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Total projet différent avec pass foncier ????

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.403 fois
SOPHIE23
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/09/2009 à 20h46
Total projet différent avec pass foncier ????
Bonjour,

Je viens trouvez votre aide. On a réservé un terrain afin de construire notre maison
Nous avons recontréun contruction qui nous a fait des tas de calculs


On a droit à un projet de maison à 120 000 € ( TVA à 19.6) pour un maison à 120 m²
Avec le pass foncier nous avons 105 170 avec TVA à 5.5

La question que l'on se pose c'est pouquoi il nous proposeune maison à100m² ???

Soit je ne comprend rien ou il s'est ml exprimer

Pour moi je devrais toujours avoir ma maison a 120m²

Merci de votre aide
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Ilu

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 14/09/2009 à 21h01
Tu peux relire toi avant post clic-clic.
Toi dire pas compréhensible W00t

Plus sérieusement, essaye d'expliquer plus clairement, je ne suis pas sûr d'avoir tout bien compris à ton histoire, et je pense que ça sera pareil pour les autres ;)
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Chantier ouvert le 20 mai 2009
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SOPHIE23
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/09/2009 à 21h11
Désolée mais pourtant j'ai relu mon message et il ne manquait pas toutes ces lettres

Je m'expliques mieux alors

On a droit à un projet de 175000€ en tout (120000€ de maison 120m², 50000€ de terrain et 5000€ de frais)

Avec la TVA a 5.5 en fait notre maison serait à 105170€, le terrain à 10000€ car le cg nous donne une subvention de 40000 € du CG + 5000€ moins 3000 € par notre ville)

Donc en fait le montant de notre projet à tva 5.5 serait de 116170 €

Et la question, c'est pourquoi notre constructeur nous propose un maison a 100m² et non plus a 120m²

Merci de vos réponses
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Ilu

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 14/09/2009 à 21h15
Déjà quand tu dis "ton" constructeur : tu as déjà signé quelque chose avec lui ?
Ce que j'ai un peu l'impression, c'est que tu lui as clairement donné ton budget, et que du coup il te propose un peu ce que lui il veut à ce prix là (tout ce qu'il voit lui, c'est sa marge qui augmente, que ta maison rétrécisse il s'en fout... ;))

Prends bien le temps d'aller faire le tour d'autres constructeurs. Fais leur chiffrer une maison de 120m² si c'est ça que tu veux. Ne leur donne pas dès le départ ton budget. Sinon ils ne te chiffreront jamais la maison que tu veux, mais seulement la maison qu'ils sont prêts à te vendre pour la somme que tu pourras leur donner, et adieu les moindres possibles négociations.

Bon courage dans tes recherches dans tous les cas ;)
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Chantier ouvert le 20 mai 2009
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SOPHIE23
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/09/2009 à 21h20
Merci llu

Non on a rien signés

C'est lui qui nous a calculé ça.
Mais je ne comprends pas pourquoi il nous propose un maison plus petite

On partait sur une base de 120m² à 120000€ alors avec le pass on a 105000 mais normalement je dois garder le choix de ma maison a 120m² pas
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Ilu

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 14/09/2009 à 21h24
Ce que tu vas payer comme TVA, ça ne regarde pas le constructeur. Que tu en payes 19.6% et que ça coute 120.000€ en tout, ou que tu en paye 5.5% et que ça coute 105.000€, au final le constructeur touchera toujours 100.000€ et le reste sera de la TVA.

C'est juste que par cet habile tour de passe-passe, le constructeur fait "comme ci" le fait que tu payes 15.000€ de TVA en moins lui faisait perdre 15.000€ à lui, et que donc il ne pouvait plus te faire une maison de la même taille qu'avant. Alors que du début à la fin, il ne touchera de toute façon que 100.000€ à chaque fois.

Donc si j'ai bien compris ton histoire, en effet, ce constructeur essaye de t'entuber. Dépêche-toi de claquer sa porte et d'aller en voir d'autres, car les constructeurs qui commencent mal dès le départ continuent rarement mieux... ;)
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jnounette

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 400
De : Mulhouse (68)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 15/09/2009 à 07h28
Suis completement d'accord vas voir ailleurs

mais une maison de 120m2 a ce prix c un maison en carton ou quoi ?

Ou alors c vraiment peu cher par chez vous ,=!!!
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steph37t

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 700
De : Joue Les Tours (37)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 15/09/2009 à 07h51
Jnounette , il faut les travailler au corps les constructeurs .
En negiciant fortement , et chez un consructeur serieux de ma region , je suis à 112,7 k€ pour maison en T de 105 m2 habitable , 140 utile , Isolation renforcé ( triple vitrage , porte garage isolante .... ) , lucarne , 2 sdb , 2 WC ..... . Le prix inclus un geometre ( je bati en limite de propriété ) , vide sanitaire + 1 rang car terrain en legere pente .
J'ai fait rayer tout les " equivalents " du contrat de construction pour n'avoir que des produits de marque . Ert j'en oubli !!!

Les constructeurs ont de tres grosses marges , à nous de savoir en profiter .
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