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CCMI signé avant compromis.. (Haute Savoie)

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 3.835 fois
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Env. 20 message Annecy (74)
Bonjour à tous

Voila mon premier post sur ce forum que je consulte depuis peu puisque
nous nous lançons avec ma compagne dans la construction d'une maison.
Nous avons trouvé un cst qui nous propose terrain + maison dans le secteur
que nous cherchions et dans notre fourchette de prix, nous avons signé
une reservation pour le terrain et commencé, je précise même juste éffleuré,
à étudier le projet (plan, matériaux, ect..), le commercial m'a rappellé 5 jours
après pour m'indiquer que le propriétaire du terrain était ok pour la vente, il me dit aussi
que lors de notre prochain rendez-vous, on signera un ccmi, or je ne comprends pas pourquoi
il en est dèja à cette étape puisque son contrat n'aura aucune valeur et qu'on
est loin d'être rentrer dans les détails en ce qui concerne la maison.
Il nous a aussi préciser que l'on pourrait modifier le contrat au fur à mesure
de nos choix jusqu'au dêpot de permis.
Merci pour vos reponse.
Messages : Env. 20
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour et


traversouille a écrit:...lors de notre prochain rendez-vous, on signera un ccmi, or je ne comprends pas pourquoi
il en est dèja à cette étape puisque son contrat n'aura aucune valeur et qu'on
est loin d'être rentrer dans les détails en ce qui concerne la maison.


simplement parce que... il ne sait pas que tu sais et il pense que de cette façon tu te croieras pied et poing lié..

alors oui tu peux signer mais surtout AVEC la date du jour et si ce terrain vous plait il faudrait SURTOUT signer un vrai compromis de vente avec le propriétaire au plus tôt... disons avant que le commercial se rende compte que pour une fois ce n'est pas lui qui a pris l'acheteur pour un zozo mais l'inverse

ps : ne met pas trop de précisions sur le cst, le lieu... avant que tout soit signé, ils savent lire les forums.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Annecy (74)
Merci pour l'acceuille et le petit ps

En quoi le fait de mettre la date du jour est importante ?
Pour le compromis, je vais faire un peu le forcing..
Messages : Env. 20
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
si tu ne dates pas le CCMI à la vraie date de signature, ils peuvent décaler pour que le CCMI soit "signé" après le terrain...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Annecy (74)
Suis bête.. c'est evident !!
Messages : Env. 20
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
il y a un article interressant sur le site de l'aamoi qui explique clairement que sous CHAQUE signature, tu te DOIS de marquer la date et ville de signature.

en cas de soucis, ca t'évitera BEAUCOUP de complications .
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 10 message Tarn
Bonsoir,

Le sujet date un peu mais je voudrai le relancer... Voilà le constructeur que nous avons vu nous a montré deux terrains qui nous plaisent.... il nous a dit qu'on avait 5 jours pour mettre une option sur le terrain. Dans la foulée il veut nous faire signer un contrat au cas ou on partirait chez un autre.

A priori si j'ai bien suivi ce post, le constructeur ne peut pas nous obliger à signer avec lui ?? Si quelqu'un peut éclairer ma lanterne ça m'aiderait, car je dois voir un autre constructeur dans deux jours...

Merci par avance !
Messages : Env. 10
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Juvisy Sur Orge (91)
griboouille a écrit:il nous a dit qu'on avait 5 jours pour mettre une option sur le terrain


Ben voyons !!! Comme si y avait une file d'attente...

Mais j'ai connu ça aussi, en prospectant les constructeurs au tél. Il y en a qui ne sont intéressés que s'ils fournissent le terrain...
Celui-ci (un gros, notoriété nationale) a dénigré on terrain et l'a dit en avoir un beaucoup moins cher... "Mais à ce prix là et pour vous (déjà, dès le premier appel ??), c'est demain matin 9h !".



A gerber...
Notre projet de construction à Juvisy/Orge (91).

AAMOI 3019
PC 07/06/2010
Ouverture du chantier 04/10/2010
Réception 11/10/2011
Picto recompense Super bloggeur
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De : Juvisy Sur Orge (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
gribooille, si tu prenais le temps de la recherche tu aurais ta réponse

il est illégal de faire signer un ccmi alors que tu n'as pas de terrain ou signé un compromis de vente
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Tarn
On a vu le terrain aujourd hui, et demain il doit nous dire exactement combie il coute après on verra car on n est pas à l abri de surprises...

Mais bon, je pense qu on va le faire patienter un peu histoire de se poser et qu il mette tout sur la table correctement. mais c est sur qu au prix ou il nous l a annoncé il risque de partir vite... Affaire à suivre !
Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 13h26
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