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Terre du voisin contre notre mur. Que faut-il savoir ?

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 8.532 fois
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Env. 10 message
Bonjour,

Notre futur voisin est venu nous voir pour qu'on discute de son terrain.
Il veut le rendre plat.
Seulement, le terrain naturel est en pente, nous l'avons à peu près suivie pour la construction de notre maison.
Ce qui veut dire qu'il devrait rabattre de la terre contre notre façade (en limite de propriété de ce côté là).
Sachant qu'il veut monter un mur de soutènement au fond de son terrain et que nous en avions l'intention aussi,
cela porterait au final nos deux terrains à plat et à la même hauteur.


J'aimerais savoir si le fait de rabattre sa terre contre notre façade peut porter préjudice par la suite ?

Quel type de document doit on faire si on donne notre accord ?


Cela ne nous pose pas de réel problème en fait, mais on a peur que le travail soit mal fait et qu'on ait des problème
dans notre VS par la suite.

Merci d'avance pour vos infos.
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Messages : Env. 10

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Env. 2000 message Dijon (21)
effectivement la terre contre un mur c'est pas top, donc la solution c'est l'etanchiete bitumineuse (ou meme genre style SIKA FONDATIONS) pour protéger le(s) mur(s).
Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore
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Messages : Env. 2000
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Env. 10 message
Salut Extrapitou,

Merci pour ta réponse.
Cet protection peut s'appliquer sur façade déjà ravalée?
Je crois que c'est une de leurs connaissances qui va s'en occuper, donc qu'ils comptent payer pour cela.
Y a-t-il d'autres solutions? si oui, dans quel ordre de prix ?

Merci.
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Messages : Env. 10

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Env. 3000 message Morbihan
Citation: En mode double membre.
c'est contraire à la charte ça

ps: pour le sujet aucune idée désolé
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Messages : Env. 3000
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
quelle serait la hauteur de terre rapportée ?
Il existe une solution isolante avec du plastique (rouge/brun) qui me semble dans votre cas plus indiquée
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
alaingui a écrit:quelle serait la hauteur de terre rapportée ?
Il existe une solution isolante avec du plastique (rouge/brun) qui me semble dans votre cas plus indiquée


Bonsoir ,

Il me semble que vous voulez parlé du DELTA MS .

Qui serait une bonne solution .
Et pourquoi pas un drain si le terrain ne boit pas .


A+
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Messages : Env. 40000
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Env. 50 message Region Toulousaine (31)
Bonjour,

Il m'est arrivé la même chose, mon voisin m'a demandé si il pouvait repousser sa terre contre le mur de mon garage.
(garage mitoyen et terrain en pente)

J'ai passé du goudron, posé du delta ms et fait un drain.

Il m'a remboursé le goudron et le delta. J'ai appris plus tard par un voisin qu'il ne voulait pas me payer, mais ça c'est une autre histoire.

Il faut bien faire le point avant les travaux.
Si ton voisin veut repousser la terre sur ton mur, et si tu es d'accord, le minimum et qu'il finance toute la partie étanchéité.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il ne faut jamais faire cela :
1. Le mur n'est pas conçu pour
2. Il y a des risques d'humidité très important
rejaillissement, infiltrations etc..
3. Vous perdez la décennale et tout recours contre les entreprises
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Env. 50 message Region Toulousaine (31)
C'est moi qui ai bâti le garage, sur 8 mètres j'ai 4 poteaux.
Et je n'ai que 70 cm de terre contre.
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Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
L'enduit doit s'arrêter à 20 cm au dessus de la terre.
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Env. 10 message
Bonjour,

Comme le terrain est en pente, sa terre viendra couvrir de 0 à 140cm le crépit de notre façade. Il envisage de mettre un hydrofuge et du platon qui seraient placés à hauteur de sa terre.
Est-ce correct ?
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Messages : Env. 10

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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Bonjour,

Ca fait quand même beaucoup 1.40 m, refroidissement des murs........etc et l'impression d'avoir une maison partiellement enterrée
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Messages : Env. 1000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Et pourquoi pas lui proposer (à ses frais, bien sûr) de réaliser un soutènement de son coté de manière à ne pas pousser sur ta construction ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 1000 message Mérobert (91)
Bonjour,

en plus chacun doit retenir ses terres.
Donc il n'a pas le droit de s'appuyer sur ton mur.


Et puis 1m40 de terre ça pousse !!!
une p'tite porcherie au fond du jardin et je suis heureux.

Mon post
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Messages : Env. 1000
De : Mérobert (91)
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Env. 20 message Dordogne
Mais comment cela se passe quand c 'est celui en aval qui fait son mur chez lui contre mes terres en amont je precise son mur bien chez lui en limite de propriete
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Messages : Env. 20
Dept : Dordogne
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En cache depuis le mardi 10 mars 2026 à 15h48
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