Pourquoi cela met-il autant de temps pour la viabilisation ?

Tout dépend de la taille du lotissement et de la nature des viabilités : égout ou pas...
L'arrêté de lotir et ta promesse de vente doivent t'informer sur les délais de livraison du terrain.

Nous avons acheté un terrain dans un lotissement en création (un champ) les travaux ont débuté mi juin dernier et devront se terminer d'ici 15 jours. En sachant qu'au mois d'août, personne n'a travaillé.
Le lotissement se compose de 12 lots allant de 650 à 1000 m²
Bon courage !

Sly

Bonjour,

Il y a 15 terrains ds notre lotissement. Les viabilités ont démarré le 15 janvier, on nous avait promis que ça sera terminé début avril et en fin de compte, on en a eu jusqu'à fin mai à cause des intempéries. C'est qd même beaucoup de boulot donc ça prend du temps!

bonjour

il y a un lotissement a cote de muret genre 25 30 lots a vus de nez

les travaux ont commence en novembre 2004 et ils ne sont pas encore finis

remarque parfois c'est l'inverse

il y a les maisons et pas les routes ni l'eclairage

on peut commencer les travaux meme si ce n'est pas viabilise non ?
A+

jf a écrit:

on peut commencer les travaux meme si ce n'est pas viabilise non ?
A+

Normalement on ne peut pas acheter le terrain avant le certificat d'achèvement du lotissement et donc il faut que les routes soient faites
Mais il est vrai que j'ai déjà vu des maisons "pousser" au milieu de lotissements pas encore bitumés (?)

Oui, il y a 2 pahses dans la viabilisation:

La première phase, obligatoire avant la vente des terrains et l'enregistrment des permis de construire comprend le tracé des routes, le bornage, les raccordements jusqu'aux limites du terrain en eau, EDF GDF.... EU EP...
Je pense que pour un lotissement classique, (10 - 20 lots) ça doit prendre 2 ou 3 mois.

La 2ème phase elle ne se fait bien sovent qu'une fois toutes les maisons livrées, et pour cause: il s'agit du bitumage, de la réalisation des trottoirs, de l'éclairage public, des plantations....
On imagine mal bitumer une route pour voir un gros camion de chantier la défoncer et être obligé de la refaire 1 an après!

nous avons signé le compromis pour un terrain en lotissement de 25 lots en novembre 2004, début des travaux de viabilisation en janvier, fin des travaux fin juillet 2005, toujours en attente du certificat d'achèvement des travaux....
alors que sur le compromis la livraison était prévue en juin 2005...
il ne faut donc pas être pressé et être patient....

Bonjour,

Pour nous, lotissement de 8 lots, travaux démarrés début juin, les équipes ont travaillé tout l'été et la 1ère phase de viabilisation vient juste d'être achevée, en attente du certificat de conformité mais on peut déposer les permis depuis début août.

nous début d'année ils avaient déjà commencé, et c'était censé s'achever pour mi-juin
ON ATTEND TOUJOURS DE SIGNER L'ACTE DE VENTE (C.A.T. pas encore délivré)
c'est long !
surtout que, comme on va construire, on s'est dit, on part pas en vacances et on pouvait allait voir le terain tous les jours sans qu'il se passe q chose (Aout, c'est mort !), snif !