Quel plafond pour petite maison...

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Le 22/09/2009 à 00h21 Env. 30 message La Rochelle (17)

Bonjour à tous,

j'ai 26 ans, me prénome Maxime et je me lance dans l'auto-construction près de La Rochelle.
J'ai un tout petit terrain (147m2) qui sera bientôt à moi (quand j'aurai fini de le payer...

)
J'ai dessiné le plan au sol et après pas mal de recherches en tout genre je pense être arrivé à un résultat satisfaisant sur le sujet.
Je me permet de vous mettre le lien de plan, au cas où j'aurais oublié quelque détail important. Je suis naturellement preneur pour tout conseil la dessus..

Ma question concerne la toiture, au plutot, le plafond et donc le toit.
Je souhaiterais avoir du volume dans la grande pièce , de façon à profiter mieux de mon piano (à finir de payer aussi, décidément

).

J'ai plusieurs solutions:
1- Monter des fermes normales et obtenir un plafond "plat" à 2m90 par exemple, mais je crains que cela ne soit moche car la pièce manque de largeur. Je me demande aussi si je me dois dans cette option de mettre des fenetres et une baie vitrée adaptées à la hauteur. Et si cela est beaucoup plus cher.
2- Faire un plafond qui suis la pente du toit (je ne sais pas comment cela s'appelle...

). Cela implique donc une charpente par poutres (nailweb peut-etre?). Il faut savoir que dans ma région, on fait des pentes à 28% , soit un angle de 16 degrés. Dans ce cas je me demande s'il ne vaudrait pas mieux mettre l'axe de la charpente dans le sens nord sud? (cela peut paraitre bizarre comme idée car la plus petite longeur est dans ce sens mais je pense à la pièce principale qui a sa plus grande longueur dans ce sens par contre)

Globalement, quelle option serait la plus couteuse dans la réalisation? sur la facture de chauffage?
Et surtout quelle solution serait la plus harmonieuse, à votre avis, je veux dire d'un point de vue esthétique?

Beaucoup de questions, je suis désolé pour cela mais je suis vraiment perdu...
Merci d'avance

.
Maxime

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Liz

Le 22/09/2009 à 04h01 Photolover Env. 7000 message

Bonjour Maxime,

Je ne t'aiderai pas beaucoup, mais en lisant ton post çà me fait penser à la maison de jeanjulien qui est dans le bordelais il me semble. Va consulter son post, http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3172 .. cela te donnera sans doute quelques idées .. son auto-construction est en sipo et si mes souvenirs sont bons il a utilisé des nailweb. Sa maison est super tu verras et il a fait une mezzanine en plus où il a logé chambre et sdb.

Pour ton piano, fais bien attention, pas de source de chaleur directe, pas trop d"ecart de température et fais attention au degré d'humidité dans ta pièce .. ni trop sec ni trop humide non plus ..

Pour tes plans, pourquoi ne pas caser les machines à laver / sécher dans la cuisine et en profiter pour faire une belle grande douche de 80/90 x 120, c'est plus confortable, en tout cas laisse toi une possibilité de rajouter une baignoire en cas de revente de ta maison et prévoir les arrivées d'eau.
N'y a t'il pas la possibilité de mettre une petite fenêtre dans la SdB ? à ta place, je caserais les WC là où tu as mis le chauffe eau, le petit couloir entre la SdB et la chambre est un peu une perte de place.
Sinon si tu en a le budget, réfléchis à la possibilité de faire une mezzanine pour y caser chambre et SdB, comme l'a fait jeanjulien, cela te permettrait de faire une petite chambre ou bureau en bas, tu y gagnerais si un jour tu voulais revendre ta maison, une petite maison avec 2 chambres est plus intéressant au niveau de la revente, cela peut intéresser un jeune couple avec un enfant.

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Le 23/09/2009 à 12h50 Env. 30 message La Rochelle (17)

Merci beaucoup pour ta réponse Liz!!
Je n'avais pas vu la partie de forum où il y a les récits.. Blush

Très intéressant effectivement!!
Oui le piano est un intrument fragile, je pense bien à le préserver des écarts de chaleur ou d'humidité.. Smile

Pour les nailwebs, je me suis renseigné hier sur les prix, un spécialiste du bois me les fait à 350 euros l'unité, et comme il m'en faut 8... Je te laisse calculer, le trouve ça horriblement cher... Ohmy

Tes remarques sont tout à fait justes, merci pour cet avis. La mezzanine serait super effectivement, je manque de moyens pour l'instant et c'est vrai que je vise l'economie, mais je risque peut-etre de le regretter, à vrai dire, c'est un vrai dilemne en ce moment dans ma tete..
Oui je dois envisager de faire une habitation revendable quand meme , tu as raison... Je vois peut-tre trop court...
Je vais reflechir à tout ça, merci encore pour ton avis,
je vous tiens au courant de l'evolution.

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Liz

Le 23/09/2009 à 14h22 Photolover Env. 7000 message

Bonjour Polluar

Tu peux toujours essayer de contacter Jeanjulien pour lui demander à combien lui sont revenu ses nailweb, comme vous n'êtes pas trop éloignés peut être pourra t'il te donner des tuyaux. Tu peux lui envoyer un MP (message privé) à partir du forum, je crois qu'il n'a pas encore récupéré internet dans sa nouvelle maison, mais il lit sûrement ses emails chez des potes ou autre .. en tout cas il a bien rationalisé sa surface, il pourra peut être te conseiller. Sur son post il y a aussi plein de photos (115) et tu trouveras même un décompte par poste du coût de sa maison, il faudrait lui demander s'il est à jour mais bon, çà te donnera toujours une idée. Le sipo a l'air d'être un matériau intéressant en terme de construction et d'isolation .. ne lésine pas sur l'isolation en tout cas, c'est toujours çà de moins que tu dépenseras en chauffage. Tu peux faire des recherches sur les maisons BBC, basse conso, tu peux récupèrer en plus des crédits d'impôts supplémentaires ou des aides supérieures (pret à taux zero)
Bon courage

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Le 23/09/2009 à 16h46 Env. 30 message La Rochelle (17)

Du coup je crois que je vais tout réviser, le blog de Jean Julien est super instructif, tout cela va me couter cher mais je ne pense pas regretter une fois tout cela fait.
J'essaye pour l'heure d'agencer la mezzanine, ton idée de mettre la salle de bain en haut est pas mal du tout...
La suite rapidement... (faut repenser encore... Biggrin

)

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Liz

Le 24/09/2009 à 04h17 Photolover Env. 7000 message

polluar a écrit:Du coup je crois que je vais tout réviser, le blog de Jean Julien est super instructif, tout cela va me couter cher mais je ne pense pas regretter une fois tout cela fait.
J'essaye pour l'heure d'agencer la mezzanine, ton idée de mettre la salle de bain en haut est pas mal du tout...
La suite rapidement... (faut repenser encore... )

bé oui, une maison c'est un investissement à long terme, alors mieux vaut ne pas lésiner sur la construction au départ plutôt que de devoir rectifier après coup avec des compromis et pas sûr qu'au final çà te revienne plus cher, quitte à restreindre un peu le budget déco qui peut se faire un peu plus tard et au fur et à mesure de tes moyens. De toute façon, une meilleure isolation te permettra déjà de faire des économies de chauffage. Moi dans mon appart à Paris, c'est très bien isolé et sans chauffage l'hiver, j'ai 18°C dans l'appart avec une température extérieure de 2 à 5°C, en dessous de cette température ext je met un coup de chauffe des radiateurs électriques en fin d'après midi lorsque la température descend en dessous de cette limite, donc inutile de te dire que ce n'est pas le chauffage qui me ruine. J'ai en plus une horloge qui me permet de programmer les plages horaires de mon chauffage, donc il s'arrête ou il est réglé sur une température plus basse la nuit pour se remettre en route le matin .. nickel, quand tu te lève il fait chaud dans l'appart.
Pour la salle de bain en mezzanine, çà te permet de dégager de l'espace en bas effectivement, pense juste à garder un WC en bas, peut être suffisament grand pour y caser une douche plus tard et un petit lavabo çà suffit pour future une salle d'eau comme çà le bureau / chambre est indépendant et si tu as des invités, pas la peine de monter sur la mezzanine pour utiliser les WC

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Le 25/09/2009 à 01h03 Env. 30 message La Rochelle (17)

Ton bilan thermique à l'air bon! (excuse le language. Smile

)
Ca donne envie, c'est vrai que c'est super important, j'ai lu quelque part ici qu'on paye toute sa vie après nos choix du début... gloubs...

Je crois que je me suis décidé pour la mezzanine et pour de bon cette fois.
Je pense ainsi à un toit en pente, monopente d'ailleurs (de la gauche:2m50 vers la droite sur le plan: 5m50 environ).
La salle de bain en haut donc (puit de jour) et une chambre coté fenêtre.
En bas, une chambre et un débarras/dresssing, la pièce où on met les machines à laver/secher, la nourriture en stock, du linge, l'aspirateur etc quoi....
ET puis je voudrais caser les wc en bas comme tu me le suggère, c'est une bonne idée, mais pour l'instant j'ai pas trouvé de solution vraiment bonne...
Quand j'aurais trouvé, je posterai un plan clair de tout cela, c'est super important en fait de soummettre mes plans, je ne pensais pas trouver telle remise en question ici.
Merci, à très vite.
Maxime

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Liz

Le 25/09/2009 à 11h22 Photolover Env. 7000 message

polluar a écrit:Ton bilan thermique à l'air bon! (excuse le language. )
Ca donne envie, c'est vrai que c'est super important, j'ai lu quelque part ici qu'on paye toute sa vie après nos choix du début... gloubs...

Je crois que je me suis décidé pour la mezzanine et pour de bon cette fois.
Je pense ainsi à un toit en pente, monopente d'ailleurs (de la gauche:2m50 vers la droite sur le plan: 5m50 environ).
La salle de bain en haut donc (puit de jour) et une chambre coté fenêtre.
En bas, une chambre et un débarras/dresssing, la pièce où on met les machines à laver/secher, la nourriture en stock, du linge, l'aspirateur etc quoi....
ET puis je voudrais caser les wc en bas comme tu me le suggère, c'est une bonne idée, mais pour l'instant j'ai pas trouvé de solution vraiment bonne...
Quand j'aurais trouvé, je posterai un plan clair de tout cela, c'est super important en fait de soummettre mes plans, je ne pensais pas trouver telle remise en question ici.
Merci, à très vite.
Maxime

bonjour Maxime,
Renseigne toi quand même auprès de la mairie pour voir s'il existe un POS ou un PLU avec des normes particulières en ce qui concerne la construction, toiture, couverture, pentes de toit etc ..
Pour tes sanitaires en haut et en bas, arrange toi pour les mettre l'un en dessous de l'autre, tu y gagneras pour l'installation. Prévois quand même un WC en haut aussi ou laisse toi la possibilité d'en mettre un si tu es juste au niveau budget. Quand tu dis "puit de jour", tu penses à un velux ? un velux te permet d'aérer correctement et en plus l'hiver tu récupères la chaleur du soleil.
A+

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Photolover

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polluar Picto info

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Le 26/09/2009 à 14h47 Env. 30 message La Rochelle (17)

Bonjour Liz,
j'ai pris du temps pour repenser tout cela et refaire un plan et je crois que ça avance bien!!
Je me suis renseigné pour le POS et le PLU et je suis ok, quant à la pente de toit j'ai demandé conseil à des constructeurs du coin, donc je pense pas me heurter à des problemes de ce coté.
Finalement j'ai suivi pas mal de tes conseils que je trouve judicieux, et le sujet ayant un peu dévié je vais reposter mon plan dans la catégorie de ce forum qui correspond, en espérant avoir ton avis sur cette nouvelle mouture de mon plan.
Avec les remerciements de la maison Biggrin

Maxime

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Liz

Le 26/09/2009 à 14h50 Photolover Env. 7000 message

polluar a écrit:Bonjour Liz,
j'ai pris du temps pour repenser tout cela et refaire un plan et je crois que ça avance bien!!
Je me suis renseigné pour le POS et le PLU et je suis ok, quant à la pente de toit j'ai demandé conseil à des constructeurs du coin, donc je pense pas me heurter à des problemes de ce coté.
Finalement j'ai suivi pas mal de tes conseils que je trouve judicieux, et le sujet ayant un peu dévié je vais reposter mon plan dans la catégorie de ce forum qui correspond, en espérant avoir ton avis sur cette nouvelle mouture de mon plan.
Avec les remerciements de la maison
Maxime

bon, super que tu aies pu avancer

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Photolover

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