Rénovation maison de 80m²

Bonjour
Moi je dirais entre 25 et 30 000€ tout compris

Rebonsoir,

J'ai oublié de précisé quelques points ^^

La toiture est impeccable, les huisseries aussi, le chauffage et les sanitaires aussi sauf une cabine de douche à remplacer. (tout ca vérifié par un pro). Niveau isolation, il n'y à que le sol des combles à isoler (80m²)

Merci je pense qu'on aura besoin de courage ;)

Le courage quand c'est pour nous on en a toujours!!!!!!
moi j'ai déjà rénové une maison complète du sol au plafond, toit, chauffage.... enfin tout
et là je la vend pour rénover une grange de 130 m2 sur deux étages.....
Bon courage a vous et tenez nous informé de l'évolution de votre chantier

Galli a écrit:

Bonjour à tous,

Nous sommes un jeune couple qui venont d'acheter une maison de 80 m².
Nous venons ici pour vous demandez des conseils et astuces, dans un premier temps.
La maison est des années 1970 et est à remettre au goût du jour.

De ce fait, l'électricité est à refaire entièrement, étant donné qu'elle est aux normes de l'époque.

Les travaux que nous pensons faire sont : casser un mur afin d'agrandir la pièce pour en faire une grand pièce à vivre salon/sam. Faire une ouverture dans le mur entre sam et cuisine pour en faire une cuisine "semi-ouverte". Dépose de l'ensemble de l'installation électrique de l'époque et installation d'une nouvelle. Refaire la salle de bain (pose d'une VMC, cabine de douche, etc.). Et dans toutes les pièces : tapisseries, plafonds, sols, etc.
Nous pensions, pour les sols, mettre du carrelage dans la cuisine, salle de bain. Pour salon, salle à manger, et le couloir, nous hésitons entre carrelage, dalles pvc ou bien du plancher.
N'oublions pas l'isolation des combles.

La grande question est, quel budget faut-il environ pour réaliser l'ensemble de ces travaux ? En sachant que nous allons tout réaliser de nous même.

Merci pour vos réponses, et si vous voulez plus d'informations, car nous savons que c'est difficile de juger de tout ça comme ceci, n'hésitez pas.

PS : l'acquisicion de la maison est prévue pour début novembre.

Bonjour,
ton post m'intéresse aussi car nous allons être peut être dans le même cas avec une maison de 104m2 des années 1970. Nous avons budgeté environ 50 à 60.000euros pour:
- casser 2 murs porteurs entre salon/véranda et cuisine/salon
- changer 2 fenêtres et une porte pour du double vitrage (à ne pas oublier chez vous si c'est d'origine!)
- refaire la véranda avec les baies vitrées
- pose d'un poële à bois dans le conduit de cheminée existant
- agrandir le plancher de la mezzanine de l'étage
- isolation des combles et de la toiture, au moins partiellement (en fonction de ce qui existe)
- refaire l'assainissement
- refaire l'électricité
Nous ferons faire tous ces travaux pour bénéficier de l'éco ptz et crédit d'impôts, mais nous nous réservons le reste:
- tomber quelques cloisons
- refaire les 2 SdB
- refaire murs et sol pratiquement partout
- remettre la cuisine au goût du jour, on la changera plus tard ou si il nous reste des sous
- changer les vieux grille pains pour des radiateurs efficaces en énergie
- isoler le garage attenant au salon

Notre budget est serré mais mon conjoint a accès à des prix très intéressants sur tous les matériaux, isolation, placo, fenêtres, etc par son entreprise donc on espère que ça va rentrer! Faites nous part de vos devis de travaux et mettez des photos, j'en ferai de même quand nous aurons commencé, pour l'instant on attend de signer le compromis...
Bon courage à vous

nicky1976 a écrit:

Bonjour,
ton post m'intéresse aussi car nous allons être peut être dans le même cas avec une maison de 104m2 des années 1970. Nous avons budgeté environ 50 à 60.000euros pour:
- casser 2 murs porteurs entre salon/véranda et cuisine/salon
- changer 2 fenêtres et une porte pour du double vitrage (à ne pas oublier chez vous si c'est d'origine!)
- refaire la véranda avec les baies vitrées
- pose d'un poële à bois dans le conduit de cheminée existant
- agrandir le plancher de la mezzanine de l'étage
- isolation des combles et de la toiture, au moins partiellement (en fonction de ce qui existe)
- refaire l'assainissement
- refaire l'électricité
Nous ferons faire tous ces travaux pour bénéficier de l'éco ptz et crédit d'impôts, mais nous nous réservons le reste:
- tomber quelques cloisons
- refaire les 2 SdB
- refaire murs et sol pratiquement partout
- remettre la cuisine au goût du jour, on la changera plus tard ou si il nous reste des sous
- changer les vieux grille pains pour des radiateurs efficaces en énergie
- isoler le garage attenant au salon

Notre budget est serré mais mon conjoint a accès à des prix très intéressants sur tous les matériaux, isolation, placo, fenêtres, etc par son entreprise donc on espère que ça va rentrer! Faites nous part de vos devis de travaux et mettez des photos, j'en ferai de même quand nous aurons commencé, pour l'instant on attend de signer le compromis...
Bon courage à vous

Bonjour Nicky,

J'ai vu que vous avez l'intention de remplacer les vieux convecteurs électriques par les radiateurs plus économe en énergie. Attention, ça ne vous apportera pas plus d'économie (tout au plus 10%). Aussi, vous avez prévu d'installer le poêle à bois. Pourquoi pas un poêle hydro à bois avec le circuit des radiateurs à eau chaude?

Avec un budget serré pas évident d'ajouter en plus un poele hydro non ?
Rien qu'avec de nouveaux convecteurs + un programmation adaptée, ça peut le faire ;) (surtout si c'est réisolé)

guigui668 a écrit:

Avec un budget serré pas évident d'ajouter en plus un poele hydro non ?
Rien qu'avec de nouveaux convecteurs + un programmation adaptée, ça peut le faire ;) (surtout si c'est réisolé)

Oui je pensais que ce serait compliqué et plus cher de refaire toute une installation de chauffage pour mettre des radiateurs à eau, vous avez une idée du prix pour poele hydro et tubage? On est novices donc toute idée est bonne à prendre!

Tubage entre 1000 et 2000 euros, pour le poele... il y a tous les prix.

guigui668 a écrit:

Tubage entre 1000 et 2000 euros, pour le poele... il y a tous les prix.

Ok...je pense qu'on va commencer par bien isoler, mettre de bons convecteurs avec programmation et le poële, et on verra comment on passe le premier hiver, puis on décidera en fonction de nos moyens. En plus une chaudière bois, ça doit être un peu la corvée pour alimenter non?

Un poele avec fonction hydro c'est pas forcément contraignant, mais c'est chargement manuel... so !

nicky1976 a écrit:

guigui668 a écrit:

Avec un budget serré pas évident d'ajouter en plus un poele hydro non ?
Rien qu'avec de nouveaux convecteurs + un programmation adaptée, ça peut le faire ;) (surtout si c'est réisolé)

Oui je pensais que ce serait compliqué et plus cher de refaire toute une installation de chauffage pour mettre des radiateurs à eau, vous avez une idée du prix pour poele hydro et tubage? On est novices donc toute idée est bonne à prendre!

Un poêle hydro à bûches coûte entre 1000 et 3000 euros.
Un poêle hydro à granulés coûte entre 3000 et 8000 euros.
Un ballon tampon (obligatoire pour le poêle hydro à bûches, nécessaire pour le poêle hydro à granulés) autour de 1000 euros.
Des radiateurs à eau chaude: autour de 1000 euros.
Des tuyaux, des accessoires: 500 euros environ.

Est-ce que vous pouvez réaliser vous-même l'installation hydraulique vous-même (ça vous économisera une main d'oeuvre) (sauf pour un poêle et un ballon tampon)?

Lequel le poêle hydro à bûches ou poêle hydro à granulés préférez-vous?

Pour plus d'infos:
http://www.poele-et-granule.fr/hydro.html
http://www.pci-m.com/poele-a-chaleur/12.html
http://www.poujoulat.fr/contenu/346/23/2/les-fiches-appareil[...]ou-poele-chaudiere.html

Pour faire le tubage, on est vraiment novices...autant monter des cloisons ou poser du parquet ça me parait à notre portée, autant ça beaucoup moins!!! Et pour la manutention des bûches, faire une flambée de 3-4 bûches le soir en rentrant c'est sympa mais j'imagine que c'est d'autres quantités pour une chaudière non?