Avis achat maison non terminé

Tu as deux post pour le même sujet

Tu peux supprimer l'autre STP

C'est fait, désolé
merci pour les personnes qui répondront à mes intérogations

Tu es dans quelle région ?

Je suis dans l'Est en Franche-comté.

PAys de neige et de froid

MOUTHE la ville la plus froide de France

Donc un peu plus long pour que la maison devienne saine après charpente couverture châssis

Mouais,
Mais une fois couvert ca prends du temps de sechage?
Est ce que le fait qu'elle ne soit pas couverte, non crépis depuis 1,5 ans ne pose pas de pb?

je ne pense pas qu il y est de soucis nous avons repris une maison avec sous sol et rez de chaussez fait le tout laissé pendant 10 ans et aucun soucis voila pour mon avis

Tien Paris HILTON est de retour

kai a écrit:

Mouais,
Mais une fois couvert ca prends du temps de sechage?
Est ce que le fait qu'elle ne soit pas couverte, non crépis depuis 1,5 ans ne pose pas de pb?
voir photo pour info
http://www.leboncoin.fr/vi/53378361.htm?ca=10_s

A voir comme ça, je ne vois aucun inconvénient à s'intéresser à cette maison

Ce que je trouve bizard, c'est l'eau dans la seconde et troisième photo.
L'eau sous la dalle du premier ?

Oui, normal quand il pleut, ça mouille

sous la dalle?

Excuse moi, mais je ne vois rien

sur la seconde photo; il y a de l'eau sur le sol, sous la dalle du premier.

oui c'est normal, une dalle c'est pas étanche

ça semble sympa comme opportunité, le permis de construire est il encore valable ? peux tu le faire transférer a ton nom ?

A+

Oui, et alors, c'est normal.

la pluie vient des hourdis du dessus, RIEN DE + NORMAL

Ok
merci

labricotier a écrit:

Tien Paris HILTON est de retour

ralalaaaa toujours aussi amusant l'abricotier

Et sinon vous avez une idée (grosse maille) de la somme qui reste à mettre pour habiter cette maison?

je dirais a la louche (mais la tres tres grosse louche) 100K€.

disons que le moins cher est fait.....

a la louche 25k de toiture, 15k€ de plomberie et electricité, 15k de placo et isolation, 10k de chape, 10/15k de menuiserie ... et apres tout depend de tes gout mais bon au moins 8k de revêtement de sol, 5k de salle de bain et WC, 5k de cuisine (chez le suedois, 10k sinon)

voila

5K chez le le suedois, c'est un studio que tu te fait pas une cuisine



elle est prévise ma louche !!


je pense que tu peux t'en sortir a 50K si tu fais tres attention et quasiement tout toi meme.

ce qui est marant c'est les cloison interieur en aglo, mais non lier avec les murs de facaces...

armand a écrit:

ce qui est marant c'est les cloison interieur en aglo, mais non lier avec les murs de facaces...

C'est un mur porteur Et s'il n'est pas chainé avec le reste, c'est pour éviter les ponts thermiques et avoir une continuité de l'isolation des murs périphériques.

Sinon je ne suis pas d'accord avec arnauff quand il dit que le moins cher est fait !!!
Tu as déjà presque toute la maçonnerie (il reste à faire l'arase des pignons) et la quasi totalité des huisseries extérieures (on ne voit pas bien l'étage). Ce n'est pas rien !
Après tout dépend ce qui tu comptes prendre à ta charge pour la suite des travaux. La charpente n'est pas très compliquée. On peut partir sur une charpente traditionnelle avec les 2 murs de soutènement en plus des pignons. En faisant des achats en direct et en ne laissant que la main d'œuvre à un pro, tu devrais t'en tirer pour moins de 20K€. Pour le reste, tout dépendra du niveau de finition souhaité mais avec une enveloppe de 40-50K€, il y a moyen de terminer cette maison en faisant un minimum. Sinon il faut bien ajouter 10-15K€.

Par contre il est très important de récupérer les plans détaillés car les évacuations et les gaines sont prises dans la dalle.

L'affaire n'a pas l'air mauvaise en tout cas. Je ne sais quels sont les prix pratiqués dans la région pour ce genre de terrain, mais on peut déjà estimé le coût des travaux déjà réalisés à 60K€, ce qui fait laisse 38K€, soit à peine plus de 30€ le m². Par contre il ne faut pas oublier les frais de notaire dans le budget final (de l'ordre de 7K€) !

oups pas vu qu'il y avait deja les menuiserie extérieur (qui sont les plus cher.

effectivement si tu fais tout toi meme tu peux diviser mes estimation par 2 environ

A+

Bonjour,

Je suis journaliste pour Zone Interdite et je prépare un reportage surles travaux. Nous aimerions suivre des personnes dans leurs aventureset dans les galères.
J'aurais aimé en parler avec vous. pouvez vous me joindre?

Véronique

Chris ; ok

Bonjour,

Nous sommes un peu dans votre cas et avons besoin aussi de conseils. Nous sommes intéressés par une maison également inachevée. Il y a la dalle, les murs, le toit, les menuiseries, le reste n'est pas fait. Cela fait maintenant 4 ans que cette construction est à l'abandon (l'architecte a fait faillite et le propriétaire a perdu ses procès). Nous avons aussi la possibilité de faire construire (nous avons un terrain) cependant, ce qui nous fait hésiter, c'est la possibilité de faire des économies grâce à cette construction à finir. Les questions que nous nous posons c'est de savoir si la garantie décénnale intervient toujours sur ce qui a été fait et quels sont les frais de notaire sur la vente de cette maison. De plus, nous nous demandons comment présenter cet achat à notre banque (sans savoir réellement combien nous coutera ce qu'il reste à faire), enfin, avons-nous le droit au pret à taux zéro sur une maison inachevée (la somme est-elle identique que pour une construction ?)

Merci d'avance pour vos réponses et vos conseils !