Vente maison et obligation de solder son prêt immo

tann's a écrit:

Bonjour


voilà nous avons vendu notre maison fin aout, nous devons donc faire un remboursement anticipé de notre prêt immo (que nous avions juste débloquer depuis janvier!),

je voulais juste savoir si la loi imposait un délai pour rembourser ce prêt? en gros, faut il le solder dans le mois qui suit la vente....??

Merci beaucoup

La loi , je ne sais pas mais le contrat de prêt que tu as signé avec ta banque et la société d'hypothèque ou de cautionnement obligatoirement .

au fait sur le contrat de prêt il n'y a pas de délai , ce n'est pas non plus stipuler que le prêt doit être solder lors d'une échéance de pret.

en gros pour vous expliquer nous avons eu RDV avec notre banquière hier le 5 pour le remboursement anticipé, elle avait connaissance de tout et notre vente de maison a eu lieu le 27 aout.
la banquière m'avait dit qu'il faudrait l'argent sur notre compte le jour du RDV
Or hier le 5 était aussi la date de prélévement de notre échéance. celle ci a été prélévée mais apparemment le remboursement anticipé ne pourra avoir lieu que le 5 octobre (donc une mensualité de plus à payer pour nous, qui nous baisse peu le capital restant dû puisque constitué principalemnt d'intéret).
nous ne trouvons pas cela normal car les documents ont été signés du 5, l'argent été sur notre compte le 5 ( dans la matinée) mais la banquière nous a dit que les prélévements avait eu lieu le 5 sept à minuit et donc qu'il fallait attendre la prochaine échéance que c'était informatisé et qu'elle ne pouvait rien faire.

Je trouve cela exagéré !!ils savent très bien faire des prélévements rétroactifs mais pas là !!
je vais appeler lundi le service de prêt immo mais je voulais savoir si je pouvais dire que de toute façon la maison étant vendu fin aout ils doivent au plus vite me solder le prêt et que rien sur le contrat ne mentionne que le remboursement se fait à date anniversaire.

qu'en pensez vous?

Merci beaucoup

bonjour

il faut vérifier cette clause de remboursement à date anniversaire qui me semble un peu injuste.

Nous avons vendu un terrain, qui avait été réglé par un emprunt et nous n'avons pas attendu la date anniversaire pour solder le pret.
Pour faire court, la date d'échéance était le 5, nous avons signé le 7 et le solde du crédit a été fait le 10 ou 12...
Le bien ne nous appartenant plus, la banque n'avait plus de garantie sur ce pret, le remboursement anticipé était donc en leur faveur, je ne comprends pas la position de votre conseillère...
(nous avions négocié ce remboursement anticipé sans frais auparavant !)

cordialement

stéphanie

dans ce cas ils proratent le montant des intérêts à la date du remboursement anticipé... Peut-être une malconnaissance de la conseillère ?

ce que vous me dites me rassure mais ma banquière m'a donné un document (samedi) qui date du 12/08 et qui mentionne qu'il faut adresser le réglement avant la date d'échéance de remboursement anticipé, et "passé ce délai nous ne serions plus en mesure d'effectuer cette opération, il vous appartiendrait alors de renouveler votre demande afin qu'un nouveau décompte soit établi à la date d'échéance suivante"

incroyable ça n'est pas mentionné sur le contrat le remboursement anticipé à date anniversaire.

Qu'en pensez vous?

Merci beaucoup

et bien ma banquière vient de me repondre que tout cela est impossible !! je viens de lui répondre qu'il n'est pas mentionné sur le contrat l'heure de prélévement et donc que le 5 c'est toute la journée !!!et donc que les fonds y étaient !!

youpi