Prix du notaire pas clair ...

Il suffit de passer un coup de fil au notaire, il te donnera le montant exact des frais. C'est ce qu'on a fait.

et c'est quoi la question ?

ben ouais je pense carement aller le voir ...

la question etait plus vers 1800 euro ou plus vers 4800

sachant que c'est en lottissemnt qu'il coute 55 000 euro ...

@+ jerome

Cela dépend du département mais pour le 35 (si c'est le cas) je pense plus proche de 4400 euros (si pas négocié par le notaire). Au delà, il faudra être vigilant sur la taxation définitive

Pour nous dans le 59, prix terrain 55000€, provision frais notaire 4700€.
sinon tu peux aller voir ici http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php

bonjour,

nous pour un terrain à 50 000 euros nous avons 4650euros de frais de notaire

Achat en 2005

prix : 50.000 euros

terrain en diffus donc j'ai eu droit à la totale côté émoluments de formalités (y compris de payer pour un cu préopérationnel que j'avais moi même demandé [ )

voilà la facture (taxation définitive : 3855,14 euros)



certes depuis le barême a été revu, le droit de timbre de dimension a disparu et la taxe de publicité foncière a augmenté de 0,20% (impact négligeable entre l'économie réalisée par la disparition du droit de timbre et l'augmentation de la tpf pour un terrain de 55000 euros. Au final rien qui puisse expliquer de tels écarts

Les frais annoncés par des notaires parisiens sont toujours très élevés, faut croire que là bas il n'ont pas le même barème que le reste de la France

En lotissemnet récent, les émoluments de formalités sont réduits (pas de demandes de numérotage, d'arrêté d'alignement, et souvent de CU)

salut

en moyenne les frais de notaire sont entre 8 et 12% selon la comm que se prend le notaire !!

parfois beaucoup plus lorsque le prix est modique puisque les frais ne sont pas proportionnels.

En matière de vente immobilière, le notaire ne prend normalement que ce que veut bien lui donner le barême auquel il est soumis. C'est pour cela qu'il y a des inspections de comptabilité tous les ans et qu'il est possible de faire vérifier la taxe par la chambre départementale.

et justement dans ce que se prend le notaire représente dans le cas d'un terrain à 55.000 à peine le tiers des frais, les deux tiers restant étant des frais fiscaux

Bonjour,

Nous avons signé ce matin même un compris pour un terrain à 70 000€, les frais de notaire s'élèveront à 5 800€ soit 8,29%.
Pour info, nous nous trouvons en Franche-Comté, dans le Territoire de Belfort.

Après les notaires vont s'étonner que les avocats veulent bouffer dans leur assiette. Je peux assurer que je connais uen étude qui aurait provisionné presque 500 euros de moins.

500 !!! (3279,79 francs !!!)

Alors nous,
nous avons signé le compromis la semaine dernière pour un terrain de 850m² à 55k€
le notaire nous a annoncé le montant des frais : autour de 1700€!

nous achat en gironde (33)
prix du terrain : 58000 euros en diffus
Frais de notaire : 4990 euros
voilou bon courage!

tarte in a écrit:

Alors nous,
nous avons signé le compromis la semaine dernière pour un terrain de 850m² à 55k€
le notaire nous a annoncé le montant des frais : autour de 1700€!

Quelle est la qualité de votre vendeur ? C'est une commune ?

poil a écrit:

tarte in a écrit:

Alors nous,
nous avons signé le compromis la semaine dernière pour un terrain de 850m² à 55k€
le notaire nous a annoncé le montant des frais : autour de 1700€!

Quelle est la qualité de votre vendeur ? C'est une commune ?

Oui, c'est ça

ça explique la différence de provision car le prix est un prix TTC et les droits de mutation sont réduits (0,715%)

Et c'est en plus une provision très raisonnable, ça fait plaisir car c'est si rare actuellement

Oui, c'est ça

c'est clair que ça fait bien plaisir,
on était un peu surpris, notre notaire de famille nous avait dit que ce serait moins qu'habituellement,
il nous avait parlé de 3000€ au lieu de 5-6000€

c'est toujours ça de gagné, qu'on pourra mettre en plus dans la maison