Choix de terrain - Besoin de vos avis

Oups, j'ai oublié les surfaces : 1.122 et 1.108 m²... pour la modique somme de 191.000 Euros chacun !...

LaPuce

ba... il y a pas de grandes différences. Je dirais le 15 car ton voisin de l'ouest est un peu plus loin (reste à savoir si c'est un fossé qui vous sépare ou une canalisation).

Sinon, peut être y a t il des différences sur le terrain (arbres notamment) ? Là, ça peut faire la différence facilement.

Sinon, pas donné les terrains ! Je vais me considérer pas trop mal loti avec mes 125€/m²...

A+,

Boris

Moi j'aurai dit plutôt l'autre car ça t'évitera d'avoir un mur de clôture a payé seul...

C'est quoi le séparateur à hydrocarbure en bas du 15 ? Je me baserais aussi sur la végétation pour me décider.

Merci pour vos réponses.

En fait, j'ai dû mal présenter la chose... En fait, la question ne se pose pas trop sur le fait de prendre l'un plutôt que l'autre mais bien sur le fait d'en choisir un tout court !!

L'exposition, très proche de N/S, nous fait vraiment hésiter (en plus du prix, mais était-il nécessaire de le préciser !!) car on se dit que ça obligerait à reculer beaucoup la maison pour pouvoir mettre les pièces à vivre en façade ainsi que la terrasse et le "jardin". Du coup, la maison se retrouverait plus près du bassin de rétention.

Citation:

ba... il y a pas de grandes différences. Je dirais le 15 car ton voisin de l'ouest est un peu plus loin (reste à savoir si c'est un fossé qui vous sépare ou une canalisation).

A priori, ce sera un chemin pietonnier.

Citation:

Sinon, peut être y a t il des différences sur le terrain (arbres notamment) ? Là, ça peut faire la différence facilement.

Je ne pense pas qu'il y ait de différences, c'est un gros lotissement et les pelleteuses ont (malheureusement) rasé beaucoup de végétation.

Citation:

Moi j'aurai dit plutôt l'autre car ça t'évitera d'avoir un mur de clôture a payé seul...

Certes mais, déjà je me demande si le lotisseur n'est pas tenu de faire toutes les clôtures qui donnent sur les rues ou chemins et, en plus, l'idée d'avoir un terrain d'angle, ne me déplairait pas.

Citation:

C'est quoi le séparateur à hydrocarbure en bas du 15 ?

Bô, zé sé pô !! Et on a beaucoup de mal à joindre le lotisseur pour poser nos questions...

En tout cas merci à vous tous... et j'attends d'autres avis avec plaisir !!

La Puce

Moi, sans hésiter, je prendrai le 27 car l'exposition jardin (arrière de la maison) sera plein Sud, alors que le 15, il est plein Nord et de plus, juste à coté d'une départementale ! Et les chemins départementaux, on sait jamais comment cela évolu !

Bon choix !

Sly

Sly a écrit:

Moi, sans hésiter, je prendrai le 27 car l'exposition jardin (arrière de la maison) sera plein Sud, alors que le 15, il est plein Nord et de plus, juste à coté d'une départementale ! Et les chemins départementaux, on sait jamais comment cela évolu !

Bah, il n'y a plus que le 13 et le 15 de dispo... C'est sûr que les autres auraient été mieux, mais bon...

Merci,
La Puce

a ce prix là ni l'un ni l'autre !

pour 191 k€ on a le droit d'etre exigeant or
trop près des rétentions d'eau
le chemin dept sera un jour une rue , puis une artère..............

il fallait arriver les premiers et choisir ceux au sud

sur le plan je voie une 2eme tranche ?

Malheureusement, lerapia, on n'a plus beaucoup le choix (ou alors celui de laisser tomber). Les meilleurs terrains ont été vendus en priorité à des promoteurs ou aux personnes habitant déjà la commune...

Par ailleurs, le prix n'est pas super élevé pour la région vue la superficie (dans l'absolu, oui, ça je suis d'accord).

Quant à la route départementale, on la connaît bien, on sait ce qu'elle est pour l'avoir pratiquée depuis plus de 20 ans.

L'autre solution consiste à attendre la 2ème tranche, mais si la vente se passe dans les mêmes conditions que la 1ère, autant baisser ne pas avoir trop d'espoir... ce qu'on commence vraiment à faire après plus de 18 mois de recherches.

Merci pour ces remarques en tout cas.
La Puce, un peu désespérée

Idem larapia, je pense qu'a ce prix la tu peux etre exigeant. En plus les bassins de rétention d'eau derrière la maison, l'été vive les moustiques....

Citation:

En plus les bassins de rétention d'eau derrière la maison, l'été vive les moustiques....

On y a pensé, mais ce n'est pas en été qu'il y a le plus d'eau (voire pas du tout)...

bonjour
je n'ai pas bien compris ton problème d'orientation N/S (que je vois mal sur le plan), l'entrée des 2 parcelles se fait par le Nord, non?
Parceque si c'est ça, tu peux travailler le plan de ta maison pour avoir le plus d'ouverture au sud et en plus ce ne sera pas du côté rue donc plus d'intimité.
Enfin, je dis ça parceque c'est ce qu'on a fait: porte d'entrée et entrée du garage au nord et cuisine salon séjour plein sud à l'arrière...

En fait, c'est l'inverse, la façade sur rue est exposée Sud, le côté jardin au Nord. Bof bof...

Je pense qu'on va laisser tomber pour ceux-là... ce qui ne va pas nous arranger puisque les autres terrains dispo aux alentours sont encore plus chers... Ras-le-bol

Bonne journée,
La Puce

Bon courage pour la suite.

Boris

Ne perds pas espoir, vous allez le trouver ce terrain dont vous rêvez, y a pas de doute

Grosses bises, miss

LaPuce a écrit:

En fait, c'est l'inverse, la façade sur rue est exposée Sud, le côté jardin au Nord. Bof bof...

Je pense qu'on va laisser tomber pour ceux-là... ce qui ne va pas nous arranger puisque les autres terrains dispo aux alentours sont encore plus chers... Ras-le-bol

Bonne journée,
La Puce

Nous cherchons un peu près dans la même zone mais c'est vraiment problematique. Et que dire des prix qui ne cessent de s'envoler !!!

De bons terrains au juste prix, il y en a peu et quand c'est le cas ils partent dans la journée.

Sur Ollainville, j'ai vu quelques annonces de terrains mais ça nous fait encore s'éoligner ...

Allez La Puce, on va former une assoc
On sera peut-être dans le même coin

désolée, je n'ai pas bien vu
je comprends mieux ton hésitation, je pense aussi que je ne le prendrais pas dans ce cas-là.
mais bon, chacun voit midi à sa porte et l'orientation n'est pas forcement rédibitoire pour tout le monde même si cela le serait pour moi!

en tout cas, je te souhaite du courage et de la persévérence, ça arrivera, c'est sûr même si vous ne savez pas quand...

Citation:

Nous cherchons un peu près dans la même zone mais c'est vraiment problematique. Et que dire des prix qui ne cessent de s'envoler !!!

De bons terrains au juste prix, il y en a peu et quand c'est le cas ils partent dans la journée.

Sur Ollainville, j'ai vu quelques annonces de terrains mais ça nous fait encore s'éoligner ...

Allez La Puce, on va former une assoc
On sera peut-être dans le même coin

Pour les prix qui s'envolent, apparemment, ça a l'air de ce calmer un peu, du moins dans l'ancien... On va voir venir...

Pour ce qui est des terrains, je viens encore d'en avoir la preuve avec 6 terrains à vendre dans le coin qui sont partis tout de suite !

Allez, hauts les coeurs, au moins on a la santé et un toit sur la tête, même si c'est pas celui dont on rêve...

La Puce, ras-la-casquette

Courage

Trouvez un terrain en essonne, c'est dur, mais on y arrive.

Une piste peut-etre de se rapprocher des géometres du secteur souhaité, s'ils sont sympas et qu'ils travaillent sur des divisions de parcelle, ils pourraient vous donner de bonnes infos.

Je pense effectivement qu'il faut faire preuve de patience. Il ne s'agit pas de prendre un terrain par dépit et de le regretter 1 ou 2 mois après quand d'autres meilleures parcelles seront à vendre

La patience, certes. Mais au bout de 18 mois de recherche, en augmentant le budget régulièrement, on commence à saturer et à se démoraliser...

Nous avons visité un terrain ce week-end, très sympa, une vieille parcelle en lot arrière dans une rue calme et dans un village avec commerces et écoles jusqu'au collège : eh bah résultat des courses --> 30000 Euros trop cher !

Depuis le debut, on coince à cause d'un décalage de 30000 Euros par rapport au marché (quoique dans ce cas-là, c'est le terrain qui est un peu trop cher).

Continuons la lutte !!
Bonne journée à tous,
La Puce

C'est clair, il manque toujours "quelques" milliers d'euro

Sans indiscrétion, tu peux m'en dire plus sur le terrain visité: superficie, ville, prix ... sur le forum ou en mp, comme tu veux.

Merci

Désolée Nicoval,

J'avais pas vu ta question...

Le terrain se situe à Briis. Il fait 780m² environ. C'est un lot arrière avec 25 m de façade, boisé (pas 2-3 arbres, c'est une parcelle de forêt, carrément !). Le problème est que c'est un lot arrière avec une servitude de passage sur le terrain de devant pour y accéder...

C'est dommage car il était très beau mais il y a pas mal de boulot pour le rendre accessible (abbattre des murs en pierre de 60cm d'épaisseur, etc.)

Le prix : 200.000 Euros, viabilité sur rue (30 m du terrain).

Voilà pour les infos.
La Puce