Décaissement maison

Il doit y avoir des côtes d'altimétrie.
C'est le plancher du RDC est à + ou -0 et le sol naturel aussi, les 2 doivent être au même niveau.

le sol de la maison final sera encore a 20 cm plus bas que le terrain naturel pour l instant la dalle brute est a 35 cm environ du terrain naturel.

bonsoir,

la maison terminée doit respecter les cotes inscrites sur les plans déposés pour le permis de construire.

Le terrain autour de la maison devra être en 15 et 20 cm plus bas que le sol du rdc pour ne pas avoir de problème d'arrivée d'eau dans la maison.

on est pas dans un problème de cote, le problème que la maison fini sera en dessous du terrain naturel car elle est implanté comme ça sur le plan.
je voudrais savoir c est légal de faire implanter une maison sol fini en dessous du terrain naturel ? et au vu de cet implantation si le décaissement autour de la maison doit etre chiffré et stipulé dans un document comme la notice descriptive,plan de masse?
le constructeur nous dit que la maison sera au niveau naturel avec le décaissement a notre charge.

Si sur le contrat il est indiqué que la maison est en dessous du terrain naturel et que vous avez accepté (signé) ce contrat, c'est ce que vous devez avoir.

Donc si c'est ce que vous avez, il n'y aura aucun décaissement à faire. Le constructeur a respecter le contrat.

En continuant la logique, imaginons que le constructeur décaisse (comme vous le voudriez), dans ce cas, le constructeur ne respecterai pas le contrat (sur les plans, la maison est en dessous du terrain naturel) et comme le rajout de terre n'était pas indiqué au contrat, alors la oui, ce serait à lui de rajouter la terre pour vous mettre la maison en dessous du terrain naturel (comme indiqué dans le contrat).

Tu vois donc qu'on est bien dans un respect des cotes indiqué dans le contrat.

En fonction des cotes inscrites dans le contrat, tu auras la réponse a qui paye le décaissage

Dans les règles de l'art , le sol fini doit être surelevé de 15/20 cm par rapport au sol naturel.
Si la maison est livrée par rapport au sol naturel,il n'y a pas de décaissement à faire.
Le constructeur doit livrée une maison conforme aux plans et à la notice d'intégration dans le paysage.
Si sur la vue d'intégration, le terrain n'est pas en pente vers votre maison,il doit tout faire pour y remédier.

merci pour vos réponses,si j ai bien compris je signe des plans avec une maison implanté en dessous du terrain naturel le constructeur doit mettre après le terrain a niveau ?
quel utilité de faire une maison encaissé sur un terrain plat?

maison de face j ai TN 143.91 a gauche et TN 144.35 a droite et 144.06 en RDC (j'avais un peu zapé cette partie technique de l implantation)mais toute cette technique ne doit elle pas etre clairement expiqué par le constructeur

le resutat actuelle c est une maison tres basse entre 2 voisins qui eux sont bien plus haut que nous notre terrain plat est au final en pente sur 3 facades et un gros decaissement a faire sur les 3 faces dont celle avec qui je suis a 3 metres du mur du voisin.

Et un constructeur qui fait la sourde oreille !!! enfin si il m a dit je cite "vous avez signé les plans avec une maison en dessous du terrain naturel et on touche pas au mouvement de terre qui entoure votre maison".

ce que j ai surveillé c est la longeur/largeur et superficie et l aménagement de ma maison apres l'implantation j y connais stritement rien et le constructeur ne m a rien signalé non plus.

la notice descriptive/plan de masse ne stipule rien en terme de décaissement .

Ils ont voulu gagner une rangée de parpaings dans le vide sanitaire.
Le constructeur ne vous doit pas le décaissement de tout le terrain , il vous doit une maison construite dans les règles de l'art, c'est à dire 20 cm au dessus du terrain naturel autour de la maison.
Après , c'est à vous de faire les mouvements de terrain qui vont bien.

on parle de sol fini ou de hauteur de dalle au niveau du terrain naturel? dans le cas ou même si sol fini ils sont en dessous du terrain naturel quels sont mes droits?

Une maison en dessous du niveau du terrain naturel ça craint, désolé de te dire ça mais tu aurais du le faire stipuler dans ton contrat. Maintenant que veux tu faire? A part faire un décaissage autour de ta maison mais avec les voisins à coté je ne vois pas trop la solution.
Ton constructeur n'est pas trop professionel non plus.
Je suis en train de faire construire et sur le plan de masse on voit bien 2 rangs de parpaing + les différents cotes par rapport au point 0 du terrain. En ce qui me concerne, je suis à +0.55 sol fini

merci de ta réponse ced03,c'était notre 1 er maison donc un peu novice j ai pas de détaille sur le plan de masse hauteur de rang de parpaing ainsi que le cote sol fini :/
j ai juste des tn avec une cote et c est la ou je me suis fais avoir(je savais pas que TN c'était terrain naturel ) en gros il fallait que je calcule moi même pour savoir si je suis au dessus ou en dessous du terrain naturel.sur tout les plan j ai rien de stipulé a part le TN .c'est dommage de pratiquer un tel système venant d un professionnel de la construction individuel.