faut quelques années de pratique (et même certains ni arrivent jamais)

En ce qui concerne les fondations (partie certainement la plus importante) il faut respecter certaines règles essentielles.

Réaliser un toit plat béton avec débordement pour un profane est certes possible pour quelqu'un qui sait s'entourer de gens compétents, mais demande aussi un équipement assez spécifique qui risque au final de te revenir aussi cher sinon plus.
Renseignes toi bien avant.

Cordialement,

Bécamel.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 30 message Saint André De Cubzac (33)
Exactement d accords, pour les facade mon pote est portugais et son pere est facadier donc pour sa pas de soucis cest avec lui que je passe pour les materiaux. Apres, pour le reste des structures je pense que je ferais un toit plat legerement pentu en charpente bois, un collègue charpentier en a fait une est c est pas mal pour les grandes portées avec des poutres en nailweb. Apres, le seule poste que je ferais faire sa sera sûrement les fondations ce qui reste important.
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De : Saint André De Cubzac (33)
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Salut

Attention le budget peut exploser si ceux qui disent ne font pas Mad

Après comptez 1000 €/m2 à peu près car tout coûte cher et si vous partez sur une hypothèse basse vous ne pourrez pas finirCrying

A+
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Je pense que tu peux aller jusqu'à 1500€/m2, des fois que tu sois obligé de tout faire faire...
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