Rénovation maison en pierres ( plancher )

Bonjour,

mon parcours immobilier progresse.
Je suis en train de visiter avec attention une maison en pierres, qui par chance, n'est pas dans le circuit immobilier ( c'est aux grands parents d'un ami qui ne peuvent plus s'assumer seuls).

Bref, la maison a vraiment son charme. Elle a été et ça se voit aimée et bien entretenue ( Madame était maniaque et n'avait donc pas peur d'ouvrir ses fenetres, chauffer, changer les choses quand cela n'allait plus ).
Les fenetres sont en double vitrage bois ce qui est une bonne chose, la chaudière murale a trois ans. Les radiateurs ont été remplacés récemment. L'élec est à refaire, mais ce n'est pas un souci.
Le toit est en bon état. Les combles totalement aménageables sont saines ( pas de trace d'eau, rien de tout ça ). Le linge s'y porte très bien. Les pierres sont totalement apparentes.
La cave est plus humide en revanche ( c'est une cave voutée + une cave normale ). L'enduit intérieur est blanc, et je pense que c'est de la chaux ( quand j'appuie sur les pierres, cela rebondit, bref c'est mou).
En revanche, il y a des traces noires au bas des murs de la cave voutée. Je suppose que c'est cela est du au bel enduit ciment qui recouvre la façade avant et le côté. L'arrière est d'origine ce qui expliquerait que cette partie de la cave ne souffre pas. Je pense toutefois que l'enduit n'est pas le seul responsable puisqu'il s'agit déjà de la partie enterrée de la cave ( face avant ) ainsi que la partie du mur ou le garage a été accolé. De plus, cela fait plus de 6 mois qu'il n'y a personne dans la maison et volets et fenetres sont fermées.
Les pièces principales ne sont pas humides. Juste une trace noire dans un coin, mais rien de bien méchant.
Le sol du RDC est carrelé mais je ne crois pas que ce soit génant de ne pas péter le carrelage. L'étage est en lino ( je pense que madame aimait laver son sol et n'a plus voulu du plancher )


Première question : nous souhaitons au moins désenduire la face avant ( on se tate pour le côté qui a des joints bétons mais qui respire quand même ). Pensez vous qu'il faille tout faire ?

Deuxième question : nous souhaitons l'isoler avec de la laine de bois plus respirante pour la pierre.
Toutefois, l'unique salle de bain qui est à l'étage a été créee à postériori ( c'est la fenêtre sur le côté de la maison, dans le jardin on peut voir le vieux wc ). Elle est minuscule et contient un lavabo, une petite baignoire et un wc ( on ne peut pas mettre de WC ailleurs dans la maison ). Une porte coulissante a été installée pour encore gagner de la place.
L'isolation nous fera perdre de la place et il faudra supprimer la baignoire posé sous la fenêtre ce qui suppose réaménagement complet de la petite salle de bains.
Nous souhaitons donc mettre un receveur ultra plat car la douche italienne est à priori impossible. Mais je ne sais pas quoi faire du sol et notamment sur tout l'étage.
En effet, il a été posé du lino en PVC sur tout l'étage. Or quand on marche dessus, et en chaussures on sent, et je suppose que c'est cela, les solives du plancher sous nos pieds. Je suppose donc que les lames ont été supprimées mais je me demande pour quelle raison ( mon père a toujours posé le lino sur le plancher, sans le coller )
Que pouvons nous faire pour le sol de cette salle de bain ? Pour installer une douche sans risquer de faire moisir le bois ? Mais également dans les autres pièces ? Je ne souhaite pas forcément remettre du plancher, j'avais pensé mettre du jonc de mer ou du vrai lino à clipser en lin. Mais quel est le travail préalable pour le faire ?

J'espère que quelqu'un aura des réponses à mes nombreuses questions.


l'avant et le côté de la maison


l'arrière

Cordialement