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Salpêtre ou sel mineraux

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Env. 80 message Gironde
Bonjour à tous,

Confronté depuis plusieurs semaines à des traces non continues en bas de mon crépit en facade, j'ai fait venir le constructeur de ma maison de peur d'avoir des remontées capillaires. Ma maison à 8 ans et bénéficie (d'après le constructeur) de tout ce qu'il faut pour éviter ce type de problème. Je précise quand même que je suis sur un terrain argileux et que nous avons du faire faire des fondations à 2,20 m sur l'arrière et 1,70 m sur le devant. Les semelles font 1,40 m et nous avons 5 rangs de parpaing.

J'ai fait autour de la maison des trottoirs que j'ai carrelé au printemps dernier.

D'après le constructeur, mon bas de crépit est humide car mon carrelage est trop haut. J'avoue avoir à peine entre 0.5 voire 0,7 de marge entre le carreau et le debut du crépi. L'eau s'infilterait par le bas et le jaillissement.

Je veux bien prendre pour argent content cette explication et j'ai déjà envisagée une solution : une plainte de 7 cm en carrelage le long.

Par contre, un légère trace blanche est apparue au séchage. J'ai cru à du salpêtre mais le contructeur m'a indiqué que le crépi est un minéral et que quand il est trop humide il fait ce type de trace au séchage. Info ou intox ? Je vous pose la question....

Malgré tout ce qui me rassure un peu c'est que les taches qui apparaissent lors des pluies sèches, plus ou moins lentement.....ce qui me pousse à penser que ce ne sont pas des remontées capillaires car apparemment elles ne sècheraient pas si s'était le cas. De plus, je n'ai repéré aucunes traces d'humidité dans la maison même derrière les plaintes.

Qu'en pensez-vous ?

Merci beaucoup de votre aide.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Env. 60000 message
2 choses l'ami

une plainte de 7 cm
non pas comme ça : une plinthe de 7 cm

Malgré tout ce qui me rassure un peu c'est que les taches qui apparaissent lors des pluies sèches
non pas comme ça : des pluies moi pas connaitre

Malgré tout ce qui me rassure un peu c'est que les taches qui apparaissent lors des pluies, (virgule) sèches

et tu termines par : De plus, je n'ai repéré aucunes traces d'humidité dans la maison même derrière les plaintes. (plinthes)

Pour les plaintes les vraies, voir DE VILLEPIN et l'HYPER ACTIF

Wink
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Messages : Env. 60000

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Env. 80 message Gironde
Bonjour

Merci pour ta réponse et surtout pour les corrections.

Je cherchais juste à savoir si un crepi humide peut faire des traces de sels mineraux ou si c'est forcément du salpêtre.
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Messages : Env. 80
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Env. 60000 message
Je n'en sais rien, moi mon ravalement et 15 cm au dessus de la terre, donc pas de PB

Et surtout chez nous, les pluies sont humides

Mais qqu'un va te répondre te fais pas de souci Wink
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Messages : Env. 60000

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Env. 80 message Gironde
J'espère car je ne te cache pas mon inquiètude.
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Env. 40 message Broye En Bourgogne (71)
Bonjour,

Selon votre descriptif, il y a deux hypothèses:

1/ Votre enduit "descend" plus pas que le carrelage extérieur.
Dans ce cas vous avez deux causes possibles, une remontée d'humidité par capillarité et le rejaillissement.

2/ Votre enduit n'est pas au contact du carrelage,
il n'y a que le rejaillissement, causant peut-être un effet de mèche

A mon humble avis.
La bonne conduite à tenir serait de réaliser une rainure en bas de l'enduit dans toute son épaisseur, même un peu plus profond (à l'aide d'une disqueuse), et remplir cette rainure avec du silicone.
Cela vous assurera la coupure de capillarité éventuelle dans l'enduit, ensuite vous posez votre plinthe qui cachera la rainure et protégera l'enduit de l'effet de mèche.

D'autres avis peut-être ?

Georges Montgobert.
Servimetrie.fr
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De : Broye En Bourgogne (71)
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Env. 80 message Gironde
Bonjour et merci pour votre réponse avisée.

Nous n'avons toujours pas déterminé la cause de cette humidité mais nous avons constaté la présence importante d'eau sous notre terrasse de l'autre coté de la maison alors que nous avons connu un été très sec.

Nous avons fait venir un artisan spécialisé dans le terrassement et le drainage dans l'hypothèse où l'eau proviendrait de notre terrain et s'accumulerait autour de la maison. Lui, opterait pour une fuite des eaux usées sous la dalle. En effet, nous avons vérifié le compteur qui ne tourne pas tout seul. Le terrain est très sec et l'éventualité d'une source à été écarté par ce monsieur (pas de végétation verdouillante en surface).

Nos investigations ont mises en évidence un élément étrange. A l'endroit où les traces apparaissent sur le crépi, la chape en mortier du carrelage est également humide. De plus elle sonne creux . Elle repose pourtant sur deux épaisseurs de beton ferraillées qui font au total 10 cm.

Qu'en pensez-vous ? Cette hypothèse est-elle envisageable ? Des poussées hydroliques ?

Merci beaucoup de votre aide.
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Env. 40 message Broye En Bourgogne (71)
Bonjour,

Vous avez raison sur le point précis, la bonne question reste: d'où vient l'eau ?

Vous pouvez essayer de contrôler une fuite sur alimentation en fermant tout les robinets et en relevant très précisément le comptage de l'eau, durant une période suffisamment significative.
Vous pouvez aussi demander à votre plombier de contrôler votre réseau d'alimentation d'eau courante et celui de votre chauffage si celui-ci est par radiateurs.

Pour l'étanchéité des évacuations, votre maison est récente, vous devez pouvoir boucher la sortie des eaux usées avec un ballon de baudruche qui vous permettra de vérifier l'étanchéité du réseau par remplissage du circuit d'évacuation. Parfois c'est difficile lorsque il y a plusieurs étages.

Vous pouvez aussi, c'est encore plus sérieux, demander l'accord préalable à votre assurance pour faire réaliser une recherche de fuite, celle-ci peut être prise en charge dans le cadre de votre assurance habitation. Des entreprises sont spécialisées dans ce domaine, elles sont très efficaces.

Il n'y a pas de bons travaux sans la connaissance certaine, absolue, de l'origine du problème, car vous n'apporterez pas avec certitude la bonne réponse.

Pensez aussi qu'un problème d'humidité est évolutif, plus il perdure plus il coûte cher à régler.


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De : Broye En Bourgogne (71)
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Env. 80 message Gironde
Bonjour et merci encore de ne pas nous laisser sans réponse.

Je suis entièrement d'accord avec vous... il faut trouver la cause et l'éradiquer. Je ne vous cache pas que les nuits sont courtes pour moi en ce moment....

Nous avons contacté notre assurance pour faire effectuer une détection de fuite. Ma femme rédige en ce moment même la déclaration de sinistre.

La présence d'eau près de la maison alors que le terrain est visiblement sec plus loin est-elle la preuve d'une fuite ?

Comme je vous le disais plus haut, celà proviendrait-il du sol ?

Pourquoi cette chape en mortier reste-t-elle mouillée alors qu'elle n'est pas en contact avec le sol ?

Je n'ai pas de trace d'humidité dans la maison même derrière les plinthes.

Bien à vous.
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Env. 40 message Broye En Bourgogne (71)
Bonjour,

Je comprends très bien votre inquiétude.

On ne peux pas du tout écrire que la présence d'eau près de la maison et sa non visibilité plus loin est une preuve de fuite.

Comme vous l'indiquez : il peut y avoir une résurgence d'eau dans le terrain, c'est rare pour une maison récente, mais ce n'est pas impossible et cela doit-être établi.

Restez patient, attendez la réponse de votre assurance.
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De : Broye En Bourgogne (71)
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Env. 80 message Gironde
La maison est encore sous garantie décennale.... c'est peut-être notre change !

Il est vrai que certains avis nous ont indiqués être surpris vus l'âge de la maison.

J'espère que notre assurance va nous suivre.... le plus dur c'est d'attendre...

Bien à vous.
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Env. 80 message Gironde
Bonjour à tous.

je viens vous communiquer les dernières nouvelles...

Après avoir creusé pour accéder au puisard des évacuations des eaux usées, je n'ai constaté aucune anomalie dans l'écoulement. J'ai testé deux points d'évacuation différents et l'eau qui est passée correspondait à vue d'oeil au volume que j'avais envoyé... la thèse de la fuite est pour moi à écarter.

Si ce n'ai pas une fuite, c'est soit des remontées capillaires ou alors un problème d'étanchéité du crépi ! Capillaire pour une maison de 8 ans çà serait étonnant ? Dans le second cas devrais-je avoir d'autres indices que ces traches... J'ai remarqué que dès que le temps est humide (mais sans pluie) comme ce matin certaines zone se rehumidifient.

Je compte sur votre précieuse aide.

Merci à tous.
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Env. 40 message Broye En Bourgogne (71)
Bonjour,

Des remontées capillaires sont possibles ( déjà constaté) dans des constructions récentes, moins de 8 ans, lorsque la règle constructive n'est pas respectée....

Il faut faire la distinction entre l'absence d'arase étanche qui poserai un problème grave dans toute l'épaisseur des murs et un problème de moindre importance tel que vous l'avez évoqué au début de votre post: une remontée d'humidité dans l'enduit seul.

Il faut vérifier deux points:
La présence de sels (nitrates) en concentration à la surface de l'enduit dans les zones qui présentent des traces blanches. ( vous allez chez un marchand d'aquarium ou de poissons rouges, il vous vendra un révélateur chimique pour tester la teneur en sels ), vous prélevez par grattage superficiel quelques milligrammes d'enduit en surface, faites un mélange avec de l'eau distillée et trempez votre test dedans, la réaction est quasi immédiate.
Vous saurez déjà si c'est une remontée capillaire, la présence élevée de nitrates établi que l'eau vient du terrain.
Ensuite, il faut vérifier si cette humidité est présente dans l'enduit seul ou dans toute l'épaisseur du mur, je vous dirais comment faire dès que vous donnerez le résultat du premier test.

D'autres avis ?

cordialement
Georges Montgobert
Servimetrie.fr
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Env. 80 message Gironde
Bonjour et encore merci de vos conseils.

Je dois recevoir ce soir la visite d'une entreprise spécialisée dans l'humidité. Je vous ferai part dès demain des éléments qu'on nous aura fourni.

Pour le reste, notre assurance nous a malheureusement indiquée qu'elle ne peut en l'état rien faire. En effet, il n'y a pas de "dégats" à l'intérieur de la maison et donc celà ne rentre pas dans les garanties.... Le seul recours qui nous reste c'est la décennale.... Si, comme vous me l'indiqué, le problème provient d'un défaut de construction, notre constructeur doit assumer sa responsabilité.

Je scrute tous les jours ce bas de mur et je me demande pourquoi, certaines traches moins prononcées s'efface dans la journée pour revenir le lendemain matin ? Peut-on envisager un défaut de crépi qui ne serait plus hydrofuge ? Pulvériser un produit hydrofuge serait-il la solution ?

Je dispose de quelques photos mais ne sait pas comment les insérer. Je les tiens à disposition.

Merci beaucoup.
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Messages : Env. 80
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Env. 40 message Broye En Bourgogne (71)
Bonjour,

Oui, attendez la visite de l'entrepreneur.
Il n'y a rien de mieux qu'un bon constat visuel, des mesures de teneur en eau, des tests d'identification de la cause, il devrait vous apporter un avis technique solide et vous proposer une solution fiable.

Faites nous le feedback de la visite.

Cordialement
Montgobert
servimetrie.fr
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De : Broye En Bourgogne (71)
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