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Pourquoi cela met-il autant de temps pour la viabilisation ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.382 fois
clémence
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
Ancienneté : + de 13 ans
Le 03/09/2005 à 15h23
pourquoi cela met-il autant de temps pour la viabilisation ?
Bonjour et merci d'avance pour vos réponses...
Nous avons signé le 8 aôût pour le terrain de nos rêves dans un lotissement, mais le notaire nous a dit que la viabilisation (qui a déjà commencé depuis un bon mois maintenant) allait durer jusqu'en avril 2006.
On ne comprend pas trop pourquoi cela met autant de temps (je pensais naïvement que cela ne mettait que 2 ou 3 mois...).
Et pour vous, combien de temps cela a-t-il mis ?
Clémence
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AndreM Invité

Messages : Env. 60000
Le 03/09/2005 à 15h37
Tout dépend de la taille du lotissement et de la nature des viabilités : égout ou pas...
L'arrêté de lotir et ta promesse de vente doivent t'informer sur les délais de livraison du terrain.
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Sly

Messages : Env. 100
De : Lagny Le Sec (60)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 03/09/2005 à 15h38
Nous avons acheté un terrain dans un lotissement en création (un champ) les travaux ont débuté mi juin dernier et devront se terminer d'ici 15 jours. En sachant qu'au mois d'août, personne n'a travaillé.
Le lotissement se compose de 12 lots allant de 650 à 1000 m²
Bon courage !

Sly
Blush
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Réception en septembre 2006
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Zutttt

Messages : Env. 500
De : Senainville (28)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 03/09/2005 à 16h15
Bonjour,

Il y a 15 terrains ds notre lotissement. Les viabilités ont démarré le 15 janvier, on nous avait promis que ça sera terminé début avril et en fin de compte, on en a eu jusqu'à fin mai à cause des intempéries. C'est qd même beaucoup de boulot donc ça prend du temps!
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Terrain situé à Senainville (28)
Constructeur: LDT
Ds la maison depuis le 27/4
N° d'adhérent: 00540
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 04/09/2005 à 00h16
bonjour

il y a un lotissement a cote de muret genre 25 30 lots a vus de nez

les travaux ont commence en novembre 2004 et ils ne sont pas encore finis

remarque parfois c'est l'inverse

il y a les maisons et pas les routes ni l'eclairage

on peut commencer les travaux meme si ce n'est pas viabilise non ?
A+
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Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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samburu

Messages : Env. 700
De : Calvisson (30)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 04/09/2005 à 08h24
jf a écrit:

on peut commencer les travaux meme si ce n'est pas viabilise non ?
A+


Normalement on ne peut pas acheter le terrain avant le certificat d'achèvement du lotissement et donc il faut que les routes soient faites
Mais il est vrai que j'ai déjà vu des maisons "pousser" au milieu de lotissements pas encore bitumés (?)
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connexion

Messages : Env. 300
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 13 ans
Le 04/09/2005 à 09h36
Oui, il y a 2 pahses dans la viabilisation:

La première phase, obligatoire avant la vente des terrains et l'enregistrment des permis de construire comprend le tracé des routes, le bornage, les raccordements jusqu'aux limites du terrain en eau, EDF GDF.... EU EP...
Je pense que pour un lotissement classique, (10 - 20 lots) ça doit prendre 2 ou 3 mois.

La 2ème phase elle ne se fait bien sovent qu'une fois toutes les maisons livrées, et pour cause: il s'agit du bitumage, de la réalisation des trottoirs, de l'éclairage public, des plantations....
On imagine mal bitumer une route pour voir un gros camion de chantier la défoncer et être obligé de la refaire 1 an après! Crying
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bibi

Messages : Env. 100
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 14 ans
Le 04/09/2005 à 09h43
nous avons signé le compromis pour un terrain en lotissement de 25 lots en novembre 2004, début des travaux de viabilisation en janvier, fin des travaux fin juillet 2005, toujours en attente du certificat d'achèvement des travaux.... Sad
alors que sur le compromis la livraison était prévue en juin 2005... Mad
il ne faut donc pas être pressé et être patient.... Wink
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Eléphant

Messages : Env. 200
De : Le Vaudoué (77) (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 05/09/2005 à 11h38
Bonjour,

Pour nous, lotissement de 8 lots, travaux démarrés début juin, les équipes ont travaillé tout l'été et la 1ère phase de viabilisation vient juste d'être achevée, en attente du certificat de conformité mais on peut déposer les permis depuis début août.
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numerobism2

Messages : Env. 300
De : 68
Ancienneté : + de 14 ans
Le 11/09/2005 à 01h15
nous début d'année ils avaient déjà commencé, et c'était censé s'achever pour mi-juin
ON ATTEND TOUJOURS DE SIGNER L'ACTE DE VENTE (C.A.T. pas encore délivré) Crying
c'est long !
surtout que, comme on va construire, on s'est dit, on part pas en vacances et on pouvait allait voir le terain tous les jours sans qu'il se passe q chose (Aout, c'est mort !), snif !
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6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
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En cache depuis le dimanche 09 juin 2019 à 08h11

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