Terrain vendu par notaire

Avez vous visité le terrain ?

Salut cyprimarie!

Ici un petit lien qui est assez clair: http://droit-finances.commen[...]immobiliere
En gros, les frais de négociation sont apparentés aux frais d'agence, auxquels s'ajouteront des frais de notaire standard. Pour moi dans "frais de négociation", y'a négociation, donc tu dois pouvoir faire une proprosition d'achat à moins cher que prévu
Dans tous les cas, ayant moi-même contacté un notaire pour des terrains, ils ne mangent pas, tu peux l'appeler et lui demander comment ça marche comparé à une agence

COmme le dit Rwendy, c'est tout à fait comme avec une agence (en fait : honoraire de négociation, c'est comme des frais d'agence, et bien entendu, c'est en plus des taxes "frais chez le notaire").
VOus pouvez proposer votre prix : à la fin, c'est le vendeur qui décide si il accepte ou pas (le cabinet du notaire fait l'intermédiaire pour la négociation avec le vendeur, comme une agence immobilière le ferait...).

Bonjour,

"l'avantage" des frais de négociation c'est que c'est un barème donc normalement ils sont moins important que dans une agence normale
après c'est sûr qu'il faut rajouter les "frais de notaire" je n'aime pas trop cette dénomination car c'est plutôt des "frais d'impôts" lol

A notre grande surprise, notre maison s'est très vite vendue, 2 moi 1/2 . Nus allons signer le compromis la semaine prochaine !!! Nous avions flashé sur un terrain pas loin de Pont Audemer. Nous l'avons réservé en attendant de se renseigner sur les écoles, transports scolaires, nature du sol, risques naturels... Merci internet, il est vraiment facile de se procurer les infos nécessaires sans avoir à courir partout, et grâce aux très bons conseils de ce forum, on peut vraiment avoir toutes les cartes en main...

Il nous reste juste à trouver la bonne personne (archi ou MO) pour les plans de notre maison, qui fera 150 m2 en surface habitable de plain pied. Nous essayons de faire les plans, mais sommes très difficiles : meilleure exposition, enfin, on ne veut pas se planter !!!

Pour l'instant, nous n'avons pas encore rencontré la personne qui a sû saisir ce qu'on souhaitait... l'archi nous a annoncé un budget de 50 000 e de plus que prévu !!!! et le MO nous a fait des plans qui ne correspondait en rien avec ce qu'on lui avait demandé, mais on avait eu un bon feeling...avec les 2 d'ailleurs...

Faut il à votre avis qu'on en rencontre d'autres, en sachant qu'on ne veut pas non plus se "perdre".... après on ne sait plus si on en voit trop...????

Bonjour

C'est sur qu'avoir un bon feeling avec ses interlocuteurs est important, mais surtout ne perdez pas de vue la finalité ; A savoir avoir la maison que VOUS voulez.

Dans notre cas, on a signé avec le CST dont je ne voulais pas entendre parler au départ...
Surtout bien garder du recul par rapport à tous les gens, avis, conseils que vous allez voir et avoir. C'est VOTRE projet ! Ne l'oubliez jamais

Alain

Bonjour,

oui, c'est vrai c'est notre projet mais à force d'entendre, il ne faut pas faire ci, ça... on a fait le bilan de ce que l'on voulait vriament dans chaque pièce, sur la position de la maison, système de chauffage... et bien garder à l'esprit ce que l'on souhaite... et si on s'égare un peu trop, hop, on reprend notre papier, et on suit à nouveau la ligne de conduite...

merci de vos précieux conseils !!!

Vous n'avez pas encore signé le compromis de vente de votre maison ?

les acquéreurs n'ont aucune conditions suspensives a lever?

Bonjour, L'aventure continue... on avance !!
Le compromis pour la vente de la maison sera signé jeudi, renseignements sur le terrain pris, au complet... ras, cela s'annonce bien...
On voit l'architecte car ce qu'il fait nous correspond, affaire à suivre !!!

Bonjour,

Du nouveau, du nouveau : architecte trouvé, en phase complète, adhère parfaitement à notre projet, cela va être super !!!
Offre d'achat accepté par les vendeurs du terrain : compromis signé en octobre car ne sont pas en France .

Cela nous laisse du temps pour avancer...

Cool

C'est une carte communale sur Tourville sur PO, j'espère que notre projet maison bois toit terrasse sera acceptée, j'ai pris contact avec la ddta qui m'a dit que oui, car il y a déjà deux maison avec cette architecture mais sait on jamais... maintenant, on essaie de trouver une loc sur les environs de PO...